metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat jaworski (kod teryt: 0205)

05.04.2022
Cena brutto
85 000 zł
1 914
zł / m² lokalu
44,4 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.04.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 44 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 908 m². Łączna cena transakcji wyniosła 85 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jaworskiego (kod teryt: 0205). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (44 m²), budynek nr 467_BUD (245 m²) oraz działkę nr 562/8 (908 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 020502_5.0013.562/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 020502

Plan ogólny gminy Bolków

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-01
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

86SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 902,09 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 541,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
613 zł/m² 2013 4 transakcje
1 221 zł/m² 2020 1 transakcja
1 923 zł/m² 2023 1 transakcja
1 124 zł/m² 2025 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wierzchosławice)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat jaworski

do 1 km
Lokal 29 000 zł 08.09.2025 1 124 26 m² · 864 m Lokal 110 900 zł 17.04.2023 1 923 58 m² · 864 m Lokal 55 000 zł 13.07.2020 1 221 45 m² · 843 m Lokal 41 390 zł 14.08.2013 1 745 24 m² · 955 m Lokal 90 893 zł 14.08.2013 1 909 48 m² · 955 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat jaworski Gmina Bolków Jednostka ewidencyjna Bolków - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wierzchosławice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie jaworskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
85 000 zł
Powierzchnia
44,4 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 35 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 85 000 zł 1 914 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −44,4% mediana: 3 444 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 93 m ?
  • Cena o 44,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 444 zł/m²
Transakcje ?
35
Trend roczny ?
+13,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Polna 39,2 m² · 2025-11 · 1541 m 105 500 zł 2 694 zł/m² ul. Juliusza Słowackiego 72,6 m² · 2025-01 · 1553 m 219 300 zł 3 021 zł/m² ul. Polna 33,8 m² · 2026-05 · 1565 m 69 000 zł 2 041 zł/m² ul. Szpitalna 15,8 m² · 2025-12 · 1576 m 60 370 zł 3 831 zł/m² ul. Piastowska 46,4 m² · 2025-06 · 1602 m 190 000 zł 4 099 zł/m² ul. Szpitalna 29,8 m² · 2025-06 · 1613 m 100 000 zł 3 355 zł/m² ul. Szpitalna 88,4 m² · 2025-11 · 1625 m 144 400 zł 1 633 zł/m² ul. Wysokogórska 42,1 m² · 2026-03 · 1672 m 155 000 zł 3 686 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 35 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 46.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 23.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

56,1dB
PDH1
D_02_000483_001 · 318 m · 26.05.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień56,1 dB Noc49,5 dB
Pełne dane pomiaru

Wierzchosławice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,1 dB
Data / okres
25.05.2021 – 26.05.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,5 dB
Data / okres
25.05.2021 – 26.05.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,1dB
PDH2
D_02_000484_001 · 355 m · 26.05.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień51,1 dB Noc46,3 dB
Pełne dane pomiaru

Wierzchosławice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,1 dB
Data / okres
25.05.2021 – 26.05.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,3 dB
Data / okres
25.05.2021 – 26.05.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,8dB
PDH3
D_02_000485_001 · 391 m · 26.05.2021 Głośno
Dzień66,8 dB Noc60,8 dB
Pełne dane pomiaru

Wierzchosławice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,8 dB
Data / okres
25.05.2021 – 26.05.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,8 dB
Data / okres
25.05.2021 – 26.05.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,9dB
PPH1
D_02_000488_001 · 633 m · 26.05.2021 Głośno
Dzień69,9 dB Noc65,7 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,9 dB
Data / okres
25.05.2021 – 26.05.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,7 dB
Data / okres
25.05.2021 – 26.05.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,6dB
PPH2
D_02_000489_001 · 1 381 m · 27.05.2021 Głośno
Dzień67,6 dB Noc63,0 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,6 dB
Data / okres
26.05.2021 – 27.05.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,0 dB
Data / okres
26.05.2021 – 27.05.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat jaworski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
4 852 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-2,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
10,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jaworskim ?
10,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jaworskim ?
8 513,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jaworskim ?
90,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jaworskim ?
19,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
2 257 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 163 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat jaworski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 44,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,1%.
  • Płynność rynku: 35 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 44,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości