Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat kraśnicki (kod teryt: 0607)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.07.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.07.2023 Majdan Grabina

Cena brutto

1 000 zł

zł / m²

1 260 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.07.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Majdan Grabina, obejmującą działkę o powierzchni 1 260 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 000 zł (tj. 1 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu kraśnickiego (kod teryt: 0607) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 zł

Powierzchnia 1 260 m²

Powierzchnia gruntu 1 260 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.07.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Majdan Grabina

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kraśnicki (kod teryt: 0607)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

060710_2.0008.312 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

312

Powierzchnia ewidencyjna

1 260 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.07.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kraśnicki (kod teryt: 0607)

Adres

Majdan Grabina

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060710_2.0008.312Kod jednostki podziału terytorialnego: 060710

Plan ogólny gminy Zakrzówek

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-15

Publikacja2026-09-23

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

99SO - Strefa otwarta

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 60,75% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie765,20 m² z 1 259,54 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

68SR - Strefa produkcji rolniczej

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 39,25% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie494,33 m² z 1 259,54 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 1 511,44 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

16 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Zakrzówek

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 259,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-15

Publikacja2026-09-23

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. LUBELSKIEGO 2026.4174 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 zł/m² 2018 1 transakcja

3 zł/m² 2021 2 transakcje

7 zł/m² 2023 2 transakcje

7 zł/m² 2024 1 transakcja

28 zł/m² 2025 2 transakcje

5 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MAJDAN GRABINA)

Sprzedane działki w pobliżu – Majdan Grabina

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Majdan Grabina?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 260 m² została zawarta za kwotę 1 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat kraśnicki Gmina Zakrzówek Jednostka ewidencyjna Zakrzówek - gmina wiejska, Majdan Grabina Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MAJDAN GRABINA, Majdan Grabina Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie kraśnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 000 zł

Powierzchnia

1 260 m²

Cena za metr kwadratowy

1 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 000 zł 1 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −86,8% mediana: 6 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 4–7

1 7–9

0 9–12

0 12–14

0 14–17

0 17–19

0 19–22

2 22–24

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 14 m ?
Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 86,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−79,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Majdan Grabina 891 m² · 2025-06 · 653 m Majdan Grabina 7 166 m² · 2024-10 · 676 m Poduchowne 5 910 m² · 2026-07 · 926 m Poduchowne 12 878 m² · 2026-02 · 1154 m Poduchowne 3 498 m² · 2026-07 · 1171 m Zadworze 3 700 m² · 2025-10 · 1314 m Zakrzówek Nowy 11 100 m² · 2024-11 · 1731 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 88.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zakrzówek; część danych: powiat kraśnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zakrzówek ?

5 954 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zakrzówek ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zakrzówek ?

5,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kraśnickim ?

11,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kraśnickim ?

7 619,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kraśnickim ?

81,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kraśnickim ?

12,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kraśnickim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zakrzówek ?

9 638,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zakrzówek ?

5 330 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zakrzówek ?

2 951 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zakrzówek; część danych: powiat kraśnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 86,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 79,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.