Wolny rynek

Sprzedaż 57 działek na wolnym rynku – powiat włocławski (kod teryt: 0418)

25.01.2022
Cena brutto
850 000 zł
13
zł / m²
65 742 m²
Powierzchnia
57 działek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.01.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 57 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 742 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 65 742 m². Łączna cena transakcji wyniosła 850 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu włocławskiego (kod teryt: 0418). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 180/1 (1 132 m²), działkę nr 180/10 (1 597 m²), działkę nr 180/11 (1 137 m²), działkę nr 180/12 (1 173 m²), działkę nr 180/13 (1 173 m²), działkę nr 180/14 (1 173 m²), działkę nr 180/15 (1 013 m²), działkę nr 180/16 (1 000 m²), działkę nr 180/17 (1 005 m²), działkę nr 180/18 (1 021 m²), działkę nr 180/19 (1 112 m²), działkę nr 180/2 (1 000 m²), działkę nr 180/20 (1 004 m²), działkę nr 180/21 (1 008 m²), działkę nr 180/22 (1 112 m²), działkę nr 180/23 (1 050 m²), działkę nr 180/24 (1 004 m²), działkę nr 180/25 (1 120 m²), działkę nr 180/26 (1 180 m²), działkę nr 180/27 (1 000 m²), działkę nr 180/28 (1 000 m²), działkę nr 180/29 (1 000 m²), działkę nr 180/3 (1 000 m²), działkę nr 180/30 (1 000 m²), działkę nr 180/31 (1 000 m²), działkę nr 180/32 (1 012 m²), działkę nr 180/33 (1 041 m²), działkę nr 180/34 (1 000 m²), działkę nr 180/35 (1 000 m²), działkę nr 180/36 (1 000 m²), działkę nr 180/37 (1 000 m²), działkę nr 180/38 (1 002 m²), działkę nr 180/39 (1 000 m²), działkę nr 180/4 (1 000 m²), działkę nr 180/40 (1 000 m²), działkę nr 180/41 (1 000 m²), działkę nr 180/42 (1 000 m²), działkę nr 180/43 (1 000 m²), działkę nr 180/44 (1 000 m²), działkę nr 180/45 (1 000 m²), działkę nr 180/46 (1 000 m²), działkę nr 180/47 (1 166 m²), działkę nr 180/48 (1 120 m²), działkę nr 180/49 (1 000 m²), działkę nr 180/5 (1 000 m²), działkę nr 180/50 (1 000 m²), działkę nr 180/51 (1 000 m²), działkę nr 180/52 (1 000 m²), działkę nr 180/53 (1 000 m²), działkę nr 180/54 (1 000 m²), działkę nr 180/55 (1 000 m²), działkę nr 180/56 (1 000 m²), działkę nr 180/57 (7 387 m²), działkę nr 180/6 (1 000 m²), działkę nr 180/7 (1 000 m²), działkę nr 180/8 (1 000 m²) oraz działkę nr 180/9 (1 000 m²).

Składniki transakcji

57 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

041805_2.0013.180/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041805_2.0013.180/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 041805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041805_2.0013.180/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041805_2.0013.180/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 041805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

041805_2.0013.180/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041805_2.0013.180/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 041805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
9 zł/m² 2022 3 transakcje
27 zł/m² 2023 3 transakcje
20 zł/m² 2024 5 transakcji
36 zł/m² 2025 13 transakcji
51 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LUTOBÓRZ)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat włocławski

do 1 km
Działka 51 500 zł 31.07.2026 51 1 013 m² · 138 m Działka 250 000 zł 23.07.2026 150 1 671 m² · 477 m Działka 45 500 zł 12.05.2026 46 1 000 m² · 309 m Działka 30 000 zł 10.04.2026 30 1 013 m² · 477 m Działka 398 000 zł 11.03.2026 374 1 065 m² · 609 m Działka 51 000 zł 19.02.2026 51 1 000 m² · 27 m Działka 128 000 zł 19.12.2025 125 1 023 m² · 477 m Działka 35 000 zł 17.11.2025 31 1 125 m² · 632 m Działka 37 000 zł 28.10.2025 36 1 026 m² · 848 m Działka 200 000 zł 27.10.2025 67 2 999 m² · 643 m Działka 45 900 zł 14.10.2025 39 1 166 m² · 323 m Działka 110 000 zł 24.09.2025 33 3 327 m² · 891 m Działka 55 900 zł 18.09.2025 50 1 120 m² · 175 m Działka 74 000 zł 16.09.2025 34 2 184 m² · 656 m Działka 37 000 zł 25.08.2025 33 1 125 m² · 698 m Działka 37 000 zł 13.08.2025 30 1 253 m² · 609 m Działka 37 000 zł 13.08.2025 33 1 125 m² · 675 m Działka 37 000 zł 29.07.2025 33 1 125 m² · 653 m Działka 73 000 zł 21.05.2025 68 1 073 m² · 477 m Działka 48 000 zł 04.04.2025 42 1 132 m² · 0 m Działka 49 300 zł 02.04.2025 43 1 137 m² · 41 m Działka 51 200 zł 02.04.2025 44 1 173 m² · 65 m Działka 30 000 zł 06.02.2025 3 9 100 m² · 888 m Działka 45 000 zł 16.12.2024 36 1 260 m² · 477 m Działka 166 650 zł 08.11.2024 5 32 800 m² · 592 m Działka 225 420 zł 07.11.2024 5 44 200 m² · 720 m Działka 70 000 zł 07.10.2024 55 1 284 m² · 477 m Działka 34 450 zł 27.09.2024 20 1 700 m² · 908 m Działka 30 000 zł 11.09.2024 30 1 013 m² · 477 m Działka 25 000 zł 16.08.2024 25 1 004 m² · 477 m Działka 18 000 zł 12.06.2024 17 1 054 m² · 477 m Działka 980 000 zł 03.04.2024 513 1 909 m² · 622 m Działka 60 000 zł 05.03.2024 42 1 433 m² · 477 m Działka 30 650 zł 09.01.2024 43 709 m² · 912 m Działka 30 000 zł 12.09.2023 27 1 125 m² · 677 m Działka 53 000 zł 04.09.2023 56 951 m² · 896 m Działka 43 000 zł 04.08.2023 24 1 818 m² · 477 m Działka 18 000 zł 30.06.2023 15 1 205 m² · 477 m Działka 16 000 zł 09.03.2023 8 1 900 m² · 822 m Działka 35 000 zł 14.10.2022 31 1 124 m² · 477 m Działka 155 000 zł 02.09.2022 125 1 241 m² · 636 m Działka 50 000 zł 25.08.2022 9 5 700 m² · 211 m Działka 20 000 zł 30.05.2022 10 2 000 m² · 477 m Działka 55 000 zł 31.03.2022 55 1 000 m² · 477 m Działka 20 000 zł 25.10.2021 10 2 004 m² · 766 m Działka 70 000 zł 04.09.2021 14 5 128 m² · 919 m Działka 17 000 zł 02.08.2021 6 2 785 m² · 477 m Działka 20 000 zł 20.07.2021 10 2 000 m² · 751 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 57 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
850 000 zł
Powierzchnia
65 742 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 850 000 zł 13 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +43,7% mediana: 9 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–259 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 90 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 87 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 43,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+150%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 89.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 55.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Choceń ?
7 389 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Choceń ?
-3,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Choceń ?
8,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie włocławskim ?
14,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie włocławskim ?
7 682,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie włocławskim ?
82 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie włocławskim ?
11,3 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Choceń ?
9 051,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Choceń ?
6 716 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Choceń ?
4 146 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Choceń; część danych: powiat włocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 43,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 150,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Cena o 43,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-09-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości