Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

25.03.2024 Cukrowa 51, Szczecin
Cena brutto
530 000 zł
7 958
zł / m² lokalu
66,6 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.03.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 67 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 118 m². Łączna cena transakcji wyniosła 530 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Cukrowa 51, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (67 m²), budynek nr 96_BUD (331 m²), budynek nr 97_BUD (241 m²), budynek nr 98_BUD (328 m²), działkę nr 54/1 (2 000 m²) oraz działkę nr 54/2 (2 118 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.2149.54/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2149.54/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

739SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 001,21 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 2 201,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
11,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 001,21 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 001,21 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 001,21 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2

326201_1.2149.54/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2149.54/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

739SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 122,30 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 2 334,54 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
11,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 122,30 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 122,30 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 122,30 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 676 zł/m² 2021 11 transakcji
3 690 zł/m² 2022 18 transakcji
5 725 zł/m² 2023 9 transakcji
11 634 zł/m² 2024 11 transakcji
10 045 zł/m² 2025 14 transakcji
8 915 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Cukrowa 51, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 149)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Cukrowa 51

do 1 km
Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 27 · 29.04.2026 7 740 53 m² · 253 m Lokal 569 367 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 27.03.2026 8 615 66 m² · 270 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 23.03.2026 8 420 20 m² · 270 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 17.03.2026 10 401 20 m² · 270 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 20.02.2026 9 411 20 m² · 270 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 55 · 06.02.2026 7 985 26 m² · 42 m Lokal 489 400 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 09.01.2026 11 890 41 m² · 270 m Lokal 1 000 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 11.12.2025 9 726 103 m² · 270 m Lokal 315 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 63 · 07.11.2025 9 292 34 m² · 150 m Lokal 1 610 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 30.10.2025 9 020 178 m² · 270 m Lokal 144 780 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 22.10.2025 7 171 20 m² · 270 m Lokal 144 780 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 22.10.2025 7 171 20 m² · 270 m Lokal 240 440 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 21.10.2025 7 171 34 m² · 270 m Lokal 384 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 9 · 14.10.2025 14 458 27 m² · 319 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 9 · 09.05.2025 10 298 37 m² · 319 m Lokal 640 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 9 · 24.04.2025 12 741 50 m² · 319 m Lokal 800 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 24.03.2025 13 834 58 m² · 270 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 55 · 17.01.2025 9 791 38 m² · 0 m Lokal 405 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 10.01.2025 13 043 31 m² · 270 m Lokal 699 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego · 08.01.2025 13 861 50 m² · 319 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 15.11.2024 8 317 18 m² · 270 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego · 28.10.2024 12 083 31 m² · 319 m Lokal 399 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego · 21.10.2024 12 687 31 m² · 319 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego · 16.10.2024 13 632 31 m² · 319 m Lokal 685 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego · 23.08.2024 10 972 62 m² · 319 m Lokal 499 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 47 · 05.07.2024 7 886 63 m² · 68 m Lokal 480 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 12.06.2024 7 302 66 m² · 270 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego · 22.05.2024 12 363 36 m² · 319 m Lokal 570 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego · 07.03.2024 12 746 45 m² · 319 m Lokal 309 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego · 08.02.2024 11 634 27 m² · 319 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 55 · 15.12.2023 5 725 66 m² · 42 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 29.11.2023 29 1 700 m² · 270 m Lokal 415 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 63 · 30.06.2023 7 106 58 m² · 150 m Lokal 505 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 9 · 29.06.2023 11 072 46 m² · 319 m Lokal 166 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 47 · 20.06.2023 6 269 26 m² · 68 m Lokal 6 792 860 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 01.06.2023 3 659 1 856 m² · 270 m Lokal 352 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 27 · 24.03.2023 6 645 53 m² · 253 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 55 · 29.11.2022 6 464 26 m² · 42 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 27.09.2022 8 646 58 m² · 270 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 22.07.2022 11 636 30 m² · 270 m Lokal 442 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 03.06.2022 14 444 31 m² · 270 m Lokal 1 597 770 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 27.05.2022 8 563 187 m² · 270 m Lokal 818 351 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 26.04.2022 3 690 222 m² · 270 m Lokal 1 530 280 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 26.04.2022 3 316 462 m² · 270 m Lokal 6 426 959 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 26.04.2022 3 305 1 945 m² · 270 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 27 · 08.04.2022 6 608 53 m² · 253 m Lokal 405 000 zł Szczecin, ul. Husarów 10 · 18.03.2022 5 503 74 m² · 286 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 07.03.2022 1 671 24 m² · 270 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Husarów 10 · 03.02.2022 2 353 26 m² · 286 m Lokal 1 431 695 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 28.01.2022 7 673 187 m² · 270 m Lokal 184 199 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 29.11.2021 5 107 36 m² · 270 m Lokal 277 980 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 17.11.2021 6 676 42 m² · 270 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 27 · 05.11.2021 6 451 64 m² · 253 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 21.07.2021 4 926 102 m² · 270 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego · 25.05.2021 8 114 31 m² · 319 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 27 · 17.05.2021 4 877 64 m² · 253 m Lokal 959 400 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 06.04.2021 9 454 101 m² · 270 m Lokal 1 543 650 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 06.04.2021 9 895 156 m² · 270 m Lokal 55 553 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 16.02.2021 1 160 48 m² · 270 m Lokal 563 917 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 29.12.2020 317 1 778 m² · 270 m Lokal 32 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 17.12.2020 1 337 24 m² · 270 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 03.11.2020 6 046 31 m² · 270 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 41 · 28.10.2020 5 893 42 m² · 156 m Lokal 879 450 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 22.10.2020 6 558 134 m² · 270 m Lokal 1 407 120 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 18.09.2020 6 388 220 m² · 270 m Lokal 381 819 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 16.09.2020 5 166 74 m² · 270 m Lokal 147 600 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 15.09.2020 6 878 21 m² · 270 m Lokal 124 169 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 03.09.2020 6 150 20 m² · 270 m Lokal 257 193 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 06.08.2020 6 154 42 m² · 270 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego · 09.07.2020 8 848 27 m² · 319 m Lokal 525 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego · 08.07.2020 8 409 62 m² · 319 m Lokal 332 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 47 · 07.07.2020 6 269 53 m² · 68 m Lokal 135 110 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 25.06.2020 6 692 20 m² · 270 m Lokal 219 621 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 25.06.2020 6 164 36 m² · 270 m Lokal 308 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 09.06.2020 8 539 36 m² · 270 m Lokal 288 573 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 19.05.2020 5 166 56 m² · 270 m Lokal 208 603 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 19.05.2020 5 166 40 m² · 270 m Lokal 633 202 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 18.03.2020 2 145 295 m² · 270 m Lokal 29 643 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 18.03.2020 2 265 13 m² · 270 m Lokal 96 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 18.03.2020 4 755 20 m² · 270 m Lokal 305 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 11.03.2020 10 543 29 m² · 270 m Lokal 679 599 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 10.03.2020 371 1 831 m² · 270 m Lokal 45 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 05.03.2020 940 48 m² · 270 m Lokal 2 251 385 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 03.03.2020 4 209 535 m² · 270 m Lokal 199 333 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 27.02.2020 3 321 60 m² · 270 m Lokal 270 600 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 25.02.2020 6 524 41 m² · 270 m Lokal 170 098 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 22.01.2020 4 750 36 m² · 270 m Lokal 1 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 21.01.2020 0 48 m² · 270 m Lokal 70 665 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 09.01.2020 3 500 20 m² · 270 m Lokal 255 600 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 03.01.2020 7 110 36 m² · 270 m Lokal 384 107 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 19.12.2019 6 642 58 m² · 270 m Lokal 553 304 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 19.12.2019 5 720 97 m² · 270 m Lokal 244 520 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 16.12.2019 2 819 87 m² · 270 m Lokal 100 512 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 12.12.2019 4 800 21 m² · 270 m Lokal 143 820 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 12.12.2019 4 700 31 m² · 270 m Lokal 140 401 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 03.12.2019 2 833 50 m² · 270 m Lokal 384 107 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 02.12.2019 6 642 58 m² · 270 m Lokal 209 791 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 29.11.2019 5 166 41 m² · 270 m Lokal 396 306 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 27.11.2019 9 621 41 m² · 270 m Lokal 135 198 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 22.11.2019 6 696 20 m² · 270 m Lokal 279 510 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 21.11.2019 160 1 747 m² · 270 m Lokal 177 963 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 15.11.2019 4 934 36 m² · 270 m Lokal 147 488 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 13.11.2019 4 750 31 m² · 270 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 08.11.2019 4 729 36 m² · 270 m Lokal 74 270 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 08.11.2019 3 461 21 m² · 270 m Lokal 135 198 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 08.11.2019 6 696 20 m² · 270 m Lokal 171 333 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 04.11.2019 4 750 36 m² · 270 m Lokal 147 488 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 31.10.2019 4 750 31 m² · 270 m Lokal 171 333 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 30.10.2019 4 750 36 m² · 270 m Lokal 28 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 30.10.2019 1 169 24 m² · 270 m Lokal 187 564 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 29.10.2019 5 200 36 m² · 270 m Lokal 287 820 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 29.10.2019 4 557 63 m² · 270 m Lokal 136 864 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 24.10.2019 4 550 30 m² · 270 m Lokal 171 333 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 24.10.2019 4 750 36 m² · 270 m Lokal 715 239 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 22.10.2019 3 452 207 m² · 270 m Lokal 147 488 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 22.10.2019 4 750 31 m² · 270 m Lokal 179 290 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 18.10.2019 4 909 37 m² · 270 m Lokal 192 490 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 18.10.2019 4 388 44 m² · 270 m Lokal 177 865 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 17.10.2019 4 931 36 m² · 270 m Lokal 137 418 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 17.10.2019 4 750 29 m² · 270 m Lokal 116 003 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 17.10.2019 5 406 21 m² · 270 m Lokal 172 330 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 17.10.2019 4 750 36 m² · 270 m Lokal 1 405 175 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 16.10.2019 5 921 237 m² · 262 m Lokal 418 477 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 16.10.2019 2 821 148 m² · 270 m Lokal 412 904 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 16.10.2019 5 042 82 m² · 270 m Lokal 848 085 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 16.10.2019 4 365 194 m² · 270 m Lokal 147 488 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 15.10.2019 4 750 31 m² · 270 m Lokal 186 940 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 15.10.2019 5 200 36 m² · 270 m Lokal 199 333 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 15.10.2019 3 321 60 m² · 270 m Lokal 259 500 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 15.10.2019 2 557 102 m² · 270 m Lokal 200 045 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 15.10.2019 3 325 60 m² · 270 m Lokal 226 763 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 15.10.2019 2 705 84 m² · 270 m Lokal 321 202 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 15.10.2019 3 634 88 m² · 270 m Lokal 533 798 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 14.10.2019 3 442 155 m² · 270 m Lokal 170 763 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 11.10.2019 4 750 36 m² · 244 m Lokal 199 333 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 11.10.2019 115 1 736 m² · 244 m Lokal 199 333 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 11.10.2019 3 321 60 m² · 270 m Lokal 137 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 11.10.2019 4 736 29 m² · 270 m Lokal 604 422 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 11.10.2019 4 920 123 m² · 270 m Lokal 147 535 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 11.10.2019 4 752 31 m² · 270 m Lokal 142 880 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 11.10.2019 4 750 30 m² · 270 m Lokal 200 705 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 10.10.2019 4 575 44 m² · 244 m Lokal 145 350 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 10.10.2019 4 750 31 m² · 244 m Lokal 147 488 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 10.10.2019 4 750 31 m² · 244 m Lokal 191 394 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 10.10.2019 4 650 41 m² · 244 m Lokal 147 488 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 10.10.2019 4 750 31 m² · 244 m Lokal 153 863 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 10.10.2019 4 955 31 m² · 244 m Lokal 147 488 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 10.10.2019 4 750 31 m² · 244 m Lokal 287 630 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 09.10.2019 8 001 36 m² · 244 m Lokal 711 778 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 09.10.2019 4 752 150 m² · 244 m Lokal 524 376 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 09.10.2019 5 368 98 m² · 244 m Lokal 191 394 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 09.10.2019 4 650 41 m² · 244 m Lokal 232 118 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 09.10.2019 133 1 744 m² · 244 m Lokal 180 350 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 09.10.2019 5 000 36 m² · 244 m Lokal 176 763 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 09.10.2019 4 901 36 m² · 244 m Lokal 1 275 264 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 08.10.2019 5 904 216 m² · 244 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 08.10.2019 4 766 43 m² · 244 m Lokal 198 399 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 08.10.2019 4 825 41 m² · 244 m Lokal 123 744 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 07.10.2019 4 800 26 m² · 244 m Lokal 173 470 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 07.10.2019 4 750 37 m² · 244 m Lokal 318 137 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 07.10.2019 4 797 66 m² · 244 m Lokal 107 663 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 07.10.2019 5 141 21 m² · 244 m Lokal 154 028 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 07.10.2019 4 961 31 m² · 270 m Lokal 294 021 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 30.09.2019 4 550 65 m² · 244 m Lokal 368 961 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 27.09.2019 5 994 62 m² · 244 m Lokal 659 772 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 25.09.2019 4 920 134 m² · 244 m Lokal 209 791 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 24.09.2019 5 166 41 m² · 244 m Lokal 482 160 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 24.09.2019 5 832 83 m² · 244 m Lokal 627 953 zł Szczecin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 09.09.2019 6 027 104 m² · 244 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 41 · 06.08.2019 5 192 53 m² · 164 m Lokal 235 000 zł 14.09.2017 3 700 64 m² · 71 m Lokal 188 000 zł Szczecin, ul. Husarów 10 · 04.04.2017 2 554 74 m² · 289 m Lokal 230 000 zł 16.09.2016 3 453 67 m² · 3 m Lokal 156 000 zł 11.12.2015 2 946 53 m² · 71 m Lokal 227 000 zł Szczecin, ul. Husarów · 14.08.2015 4 416 51 m² · 257 m Lokal 176 000 zł 23.04.2015 4 149 42 m² · 162 m Lokal 100 000 zł 21.11.2014 3 802 26 m² · 3 m Lokal 213 235 zł Szczecin, ul. Husarów 7 · 21.12.2012 4 149 51 m² · 245 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Husarów 10 · 07.12.2012 4 308 23 m² · 289 m Lokal 254 000 zł 27.11.2012 4 795 53 m² · 250 m Lokal 145 000 zł 09.08.2012 3 766 39 m² · 3 m Lokal 179 000 zł 29.06.2012 3 379 53 m² · 250 m Lokal 185 000 zł 10.05.2012 2 924 63 m² · 71 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Husarów 6,8 · 05.01.2012 2 258 53 m² · 308 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Husarów 10 · 18.03.2011 815 74 m² · 289 m Lokal 105 000 zł 06.05.2010 2 742 38 m² · 3 m Lokal 190 000 zł 13.07.2009 4 479 42 m² · 162 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 59 · 05.11.2008 1 200 13 m² · 76 m Lokal 210 000 zł 27.05.2008 3 889 54 m² · 3 m Lokal 490 000 zł Szczecin, ul. Bohaterów Narwiku 21 · 29.04.2008 3 993 123 m² · 263 m Lokal 550 000 zł Szczecin, ul. Bohaterów Narwiku 21 · 29.04.2008 3 868 142 m² · 263 m Lokal 239 000 zł 12.03.2008 4 512 53 m² · 162 m Lokal 245 000 zł 27.12.2007 4 625 53 m² · 162 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Husarów 7 · 27.12.2006 4 086 51 m² · 257 m Lokal 80 000 zł 09.01.2006 2 078 39 m² · 43 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Husarów 10 · 07.09.2005 340 74 m² · 289 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Husarów 10 · 19.02.2005 340 74 m² · 289 m Lokal 103 000 zł 08.12.2004 1 359 76 m² · 7 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Krakowska 25b · 13.08.2004 638 63 m² · 289 m Lokal 415 000 zł Szczecin, ul. Cukrowa 27 · 15.02.2003 7 835 53 m² · 253 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
530 000 zł
Powierzchnia
66,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 126 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 530 000 zł 7 958 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −24,1% mediana: 10 478 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 24,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 174 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 148 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 478 zł/m²
Transakcje ?
126
Trend roczny ?
+15,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Cukrowa 38,3 m² · 2025-01 · 0 m 375 000 zł 9 791 zł/m² ul. Cukrowa 26,3 m² · 2026-02 · 42 m 210 000 zł 7 985 zł/m² ul. Cukrowa 33,9 m² · 2025-11 · 150 m 315 000 zł 9 292 zł/m² ul. Cukrowa 53 m² · 2026-04 · 246 m 410 000 zł 7 740 zł/m² ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 41,2 m² · 2026-01 · 270 m 489 400 zł 11 890 zł/m² ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 18 m² · 2024-11 · 270 m 150 000 zł 8 315 zł/m² ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 31,1 m² · 2025-01 · 270 m 405 000 zł 13 043 zł/m² ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 26,6 m² · 2025-10 · 319 m 384 000 zł 14 458 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 990 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
10 478 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
4,7%
Mieszkań w sprzedaży
5 308 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

66,7dB
PDH13
D_32_000137_001 · 908 m · 22.10.2020 Głośno
Dzień66,7 dB Noc59,2 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,2 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,6dB
PDH12
D_32_000136_001 · 1 227 m · 22.10.2020 Głośno
Dzień69,6 dB Noc61,0 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,6 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,0 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,5dB
PDH11
D_32_000135_001 · 1 666 m · 20.10.2020 Głośno
Dzień68,5 dB Noc62,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,5 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,4 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 24,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,7%.
  • Płynność rynku: 126 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 908 metrów stąd, wyniósł 66,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 24,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości