metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

12.07.2023 Wolności 83A, Pyrzowice
Cena brutto
1 290 000 zł
808
zł / m²
1 597 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.07.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 597 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 290 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnogórskiego (kod teryt: 2413). Adres przypisany do transakcji to Wolności 83A, Pyrzowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 557_BUD oraz działkę nr 94/27 (1 597 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241306_2.0005.94/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 241306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 214 zł/m² 2019 11 transakcji
1 293 zł/m² 2020 2 transakcje
5 108 zł/m² 2021 3 transakcje
4 556 zł/m² 2022 4 transakcje
24 917 zł/m² 2023 4 transakcje
6 267 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Wolności 83A, Pyrzowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pyrzowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pyrzowice

do 1 km
Budynek 650 000 zł Pyrzowice, ul. Kolejowa 39 · 24.09.2025 3 133 ~ 208 ~ m² · 760 m Budynek 822 000 zł 14.03.2025 3 849 ~ 214 ~ m² · 922 m Budynek 2 600 000 zł 20.11.2023 7 119 ~ 365 ~ m² · 935 m Budynek 16 220 000 zł Pyrzowice, ul. Transportowa 2 · 11.09.2023 25 925 ~ 626 ~ m² · 790 m Budynek 200 000 zł Pyrzowice, ul. Wolności 49 · 20.06.2022 1 423 ~ 141 ~ m² · 311 m Budynek 550 000 zł 09.06.2021 2 688 ~ 205 ~ m² · 817 m Budynek 420 000 zł 22.02.2021 5 108 ~ 82 ~ m² · 477 m Budynek 240 000 zł Pyrzowice, ul. Krótka 1 · 28.12.2020 2 473 ~ 97 ~ m² · 328 m Budynek 410 000 zł 17.12.2019 5 214 ~ 79 ~ m² · 783 m Budynek 740 000 zł Pyrzowice, ul. Nowowiejska 3 · 24.06.2019 3 597 ~ 206 ~ m² · 801 m Budynek 3 929 306 zł Pyrzowice, ul. Równoległa 1 · 21.02.2019 2 233 ~ 1 760 ~ m² · 904 m Budynek 400 000 zł Ożarowice, ul. Wolności 70 · 20.12.2018 1 147 ~ 349 ~ m² · 71 m Budynek 290 000 zł Pyrzowice, ul. Kolejowa 12 · 08.03.2018 930 ~ 312 ~ m² · 493 m Budynek 430 000 zł Pyrzowice, ul. Piłsudskiego 1 · 09.10.2007 4 779 ~ 90 ~ m² · 453 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wolności Województwo śląskie Powiat powiat tarnogórski Gmina Ożarowice Jednostka ewidencyjna Ożarowice - gmina wiejska, Pyrzowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pyrzowice, Pyrzowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie tarnogórskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 290 000 zł
Powierzchnia
1 597 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 290 000 zł 808 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −46,7% mediana: 1 516 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 129 m ?
  • Cena o 46,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 516 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−15,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kolejowa 101,9 m² · 2025-09 · 739 m 650 000 zł 6 378 zł/m² ul. Kolejowa 105,6 m² · 2025-09 · 760 m 650 000 zł 6 157 zł/m² Nowa Wieś 29,2 m² · 2025-06 · 1550 m 25 000 zł 856 zł/m² Nowa Wieś 34,3 m² · 2025-04 · 1578 m 45 000 zł 1 312 zł/m² ul. Szczotki 91,4 m² · 2024-12 · 1582 m 70 000 zł 766 zł/m² Nowa Wieś 18,3 m² · 2026-03 · 1665 m 28 000 zł 1 529 zł/m² ul. Wojska Polskiego 306,5 m² · 2025-10 · 1871 m 552 500 zł 1 802 zł/m² ul. Kościuszki 120,1 m² · 2024-12 · 1920 m 182 000 zł 1 516 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 190 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

52,9dB
PDH1/ ul. Towarowa 15 (474+280P)
D_24_000325_001 · 958 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień52,9 dB Noc51,0 dB
Pełne dane pomiaru

Ożarowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,9 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,0 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,2dB
PDH2/ ul. Żwirki i Wigury 20 (473+630P)
D_24_000325_002 · 1 238 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień53,2 dB Noc52,6 dB
Pełne dane pomiaru

Ożarowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,2 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,6 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,6dB
PDH3/ ul. Boczna 4 (472+700L)
D_24_000325_003 · 1 961 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Noc54,6 dB Dzień52,7 dB
Pełne dane pomiaru

Ożarowice

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,6 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,7 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ożarowice; część danych: powiat tarnogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ożarowice ?
5 902 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ożarowice ?
6,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ożarowice ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnogórskim ?
5,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim ?
8 924,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnogórskim ?
95,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnogórskim ?
18,9 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ożarowice ?
11 031,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ożarowice ?
5 920 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ożarowice ?
3 703 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ożarowice; część danych: powiat tarnogórski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 46,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,1%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 46,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości