metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat nowomiejski (kod teryt: 2812)

20.10.2025
Cena brutto
95 000 zł
39
zł / m²
2 455 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 455 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 455 m². Łączna cena transakcji wyniosła 95 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowomiejskiego (kod teryt: 2812). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 92/33 (1 211 m²), działkę nr 92/34 (1 244 m²) oraz działkę nr 92/31 (452 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

281205_2.0010.92/33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281205_2.0010.92/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 281205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

281205_2.0010.92/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281205_2.0010.92/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 281205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

281205_2.0010.92/34

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281205_2.0010.92/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 281205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
10 zł/m² 2021 1 transakcja
29 zł/m² 2022 2 transakcje
342 zł/m² 2024 2 transakcje
10 zł/m² 2025 1 transakcja
50 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PACÓŁTOWO)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat nowomiejski

do 1 km
Działka 150 000 zł 20.05.2026 50 3 010 m² · 325 m Działka 55 000 zł 17.11.2025 35 1 582 m² · 0 m Działka 55 000 zł 10.04.2025 10 5 400 m² · 829 m Działka 675 000 zł 23.10.2024 674 1 001 m² · 173 m Działka 150 000 zł 15.05.2024 5 29 996 m² · 828 m Działka 30 000 zł 03.01.2024 10 3 025 m² · 982 m Działka 25 000 zł 12.08.2022 16 1 612 m² · 984 m Działka 31 360 zł 28.07.2022 40 784 m² · 605 m Działka 25 000 zł 28.02.2022 18 1 390 m² · 997 m Działka 3 000 zł 09.11.2021 10 315 m² · 956 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat nowomiejski Gmina Bratian Jednostka ewidencyjna Bratian - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PACÓŁTOWO Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie nowomiejskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
95 000 zł
Powierzchnia
2 455 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 95 000 zł 39 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +13,8% mediana: 34 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–12 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 128 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 13,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
34 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
+20,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Pacółtowo 1 356 m² · 2025-11 · 62 m 55 000 zł 41 zł/m² Pod Nowe Miasto 784 m² · 2022-07 · 605 m 31 360 zł 40 zł/m² Pacółtowo 1 390 m² · 2022-02 · 997 m 25 000 zł 18 zł/m² Gdynia 300 m² · 2024-03 · 1221 m 10 000 zł 33 zł/m² Mszanowo 866 m² · 2022-05 · 1280 m 100 000 zł 115 zł/m² Berlinek 2 096 m² · 2024-04 · 1460 m 73 000 zł 35 zł/m² Działki 12 670 m² · 2022-01 · 1478 m 35 000 zł 3 zł/m² Pod Nowe Miasto 425 m² · 2023-01 · 1507 m 2 100 zł 5 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 84.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 35.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

68,4dB
Pacółtowo- punkt referencyjny - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000279_004 · 654 m · 16.05.2024 Głośno
Dzień68,4 dB Noc63,8 dB
Pełne dane pomiaru

Małe Pacołtowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,4 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,8 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,1dB
Pacółtowo ul. Kamienna Góra 1 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000279_002 · 921 m · 16.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,1 dB Noc46,0 dB
Pełne dane pomiaru

Małe Pacołtowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,1 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,0 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
40,4dB
Pacółtowo ul. Kamienna Góra 4 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000279_003 · 1 067 m · 16.05.2024 Raczej cicho
Dzień40,4 dB Noc37,1 dB
Pełne dane pomiaru

Małe Pacołtowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
40,4 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
37,1 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
48,6dB
Pacółtowo ul. Stroma 9 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000279_001 · 1 169 m · 16.05.2024 Raczej cicho
Dzień48,6 dB Noc42,3 dB
Pełne dane pomiaru

Małe Pacołtowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,6 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
42,3 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bratian; część danych: powiat nowomiejski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bratian ?
8 407 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bratian ?
-0,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bratian ?
7,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowomiejskim ?
12,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowomiejskim ?
6 854,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowomiejskim ?
73,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowomiejskim ?
15,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowomiejskim ?
2,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bratian ?
9 803,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bratian ?
7 112 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bratian ?
3 022 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bratian; część danych: powiat nowomiejski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 13,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,6%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 654 metrów stąd, wyniósł 68,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 13,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-11-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości