metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z dziesięcioma działkami na wolnym rynku – powiat częstochowski (kod teryt: 2404)

02.10.2024
Cena brutto
90 000 zł
4
zł / m²
146,82 m²
Powierzchnia
10 działek i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 147 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 24 704 m². Łączna cena transakcji wyniosła 90 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu częstochowskiego (kod teryt: 2404). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (72 m²), budynek nr 2_BUD (55 m²), budynek nr 3_BUD (20 m²), działkę nr 167/2 (980 m²), działkę nr 221/2 (650 m²), działkę nr 325/3 (929 m²), działkę nr 40/2 (770 m²), działkę nr 412/10 (2 076 m²), działkę nr 412/16 (3 045 m²), działkę nr 452/5 (9 164 m²), działkę nr 610/2 (970 m²), działkę nr 682/2 (5 020 m²) oraz działkę nr 95/2 (1 100 m²).

Składniki transakcji

13 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240407_2.0011.167/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240407_2.0011.167/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240407_2.0011.221/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240407_2.0011.221/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240407_2.0011.95/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240407_2.0011.95/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 659 zł/m² 2021 3 transakcje
725 zł/m² 2022 7 transakcji
1 902 zł/m² 2025 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wąsosz)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat częstochowski

do 1 km
Budynek 110 000 zł 10.07.2025 492 ~ 223 ~ m² · 651 m Budynek 134 300 zł 28.06.2022 298 ~ 451 ~ m² · 890 m Budynek 622 000 zł 08.06.2022 832 ~ 747 ~ m² · 660 m Budynek 370 000 zł 11.04.2022 3 845 ~ 96 ~ m² · 674 m Budynek 100 000 zł 30.08.2021 840 ~ 119 ~ m² · 996 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 10 działek i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo śląskie Powiat powiat częstochowski Gmina Konopiska Jednostka ewidencyjna Konopiska - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wąsosz Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie częstochowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
90 000 zł
Powierzchnia
146,82 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 90 000 zł 613 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −26,3% mediana: 832 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 95 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 268 m ?
  • Cena o 26,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
832 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kijas 747,5 m² · 2022-06 · 660 m 622 000 zł 832 zł/m² Łaziec 96,2 m² · 2022-04 · 674 m 370 000 zł 3 845 zł/m² Wygoda 52,8 m² · 2022-06 · 850 m 134 300 zł 2 544 zł/m² Wygoda 206,4 m² · 2022-06 · 865 m 134 300 zł 651 zł/m² Wygoda 192,3 m² · 2022-06 · 890 m 134 300 zł 699 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 441 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 89.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

51,6dB
PDH-3/ Wąsosz 63 (443+ 635/prawa)
D_24_000327_003 · 526 m · 12.01.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień51,6 dB Noc48,0 dB
Pełne dane pomiaru

Wąsosz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,6 dB
Data / okres
11.01.2021 – 12.01.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,0 dB
Data / okres
11.01.2021 – 12.01.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,9dB
PDH-1/ Wąsosz 123 (442+760/prawa)
D_24_000327_001 · 692 m · 12.01.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień58,9 dB Noc56,7 dB
Pełne dane pomiaru

Wąsosz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,9 dB
Data / okres
11.01.2021 – 12.01.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,7 dB
Data / okres
11.01.2021 – 12.01.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,8dB
PDH-2/ Wąsosz 124 (442+790/lewa)
D_24_000327_002 · 834 m · 12.01.2021 Głośno
Dzień60,8 dB Noc56,3 dB
Pełne dane pomiaru

Wąsosz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,8 dB
Data / okres
11.01.2021 – 12.01.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,3 dB
Data / okres
11.01.2021 – 12.01.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
74,2dB
PPH-1/ Punkt referencyjny Łaziec (444+310/prawa)
D_24_000327_004 · 1 210 m · 12.01.2021 Bardzo głośno
Dzień74,2 dB Noc71,3 dB
Pełne dane pomiaru

Łaziec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
74,2 dB
Data / okres
11.01.2021 – 12.01.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
71,3 dB
Data / okres
11.01.2021 – 12.01.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,7dB
PDH-5/ Wygoda 2, km 441+590, strona prawa
D_24_000299_001 · 1 358 m · 17.12.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień51,7 dB Noc48,2 dB
Pełne dane pomiaru

Częstochowa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,7 dB
Data / okres
16.12.2020 – 17.12.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,2 dB
Data / okres
16.12.2020 – 17.12.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konopiska; część danych: powiat częstochowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konopiska ?
10 859 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konopiska ?
4,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konopiska ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie częstochowskim ?
7,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie częstochowskim ?
7 838,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie częstochowskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie częstochowskim ?
12,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie częstochowskim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konopiska ?
8 423,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konopiska ?
9 741 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konopiska ?
6 835 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konopiska; część danych: powiat częstochowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 26,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-02-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości