metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

11.04.2024 1 Maja 222, Mszana
Cena brutto
380 000 zł
251
zł / m²
75,89 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.04.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 76 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 515 m². Łączna cena transakcji wyniosła 380 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415). Adres przypisany do transakcji to 1 Maja 222, Mszana; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 102_BUD (76 m²), działkę nr 3559 (60 m²) oraz działkę nr 3560 (1 455 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241509_2.0002.3560

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241509_2.0002.3560Kod jednostki podziału terytorialnego: 241509

Plan ogólny gminy Mszana

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-14
Publikacja2026-08-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

60SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 98,72% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 434,42 m² z 1 452,95 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 162,36 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

3SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,27% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie18,51 m² z 1 452,95 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
98,72%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy MszanaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 452,95 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-14
Publikacja2026-07-27
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

241509_2.0002.3559

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241509_2.0002.3559Kod jednostki podziału terytorialnego: 241509

Plan ogólny gminy Mszana

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-14
Publikacja2026-08-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

16SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 59,99 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy MszanaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 59,99 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-14
Publikacja2026-07-27
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
904 zł/m² 2021 1 transakcja
78 zł/m² 2022 1 transakcja
17 365 zł/m² 2023 73 transakcje
28 135 zł/m² 2024 60 transakcji
30 873 zł/m² 2025 36 transakcji
29 420 zł/m² 2026 41 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu 1 Maja 222, Mszana Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MSZANA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mszana, ul. 1 Maja 222

do 1 km
Budynek 800 000 zł Mszana, ul. Mickiewicza · 21.05.2026 3 696 ~ 216 ~ m² · 887 m Budynek 260 000 zł Skrzyszów, ul. Mszańska 18 · 30.04.2026 1 331 ~ 195 ~ m² · 944 m Budynek 75 000 zł Wodzisław Śląski, ul. świętego Wawrzyńca · 13.03.2026 2 431 ~ 31 ~ m² · 620 m Budynek 12 000 zł Wodzisław Śląski, ul. świętego Wawrzyńca · 10.03.2026 778 ~ 15 ~ m² · 607 m Budynek 565 000 zł Mszana, ul. Chabrowa 2F · 03.03.2026 4 712 ~ 120 ~ m² · 435 m Budynek 63 000 zł 17.12.2025 2 042 ~ 31 ~ m² · 629 m Budynek 20 000 zł Mszana, ul. 1 Maja · 30.01.2025 620 ~ 32 ~ m² · 30 m Budynek 730 000 zł Mszana, ul. Akacjowa 2C · 08.01.2025 6 991 ~ 104 ~ m² · 223 m Budynek 35 500 zł 07.01.2025 2 302 ~ 15 ~ m² · 596 m Budynek 262 500 zł Mszana, ul. Akacjowa 22 · 31.12.2024 1 832 ~ 143 ~ m² · 458 m Budynek 640 000 zł Skrzyszów, ul. 1 Maja · 11.10.2024 4 191 ~ 153 ~ m² · 895 m Budynek 41 000 zł 02.09.2024 1 329 ~ 31 ~ m² · 596 m Budynek 35 000 zł 02.09.2024 2 269 ~ 15 ~ m² · 629 m Budynek 19 000 zł Wodzisław Śląski, ul. świętego Wawrzyńca · 29.01.2024 1 232 ~ 15 ~ m² · 633 m Budynek 15 000 zł Wodzisław Śląski, ul. świętego Wawrzyńca · 05.12.2023 973 ~ 15 ~ m² · 612 m Budynek 20 000 zł Wodzisław Śląski, ul. świętego Wawrzyńca · 16.11.2023 1 297 ~ 15 ~ m² · 598 m Budynek 10 000 zł 05.10.2023 648 ~ 15 ~ m² · 629 m Budynek 664 000 zł Mszana, ul. Akacjowa 2B · 21.09.2023 6 841 ~ 97 ~ m² · 227 m Budynek 380 000 zł Mszana, ul. Mickiewicza 172 · 23.08.2023 2 516 ~ 151 ~ m² · 799 m Budynek 2 740 000 zł 10.08.2023 1 863 ~ 1 471 ~ m² · 991 m Budynek 145 000 zł Mszana, ul. Krótka · 04.07.2023 3 212 ~ 45 ~ m² · 678 m Budynek 140 000 zł Mszana, ul. Krótka · 25.05.2023 3 101 ~ 45 ~ m² · 678 m Budynek 70 000 zł Skrzyszów, ul. 1 Maja 229 · 14.07.2022 994 m Budynek 12 800 zł 08.11.2021 616 m Budynek 915 000 zł Skrzyszów, ul. Mszańska 1C · 10.04.2021 957 m Budynek 9 000 zł Wodzisław Śląski, ul. świętego Wawrzyńca · 06.08.2020 616 m Budynek 215 000 zł Mszana, ul. Mickiewicza 118 · 30.12.2019 981 m Budynek 475 000 zł Skrzyszów, ul. Mszańska 1B · 23.10.2019 984 m Budynek 7 000 zł 14.05.2018 616 m Budynek 5 000 zł Wodzisław Śląski, ul. świętego Wawrzyńca · 15.09.2017 616 m Budynek 9 300 zł Wodzisław Śląski, ul. świętego Wawrzyńca · 21.11.2016 629 m Budynek 350 000 zł Mszana, ul. Mickiewicza 160C · 02.08.2016 877 m Budynek 32 813 zł Mszana, ul. 1 Maja 226 · 20.05.2016 58 m Budynek 345 000 zł Mszana, ul. Mickiewicza 160B · 16.03.2016 902 m Budynek 5 000 zł 01.04.2015 616 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica 1 Maja Województwo śląskie Powiat powiat wodzisławski Gmina Mszana Jednostka ewidencyjna Mszana - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MSZANA, Mszana Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie wodzisławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
380 000 zł
Powierzchnia
75,89 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 380 000 zł 5 007 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −16,8% mediana: 6 020 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 14 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 300 m ?
  • Cena o 16,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 180 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 020 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+23,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. 1 Maja 32,3 m² · 2025-01 · 30 m 20 000 zł 620 zł/m² ul. Akacjowa 104,4 m² · 2025-01 · 223 m 730 000 zł 6 991 zł/m² ul. Chabrowa 119,9 m² · 2026-03 · 435 m 565 000 zł 4 712 zł/m² ul. Mickiewicza 92,7 m² · 2026-05 · 867 m 800 000 zł 8 626 zł/m² ul. Mickiewicza 123,7 m² · 2026-05 · 887 m 800 000 zł 6 467 zł/m² ul. 1 Maja 46,4 m² · 2024-10 · 892 m 640 000 zł 13 800 zł/m² ul. 1 Maja 106,3 m² · 2024-10 · 895 m 640 000 zł 6 020 zł/m² ul. Mszańska 106,8 m² · 2026-04 · 927 m 260 000 zł 2 435 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 391 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

60,7dB
P47/ul. Wodzisławska 110
D_24_000403_001 · 1 408 m · 15.09.2021 Głośno
Dzień60,7 dB Noc54,8 dB
Pełne dane pomiaru

Mszana

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,7 dB
Data / okres
14.09.2021 – 15.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,8 dB
Data / okres
14.09.2021 – 15.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mszana; część danych: powiat wodzisławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mszana ?
7 656 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mszana ?
-0,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mszana ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?
5,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?
7 901,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?
84,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?
26,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mszana ?
8 908,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mszana ?
7 209 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mszana ?
5 767 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mszana; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,8%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 408 metrów stąd, wyniósł 60,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 180 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości