Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat tarnobrzeski (kod teryt: 1820)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 58 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 431 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

22.01.2026

Cena brutto

431 000 zł

7 440

zł / m² lokalu

57,93 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 388 m². Łączna cena transakcji wyniosła 431 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnobrzeskiego (kod teryt: 1820).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (58 m²), budynek nr 876_BUD (386 m²), działkę nr 399/26 (350 m²), działkę nr 399/79 (1 065 m²), działkę nr 399/81 (231 m²) oraz działkę nr 399/93 (742 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 57,93 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 22.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tarnobrzeski (kod teryt: 1820)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego, Nowa Dęba

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

182004_4.0003.876_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

6_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

58 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnobrzeski (kod teryt: 1820)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

182004_4.0003.399/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

399/26

Powierzchnia ewidencyjna

350 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnobrzeski (kod teryt: 1820)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

182004_4.0003.399/79 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

399/79

Powierzchnia ewidencyjna

1 065 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnobrzeski (kod teryt: 1820)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

182004_4.0003.399/81 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

399/81

Powierzchnia ewidencyjna

231 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnobrzeski (kod teryt: 1820)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

182004_4.0003.399/93 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

399/93

Powierzchnia ewidencyjna

742 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnobrzeski (kod teryt: 1820)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

182004_4.0003.399/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 182004_4.0003.399/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 182004

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

182004_4.0003.399/79

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 182004_4.0003.399/79Kod jednostki podziału terytorialnego: 182004

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

182004_4.0003.399/81

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 182004_4.0003.399/81Kod jednostki podziału terytorialnego: 182004

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 395 zł/m² 2021 26 transakcji

3 317 zł/m² 2022 27 transakcji

3 489 zł/m² 2023 52 transakcje

4 717 zł/m² 2024 73 transakcje

5 694 zł/m² 2025 43 transakcje

7 273 zł/m² 2026 31 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego, Nowa Dęba Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowa Dęba)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat tarnobrzeski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Eugeniusza Kwiatkowskiego Województwo podkarpackie Powiat powiat tarnobrzeski Gmina Nowa Dęba Jednostka ewidencyjna Nowa Dęba - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowa Dęba Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie tarnobrzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

431 000 zł

Powierzchnia

57,93 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 431 000 zł 7 440 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −28,2% mediana: 10 361 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 7 107–7 593

3 7 593–8 078

0 8 078–8 564

0 8 564–9 049

0 9 049–9 535

0 9 535–10 020

15 10 020–10 506

5 10 506–10 991

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 12 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 220 m ?
Cena o 28,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 361 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−22,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 21 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat tarnobrzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 091 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-9,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnobrzeskim ?

8,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnobrzeskim ?

8 169,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnobrzeskim ?

87,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnobrzeskim ?

11,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnobrzeskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 268 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 789 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat tarnobrzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,1%.
Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.