Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w gminie Czerwonak
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
9 146zł/m²
Cały cennik: 131 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
589 000zł
Cały cennik: 131 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
79
z 131 lokali w cennikach · 9 inwestycji
Deweloperzy
6
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 399 000 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 1 099 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 81,4 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 20 października 2026
- 79 ofert dostępnych z 131 lokali w cennikach · sprawdzone 20 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w gminie Czerwonak obejmują 131 lokali. Oferty dostępne: 79 w 9 inwestycjach od 6 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 9 146 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 589 000 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w gminie Czerwonak · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 9 547 zł/m² | 75 |
| sierpień 2026 | 8 505 zł/m² | 13 |
| lipiec 2026 | 6 357 zł/m² | 10 |
| marzec 2026 | 5 765 zł/m² | 5 |
| luty 2026 | 6 415 zł/m² | 7 |
| styczeń 2026 | 6 360 zł/m² | 18 |
| październik 2025 | 8 969 zł/m² | 12 |
| wrzesień 2025 | 6 355 zł/m² | 16 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 6 680 zł/m² 31 ofert
- 6 680 zł – 7 198 zł/m² 2 oferty
- 7 198 zł – 7 716 zł/m² 0 ofert
- 7 716 zł – 8 234 zł/m² 0 ofert
- 8 234 zł – 8 752 zł/m² 14 ofert
- 8 752 zł – 9 269 zł/m² 35 ofert
- 9 269 zł – 9 787 zł/m² 16 ofert
- powyżej 9 787 zł/m² 33 oferty
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 9 146 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 5 988 zł/m² +52,7%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 8 239 zł/m² +11,0%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 90 transakcji, rynek wtórny 69 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 59,14 m²
ulica Poznańska 258/190, Owińska
cena ofertowa 559 000 zł 9 452 zł/m²
- lokal E14
Mieszkanie 59,09 m²
ulica Poznańska 258/190, Owińska
cena ofertowa 549 000 zł 9 291 zł/m²
- lokal E13
Mieszkanie 43,39 m²
ulica Poznańska 258/190, Owińska
cena ofertowa 429 000 zł 9 887 zł/m²
- lokal E12
Mieszkanie 60,35 m²
ulica Poznańska 258/190, Owińska
cena ofertowa 549 000 zł 9 097 zł/m²
- lokal E11
Mieszkanie 59,09 m²
ulica Poznańska 258/190, Owińska
cena ofertowa 549 000 zł 9 291 zł/m²
- lokal E10
Mieszkanie 58,89 m²
ulica Poznańska 258/190, Owińska
cena ofertowa 539 000 zł 9 153 zł/m²
- lokal E9
Mieszkanie 50,84 m²
ulica Poznańska 258/190, Owińska
cena ofertowa 499 000 zł 9 815 zł/m²
- lokal E8
Mieszkanie 59,14 m²
ulica Poznańska 258/190, Owińska
cena ofertowa 559 000 zł 9 452 zł/m²
- lokal E7
Pokazujemy 8 z 79 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w gminie Czerwonak (79)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 20 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.