metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż sześciu budynków wraz z 15 działkami na wolnym rynku – powiat myszkowski (kod teryt: 2409)

29.07.2025 Olsztyńska -, Zaborze
Cena brutto
260 000 zł
159
zł / m²
112,23 m²
Powierzchnia
15 działek i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 15 działek i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 112 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 640 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu myszkowskiego (kod teryt: 2409). Adres przypisany do transakcji to Olsztyńska -, Zaborze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 310_BUD (27 m²), budynek nr 305_BUD (42 m²), budynek nr 306_BUD (10 m²), budynek nr 307_BUD (11 m²), budynek nr 308_BUD (11 m²), budynek nr 309_BUD (11 m²), działkę nr 762 (580 m²), działkę nr 763 (1 060 m²), działkę nr 748 (200 m²), działkę nr 749 (236 m²), działkę nr 750 (304 m²), działkę nr 751 (340 m²), działkę nr 752 (252 m²), działkę nr 753 (260 m²), działkę nr 754 (480 m²), działkę nr 755 (452 m²), działkę nr 756 (432 m²), działkę nr 757 (240 m²), działkę nr 760 (464 m²), działkę nr 761 (236 m²) oraz działkę nr 764 (200 m²).

Składniki transakcji

21 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240905_5.0009.754

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240905_5.0009.754Kod jednostki podziału terytorialnego: 240905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240905_5.0009.763

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240905_5.0009.763Kod jednostki podziału terytorialnego: 240905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240905_5.0009.764

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240905_5.0009.764Kod jednostki podziału terytorialnego: 240905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
220 zł/m² 2021 5 transakcji
245 zł/m² 2022 1 transakcja
3 143 zł/m² 2023 7 transakcji
1 275 zł/m² 2024 4 transakcje
13 234 zł/m² 2025 8 transakcji
3 303 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Olsztyńska -, Zaborze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zaborze)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zaborze, ul. Olsztyńska -

do 1 km
Budynek 200 000 zł 29.07.2026 3 773 ~ 53 ~ m² · 627 m Budynek 175 000 zł 12.05.2026 2 262 ~ 77 ~ m² · 480 m Budynek 180 000 zł 23.10.2025 3 667 ~ 49 ~ m² · 439 m Budynek 100 000 zł 18.06.2025 2 353 ~ 43 ~ m² · 0 m Budynek 310 000 zł 28.05.2025 8 372 ~ 37 ~ m² · 820 m Budynek 190 000 zł 18.07.2024 2 352 ~ 81 ~ m² · 484 m Budynek 140 000 zł 27.01.2024 3 334 ~ 42 ~ m² · 442 m Budynek 80 000 zł 25.10.2023 1 982 ~ 40 ~ m² · 307 m Budynek 100 000 zł 05.09.2023 3 143 ~ 32 ~ m² · 316 m Budynek 350 000 zł 04.05.2023 5 771 ~ 61 ~ m² · 141 m Budynek 220 000 zł Zaborze, ul. Olsztyńska - · 28.10.2022 243 m Budynek 320 000 zł 17.11.2021 556 m Budynek 88 000 zł 07.10.2021 708 m Budynek 634 000 zł 01.09.2021 701 m Budynek 115 000 zł 01.07.2021 488 m Budynek 265 000 zł 13.01.2021 457 m Budynek 122 500 zł 13.08.2020 462 m Budynek 130 000 zł 10.07.2020 246 m Budynek 36 000 zł 04.06.2020 158 m Budynek 178 200 zł 24.04.2020 293 m Budynek 270 000 zł 10.06.2019 511 m Budynek 105 000 zł 11.06.2018 1 909 55 m² · 592 m Budynek 123 000 zł 07.06.2018 720 m Budynek 70 000 zł 05.06.2017 447 m Budynek 310 000 zł 28.03.2017 791 m Budynek 173 000 zł 24.01.2017 2 471 70 m² · 402 m Budynek 39 000 zł 29.11.2016 173 m Budynek 11 600 zł 10.11.2016 31 m Budynek 75 000 zł 29.10.2015 234 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 15 działek i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Olsztyńska Województwo śląskie Powiat powiat myszkowski Gmina Żarki Jednostka ewidencyjna Żarki - obszar wiejski, Zaborze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zaborze, Zaborze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie myszkowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
260 000 zł
Powierzchnia
112,23 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 260 000 zł 2 317 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −54,9% mediana: 5 134 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 19 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 246 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 54,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 134 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+179,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Leśna 80,8 m² · 2024-07 · 484 m 190 000 zł 2 352 zł/m² Nowe Biskupice 147,4 m² · 2022-06 · 1394 m 520 000 zł 3 529 zł/m² Nowe Biskupice 237,5 m² · 2025-01 · 1902 m 1 450 000 zł 6 106 zł/m² ul. Zbożowa 119 m² · 2025-07 · 1932 m 840 000 zł 7 060 zł/m² ul. Szkolna 81,8 m² · 2023-04 · 1941 m 420 000 zł 5 134 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 10.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat myszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
3 810 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
10,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myszkowskim ?
5,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myszkowskim ?
7 842,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myszkowskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myszkowskim ?
31,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie myszkowskim ?
2,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 325 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
397 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat myszkowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 54,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 179,9%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-07-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości