metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 24 budynków wraz z 35 działkami na wolnym rynku – powiat wieruszowski (kod teryt: 1018)

14.03.2025
Cena brutto
236 500 zł
1
zł / m²
25 241,5 m²
Powierzchnia
35 działek i 24 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 35 działek i 24 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 25 242 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 167 840 m². Łączna cena transakcji wyniosła 236 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wieruszowskiego (kod teryt: 1018). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (121 m²), budynek nr 1_BUD (3 606 m²), budynek nr 1_BUD (161 m²), budynek nr 1_BUD (426 m²), budynek nr 1_BUD (247 m²), budynek nr 1_BUD (91 m²), budynek nr 1_BUD (96 m²), budynek nr 1_BUD (778 m²), budynek nr 1_BUD (141 m²), budynek nr 2_BUD (277 m²), budynek nr 2_BUD (76 m²), budynek nr 2_BUD (3 606 m²), budynek nr 2_BUD (3 606 m²), budynek nr 2_BUD (253 m²), budynek nr 2_BUD (3 606 m²), budynek nr 2_BUD (26 m²), budynek nr 3_BUD (96 m²), budynek nr 3_BUD (216 m²), budynek nr 3_BUD (108 m²), budynek nr 3_BUD (3 606 m²), budynek nr 3_BUD (3 606 m²), budynek nr 3_BUD (352 m²), budynek nr 4_BUD (124 m²), budynek nr 4_BUD (18 m²), działkę nr 1126 (427 m²), działkę nr 1127 (283 m²), działkę nr 1143 (1 487 m²), działkę nr 1184 (2 539 m²), działkę nr 1309/1 (4 678 m²), działkę nr 1309/2 (3 685 m²), działkę nr 1310 (657 m²), działkę nr 136 (5 633 m²), działkę nr 1588 (6 941 m²), działkę nr 175/2 (4 167 m²), działkę nr 192/2 (5 531 m²), działkę nr 204/1 (4 821 m²), działkę nr 204/5 (1 231 m²), działkę nr 204/7 (4 785 m²), działkę nr 205/1 (4 045 m²), działkę nr 205/2 (2 200 m²), działkę nr 205/3 (500 m²), działkę nr 206/2 (2 400 m²), działkę nr 207/1 (5 311 m²), działkę nr 207/2 (5 389 m²), działkę nr 326/2 (2 380 m²), działkę nr 326/3 (8 027 m²), działkę nr 326/4 (4 888 m²), działkę nr 326/5 (1 241 m²), działkę nr 326/8 (159 m²), działkę nr 326/9 (10 571 m²), działkę nr 327/1 (13 567 m²), działkę nr 327/2 (3 467 m²), działkę nr 329 (5 343 m²), działkę nr 344/2 (16 495 m²), działkę nr 344/5 (13 708 m²), działkę nr 473 (1 700 m²), działkę nr 936 (1 352 m²), działkę nr 945 (891 m²) oraz działkę nr 97/1 (17 341 m²).

Składniki transakcji

59 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

101805_2.0003.97/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101805_2.0003.97/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 101805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

101805_2.0003.136

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101805_2.0003.136Kod jednostki podziału terytorialnego: 101805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

101805_2.0003.175/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101805_2.0003.175/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 101805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
734 zł/m² 2022 8 transakcji
3 785 zł/m² 2023 4 transakcje
2 513 zł/m² 2024 2 transakcje
60 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DZIETRZKOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wieruszowski

do 1 km
Budynek 15 100 zł 14.03.2025 113 ~ 134 ~ m² · 197 m Budynek 450 000 zł 23.01.2024 4 943 ~ 91 ~ m² · 0 m Budynek 600 000 zł 23.11.2023 1 308 ~ 459 ~ m² · 37 m Budynek 290 000 zł 31.03.2023 739 m Budynek 150 000 zł 09.11.2022 258 ~ 582 ~ m² · 159 m Budynek 90 000 zł 24.01.2022 285 ~ 316 ~ m² · 873 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 35 działek i 24 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat wieruszowski Gmina Łubnice Jednostka ewidencyjna Łubnice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DZIETRZKOWICE Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie wieruszowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
236 500 zł
Powierzchnia
25 241,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 236 500 zł 9 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −99,8% mediana: 4 943 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 162 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 68 m ?
  • Cena o 99,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 943 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−97,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Raj 91 m² · 2024-01 · 0 m 450 000 zł 4 943 zł/m² Raj 121,1 m² · 2023-11 · 23 m 600 000 zł 4 954 zł/m² Raj 108,2 m² · 2023-11 · 37 m 600 000 zł 5 545 zł/m² Bernasiówka 141,4 m² · 2022-11 · 159 m 150 000 zł 1 061 zł/m² Bernasiówka 25,5 m² · 2022-11 · 166 m 150 000 zł 5 882 zł/m² Bernasiówka 124,2 m² · 2022-11 · 167 m 150 000 zł 1 208 zł/m² Dzietrzkowice 133,7 m² · 2025-03 · 197 m 15 100 zł 113 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 114 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łubnice; część danych: powiat wieruszowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łubnice ?
3 805 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łubnice ?
-2,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łubnice ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wieruszowskim ?
4,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wieruszowskim ?
7 256,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wieruszowskim ?
77,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wieruszowskim ?
12,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łubnice ?
9 757,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łubnice ?
3 609 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łubnice ?
2 998 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łubnice; część danych: powiat wieruszowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 99,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 97,7%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-03-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości