metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dziewięciu budynków wraz z 20 działkami na wolnym rynku – powiat suwalski (kod teryt: 2012)

28.12.2015 Kleszczówek 22A, Kleszczówek
Cena brutto
15 000 000 zł
16
zł / m²
1 591,01 m²
Powierzchnia
20 działek i 9 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.12.2015 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 20 działek i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 591 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 940 453 m². Łączna cena transakcji wyniosła 15 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu suwalskiego (kod teryt: 2012). Adres przypisany do transakcji to Kleszczówek 22A, Kleszczówek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 88_BUD (99 m²), budynek nr 89_BUD (197 m²), budynek nr 91_BUD (77 m²), budynek nr 93_BUD (73 m²), budynek nr 94_BUD (316 m²), budynek nr 95_BUD (368 m²), budynek nr 96_BUD (65 m²), budynek nr 97_BUD (93 m²), budynek nr 98_BUD (303 m²), działkę nr 169 (1 791 m²), działkę nr 170 (1 778 m²), działkę nr 171 (1 791 m²), działkę nr 173 (1 844 m²), działkę nr 175 (99 m²), działkę nr 176 (197 m²), działkę nr 178 (77 m²), działkę nr 180 (73 m²), działkę nr 181 (281 m²), działkę nr 182 (9 409 m²), działkę nr 183 (901 402 m²), działkę nr 184 (3 358 m²), działkę nr 192 (1 111 m²), działkę nr 197 (350 m²), działkę nr 198 (3 429 m²), działkę nr 200 (2 250 m²), działkę nr 201 (7 467 m²), działkę nr 203 (401 m²), działkę nr 208 (542 m²) oraz działkę nr 95/3 (2 803 m²).

Składniki transakcji

29 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

201206_2.0026.184

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201206_2.0026.184Kod jednostki podziału terytorialnego: 201206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

201206_2.0026.183

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201206_2.0026.183Kod jednostki podziału terytorialnego: 201206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

201206_2.0026.178

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201206_2.0026.178Kod jednostki podziału terytorialnego: 201206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 191 zł/m² 2010 2 transakcje
133 zł/m² 2016 2 transakcje
2 688 zł/m² 2023 2 transakcje
6 246 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Kleszczówek 22A, Kleszczówek Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KLESZCZÓWEK)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kleszczówek, ul. Kleszczówek 22A

do 1 km
Budynek 525 000 zł Kleszczówek · 01.04.2026 2 744 191 m² · 575 m Budynek 635 000 zł Kleszczówek · 13.10.2023 5 133 ~ 124 ~ m² · 637 m Budynek 28 000 zł Postawele · 29.11.2016 927 30 m² · 978 m Budynek 120 000 zł Postawele · 15.06.2010 595 202 m² · 989 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 20 działek i 9 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kleszczówek Województwo podlaskie Powiat powiat suwalski Gmina Rutka-Tartak Jednostka ewidencyjna Rutka-Tartak - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KLESZCZÓWEK Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie suwalskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
15 000 000 zł
Powierzchnia
1 591,01 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 15 000 000 zł 9 428 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +68,5% mediana: 5 596 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 097 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 38 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 114 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Suwalska) ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Suwalska) ?
  • Cena o 68,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 596 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+67,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kleszczówek 87,6 m² · 2026-04 · 554 m 525 000 zł 5 992 zł/m² Kleszczówek 80,8 m² · 2026-04 · 569 m 525 000 zł 6 500 zł/m² Postawele 62 m² · 2026-08 · 1313 m 270 000 zł 4 352 zł/m² Postawele 43,3 m² · 2025-01 · 1603 m 225 000 zł 5 201 zł/m² Smolniki 24,1 m² · 2025-09 · 1610 m 10 000 zł 414 zł/m² Postawele 99,8 m² · 2025-01 · 1613 m 225 000 zł 2 254 zł/m² Smolniki 77 m² · 2025-08 · 1618 m 690 000 zł 8 961 zł/m² Polimonie 56,6 m² · 2026-07 · 1972 m 900 000 zł 15 899 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 240 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 28.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rutka-Tartak; część danych: powiat suwalski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rutka-Tartak ?
2 136 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rutka-Tartak ?
-8,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rutka-Tartak ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie suwalskim ?
5,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim ?
7 901,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie suwalskim ?
84,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie suwalskim ?
8,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rutka-Tartak ?
8 422,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rutka-Tartak ?
2 051 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rutka-Tartak ?
628 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rutka-Tartak; część danych: powiat suwalski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 68,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 67,6%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Suwalska).
  • Do negocjacji: Cena o 68,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości