metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z 26 działkami na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

23.08.2021 33, Skawinki
Cena brutto
115 000 zł
5
zł / m²
72,37 m²
Powierzchnia
26 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.08.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 26 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 142 m². Łączna cena transakcji wyniosła 115 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to 33, Skawinki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (72 m²), działkę nr 3105 (209 m²), działkę nr 3106 (209 m²), działkę nr 3112 (673 m²), działkę nr 3116 (1 572 m²), działkę nr 3120 (1 597 m²), działkę nr 3121 (651 m²), działkę nr 3122 (604 m²), działkę nr 3127 (2 208 m²), działkę nr 3134 (953 m²), działkę nr 3135 (1 162 m²), działkę nr 3199 (1 039 m²), działkę nr 3200 (50 m²), działkę nr 3201 (773 m²), działkę nr 3210 (1 075 m²), działkę nr 3214 (140 m²), działkę nr 3215/1 (5 383 m²), działkę nr 3216 (115 m²), działkę nr 3229 (464 m²), działkę nr 3230 (43 m²), działkę nr 3231 (686 m²), działkę nr 3232 (50 m²), działkę nr 3236 (464 m²), działkę nr 3237 (176 m²), działkę nr 3249 (79 m²), działkę nr 3251 (629 m²) oraz działkę nr 3591 (138 m²).

Składniki transakcji

27 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121804_2.0005.3116

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121804_2.0005.3116Kod jednostki podziału terytorialnego: 121804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121804_2.0005.3134

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121804_2.0005.3134Kod jednostki podziału terytorialnego: 121804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121804_2.0005.3215/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121804_2.0005.3215/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 992 zł/m² 2020 13 transakcji
299 zł/m² 2021 2 transakcje
979 zł/m² 2022 1 transakcja
1 864 zł/m² 2023 2 transakcje
3 763 zł/m² 2025 4 transakcje
20 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skawinki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Skawinki 33

do 1 km
Budynek 3 000 zł 23.02.2026 25 ~ 122 ~ m² · 485 m Budynek 35 000 zł 27.10.2025 1 613 ~ 22 ~ m² · 256 m Budynek 270 000 zł 10.02.2025 2 419 ~ 112 ~ m² · 786 m Budynek 333 000 zł 28.12.2023 2 840 ~ 117 ~ m² · 653 m Budynek 49 000 zł 18.05.2023 889 ~ 55 ~ m² · 229 m Budynek 44 000 zł 20.12.2022 979 ~ 45 ~ m² · 211 m Budynek 30 000 zł Skawinki 66 · 09.06.2021 328 ~ 92 ~ m² · 846 m Budynek 25 000 zł 15.03.2021 271 ~ 92 ~ m² · 257 m Budynek 47 000 zł 09.11.2020 325 ~ 145 ~ m² · 419 m Budynek 450 000 zł 04.11.2020 3 795 ~ 119 ~ m² · 929 m Budynek 170 000 zł 19.08.2020 863 ~ 197 ~ m² · 814 m Budynek 400 000 zł 15.04.2020 1 266 ~ 316 ~ m² · 957 m Budynek 155 000 zł 02.03.2020 706 ~ 220 ~ m² · 791 m Budynek — zł 13.11.2018 115 ~ m² · 215 m Budynek — zł 13.11.2018 115 ~ m² · 246 m Budynek — zł Skawinki 22 · 25.06.2018 93 m² · 380 m Budynek 177 000 zł Skawinki 64 · 19.04.2018 1 643 108 m² · 840 m Budynek 15 000 zł Lanckorona 261 · 03.10.2012 121 124 m² · 760 m Budynek — zł Skawinki 73 · 08.07.2011 84 m² · 949 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 26 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Lanckorona Jednostka ewidencyjna Lanckorona - gmina wiejska, Skawinki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skawinki, Skawinki Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
115 000 zł
Powierzchnia
72,37 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 115 000 zł 1 589 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −40,5% mediana: 2 670 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 19 m ?
  • Cena o 40,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 670 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−99,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Transakcja 122,1 m² · 2026-02 · 485 m 3 000 zł 25 zł/m² ul. Źródlana 25,5 m² · 2025-02 · 789 m 238 000 zł 9 339 zł/m² ul. Źródlana 86,1 m² · 2025-02 · 789 m 238 000 zł 2 764 zł/m² ul. Kalwaryjska 81,7 m² · 2025-04 · 1340 m 75 000 zł 918 zł/m² ul. Palecka 91,8 m² · 2024-10 · 1385 m 245 000 zł 2 670 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 394 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 80.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 17.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lanckorona; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lanckorona ?
6 231 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lanckorona ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lanckorona ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?
7 665,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lanckorona ?
7 490,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lanckorona ?
5 008 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lanckorona ?
1 074 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lanckorona; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 40,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 99,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 40,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości