metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat nowomiejski (kod teryt: 2812)

20.03.2023
Cena brutto
198 300 zł
66
zł / m²
131,77 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.03.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 132 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 025 m². Łączna cena transakcji wyniosła 198 300 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowomiejskiego (kod teryt: 2812).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (132 m²), działkę nr 377/18 (902 m²) oraz działkę nr 377/19 (2 123 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

281205_2.0010.377/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281205_2.0010.377/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 281205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

281205_2.0010.377/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281205_2.0010.377/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 281205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 196 zł/m² 2021 12 transakcji
3 157 zł/m² 2022 8 transakcji
3 295 zł/m² 2023 2 transakcje
3 046 zł/m² 2024 2 transakcje
3 276 zł/m² 2025 3 transakcje
2 671 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PACÓŁTOWO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat nowomiejski

do 1 km
Budynek 395 000 zł 09.06.2026 4 947 ~ 80 ~ m² · 797 m Budynek 700 000 zł 17.02.2026 4 684 ~ 149 ~ m² · 828 m Budynek 249 000 zł 11.12.2025 2 839 ~ 88 ~ m² · 638 m Budynek 490 000 zł 05.07.2024 5 283 ~ 93 ~ m² · 571 m Budynek 295 000 zł 28.07.2023 1 640 ~ 180 ~ m² · 464 m Budynek 530 000 zł 24.08.2022 3 528 ~ 150 ~ m² · 614 m Budynek 300 000 zł 11.05.2022 2 786 ~ 108 ~ m² · 648 m Budynek 525 000 zł 06.04.2022 2 532 ~ 207 ~ m² · 884 m Budynek 320 000 zł 28.12.2021 3 210 ~ 100 ~ m² · 714 m Budynek 256 000 zł 02.11.2021 2 011 ~ 127 ~ m² · 578 m Budynek 400 000 zł 25.10.2021 1 937 ~ 207 ~ m² · 667 m Budynek 465 000 zł 16.08.2021 5 143 ~ 90 ~ m² · 392 m Budynek 700 000 zł 30.07.2021 5 811 ~ 120 ~ m² · 573 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat nowomiejski Gmina Bratian Jednostka ewidencyjna Bratian - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PACÓŁTOWO Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie nowomiejskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
198 300 zł
Powierzchnia
131,77 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 198 300 zł 1 505 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −82,2% mediana: 8 448 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 61 m ?
  • Cena o 82,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 448 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−80,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Okólna 227,4 m² · 2025-10 · 1673 m 1 000 325 zł 4 399 zł/m² ul. Okólna 287,6 m² · 2025-10 · 1679 m 1 000 325 zł 3 478 zł/m² ul. Okólna 16,2 m² · 2025-10 · 1683 m 1 000 325 zł 61 806 zł/m² ul. Okólna 54,5 m² · 2025-10 · 1686 m 1 000 325 zł 18 366 zł/m² ul. Okólna 172,9 m² · 2025-10 · 1695 m 1 000 325 zł 5 785 zł/m² ul. Okólna 13,7 m² · 2025-10 · 1709 m 1 000 325 zł 73 084 zł/m² ul. Okólna 90 m² · 2025-10 · 1711 m 1 000 325 zł 11 111 zł/m² ul. Okólna 62,4 m² · 2025-10 · 1712 m 1 000 325 zł 16 041 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 173 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 84.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 35.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

48,6dB
Pacółtowo ul. Stroma 9 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000279_001 · 992 m · 16.05.2024 Raczej cicho
Dzień48,6 dB Noc42,3 dB
Pełne dane pomiaru

Małe Pacołtowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,6 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
42,3 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,4dB
Pacółtowo- punkt referencyjny - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000279_004 · 1 048 m · 16.05.2024 Głośno
Dzień68,4 dB Noc63,8 dB
Pełne dane pomiaru

Małe Pacołtowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,4 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,8 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,1dB
Pacółtowo ul. Kamienna Góra 1 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000279_002 · 1 112 m · 16.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,1 dB Noc46,0 dB
Pełne dane pomiaru

Małe Pacołtowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,1 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,0 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
40,4dB
Pacółtowo ul. Kamienna Góra 4 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000279_003 · 1 160 m · 16.05.2024 Raczej cicho
Dzień40,4 dB Noc37,1 dB
Pełne dane pomiaru

Małe Pacołtowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
40,4 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
37,1 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,4dB
Kurzętnik - punkt referencyjny PPH03 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000278_006 · 1 723 m · 16.05.2024 Głośno
Dzień68,4 dB Noc63,4 dB
Pełne dane pomiaru

Kurzętnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,4 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,4 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bratian; część danych: powiat nowomiejski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bratian ?
8 407 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bratian ?
-0,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bratian ?
7,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowomiejskim ?
12,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowomiejskim ?
6 854,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowomiejskim ?
73,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowomiejskim ?
15,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowomiejskim ?
2,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bratian ?
9 803,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bratian ?
7 112 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bratian ?
3 022 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bratian; część danych: powiat nowomiejski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 82,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 80,4%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 82,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości