Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 230 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.08.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

26.08.2020

Cena brutto

230 000 zł

zł / m²

4 300 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.08.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 300 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 230 000 zł (tj. 53 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 53 zł

Powierzchnia 4 300 m²

Powierzchnia gruntu 4 300 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 26.08.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241402_1.0001.AR_12.1011/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1011/21

Powierzchnia ewidencyjna

4 300 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

230 000 zł

Cena / m²

53 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241402_1.0001.1011/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 241402

Plan ogólny miasta Imielin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-11

Publikacja2026-09-30

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

31SO - Strefa otwarta

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 66,25% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie2 844,90 m² z 4 294,05 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

47SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 33,75% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie1 449,14 m² z 4 294,05 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.4

orientacyjnie 1 717,62 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Imielin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 294,05 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-11

Publikacja2026-09-30

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.4684 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

72 zł/m² 2021 14 transakcji

70 zł/m² 2022 5 transakcji

109 zł/m² 2023 6 transakcji

200 zł/m² 2024 5 transakcji

130 zł/m² 2025 13 transakcji

250 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Imielin)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bieruńsko-lędziński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 300 m² została zawarta za kwotę 230 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Imielin Jednostka ewidencyjna Imielin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Imielin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

230 000 zł

Powierzchnia

4 300 m²

Cena za metr kwadratowy

53 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 230 000 zł 53 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −23,6% mediana: 70 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 19–39

Ta nieruchomość 0 39–60

3 60–80

0 80–100

0 100–121

0 121–141

1 141–162

1 162–182

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 151 m ?
Cena o 23,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

70 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+114,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wandy 294 m² · 2021-12 · 541 m ul. Słoneczna 921 m² · 2022-06 · 675 m Golicówka 930 m² · 2021-12 · 754 m Golicówka 930 m² · 2022-01 · 754 m ul. Wandy 84 m² · 2021-11 · 951 m ul. Wandy 39 m² · 2022-06 · 982 m ul. Krucza 564 m² · 2022-02 · 1070 m Zakaliszcze 810 m² · 2022-04 · 1204 m Pasieczki 3 846 m² · 2024-05 · 1244 m ul. Maratońska 5 176 m² · 2022-11 · 1395 m ul. Wandy 245 m² · 2021-11 · 1463 m ul. Satelicka 318 m² · 2024-12 · 1599 m ul. Karola Miarki 1 285 m² · 2021-10 · 1618 m ul. Wandy 22 m² · 2022-07 · 1660 m Granice 996 m² · 2022-06 · 1707 m ul. Michała Drzymały 845 m² · 2022-07 · 1719 m ul. Michała Drzymały 845 m² · 2022-02 · 1719 m ul. Michała Drzymały 845 m² · 2022-08 · 1719 m ul. Michała Drzymały 1 111 m² · 2022-07 · 1730 m ul. Michała Drzymały 1 111 m² · 2022-02 · 1730 m ul. Michała Drzymały 1 111 m² · 2022-08 · 1730 m ul. Michała Drzymały 1 000 m² · 2022-07 · 1734 m ul. Krótka 786 m² · 2021-11 · 1746 m ul. Satelicka 549 m² · 2021-11 · 1811 m Stara Gać 1 038 m² · 2022-07 · 1926 m ul. Spokojna 2 014 m² · 2022-05 · 1932 m ul. Spokojna 1 256 m² · 2022-05 · 1949 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 700 m² · 2021-12 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Imielin; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Imielin ?

9 467 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Imielin ?

9,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Imielin ?

1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Imielin ?

9 410,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Imielin ?

9 420 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Imielin ?

7 555 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Imielin; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 114,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 23,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.