Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat strzyżowski (kod teryt: 1819)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 63 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 296 986 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.05.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

22.05.2024

Cena brutto

296 986 zł

4 748

zł / m² lokalu

62,55 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.05.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 878 m². Łączna cena transakcji wyniosła 296 986 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu strzyżowskiego (kod teryt: 1819).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 30_LOK (63 m²), budynek nr 1_BUD (571 m²), działkę nr 937/64 (1 891 m²) oraz działkę nr 937/67 (22 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 62,55 m²

Cena lokali mieszkanie: 296 985 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 748 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 22.05.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat strzyżowski (kod teryt: 1819)

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

181904_4.0001.937/64.1_BUD.30_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

30_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Powierzchnia przynależna

10 m²

Cena brutto

296 985 zł

Cena / m²

4 748 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzyżowski (kod teryt: 1819)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181904_4.0001.937/64.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzyżowski (kod teryt: 1819)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181904_4.0001.937/64 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

937/64

Powierzchnia ewidencyjna

1 891 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzyżowski (kod teryt: 1819)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181904_4.0001.937/67 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

937/67

Powierzchnia ewidencyjna

1 987 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

22 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/90

Data

22.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzyżowski (kod teryt: 1819)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

181904_4.0001.937/64

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181904_4.0001.937/64Kod jednostki podziału terytorialnego: 181904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

181904_4.0001.937/67

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181904_4.0001.937/67Kod jednostki podziału terytorialnego: 181904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 500 zł/m² 2021 26 transakcji

4 544 zł/m² 2022 12 transakcji

4 900 zł/m² 2023 31 transakcji

5 511 zł/m² 2024 22 transakcje

6 000 zł/m² 2025 18 transakcji

3 279 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strzyzow 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat strzyżowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat strzyżowski Gmina Strzyżów Jednostka ewidencyjna Strzyżów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Strzyzow 1 Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie strzyżowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

296 986 zł

Powierzchnia

62,55 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 296 986 zł 4 748 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −20,9% mediana: 6 000 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 5 511–5 607

4 5 607–5 702

0 5 702–5 798

0 5 798–5 894

0 5 894–5 990

2 5 990–6 086

4 6 086–6 182

1 6 182–6 277

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 120 m ?
Cena o 20,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 000 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sobieskiego 50,8 m² · 2024-12 · 112 m ul. Sobieskiego 52 m² · 2024-12 · 112 m ul. Sobieskiego 42,8 m² · 2024-12 · 112 m ul. Sobieskiego 48,8 m² · 2024-12 · 112 m ul. Podgórze 53,6 m² · 2025-10 · 1618 m ul. Podgórze 58,1 m² · 2025-10 · 1622 m ul. Podgórze 53,5 m² · 2025-10 · 1622 m ul. Podgórze 58,1 m² · 2025-10 · 1627 m ul. Podgórze 53,6 m² · 2025-10 · 1627 m ul. Podgórze 58,1 m² · 2025-10 · 1631 m ul. Podgórze 53,5 m² · 2025-09 · 1631 m ul. Podgórze 58,1 m² · 2025-10 · 1635 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 100 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 79.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat strzyżowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 253 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie strzyżowskim ?

17,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie strzyżowskim ?

7 414,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie strzyżowskim ?

79,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie strzyżowskim ?

7,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie strzyżowskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 622 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 504 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat strzyżowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,2%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 20,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.