Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w gminie Kołbaskowo
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
10 200zł za metr kwadratowy
Aktualizowane cenniki: 32 lokale, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
1 001 348zł
Aktualizowane cenniki: 32 lokale, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
29
z 32 lokali w cennikach · 3 inwestycje
Deweloperzy
2
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 867 682 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 1 299 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 101,7 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 27 października 2026
- 29 ofert dostępnych z 32 lokali w cennikach · sprawdzone 27 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w gminie Kołbaskowo obejmują 32 lokale. Oferty dostępne: 29 w 3 inwestycjach od 2 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualizowanych cenników, bez starszych kopii, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 10 200 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 1 001 348 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w gminie Kołbaskowo · dotychczasowy szereg historyczny
- Cena ofertowa
- Przerwa: niepełne dane z cenników
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba lokali w cennikach |
|---|---|---|
| marzec 2026 | 11 500 zł za metr kwadratowy | 5 |
| luty 2026 | 11 420 zł za metr kwadratowy | 6 |
| styczeń 2026 | 11 420 zł za metr kwadratowy | 6 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 9 956 zł za metr kwadratowy 10 ofert
- 9 956 zł – 10 220 zł za metr kwadratowy 10 ofert
- 10 220 zł – 10 483 zł za metr kwadratowy 2 oferty
- 10 483 zł – 10 747 zł za metr kwadratowy 4 oferty
- 10 747 zł – 11 010 zł za metr kwadratowy 4 oferty
- 11 010 zł – 11 274 zł za metr kwadratowy 0 ofert
- 11 274 zł – 11 538 zł za metr kwadratowy 0 ofert
- powyżej 11 538 zł za metr kwadratowy 2 oferty
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa aktualizowane cenniki bez starszych kopii
- 10 200 zł za metr kwadratowy
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 9 603 zł za metr kwadratowy Niska próba +6,2%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 10 501 zł za metr kwadratowy −2,9%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 17 transakcji, rynek wtórny 154 transakcje. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 120,75 m²
Wycieczkowa 2,4,6,8,10,12,14,16,18, Przylep
cena ofertowa 1 299 000 zł 10 758 zł za metr kwadratowy
- lokal 2
Mieszkanie 101,38 m²
Wycieczkowa 2,4,6,8,10,12,14,16,18, Przylep
cena ofertowa 1 299 000 zł 12 813 zł za metr kwadratowy
- lokal 16
Mieszkanie 120,75 m²
Wycieczkowa 2,4,6,8,10,12,14,16,18, Przylep
cena ofertowa 1 299 000 zł 10 758 zł za metr kwadratowy
- lokal 1
Mieszkanie 89,7 m²
Spacerowa 14/2, Rajkowo
cena ofertowa 903 513 zł 10 073 zł za metr kwadratowy
- lokal 98_02B
Mieszkanie 89,7 m²
Spacerowa 14/2, Rajkowo
cena ofertowa 903 513 zł 10 073 zł za metr kwadratowy
- lokal 97_01A
Mieszkanie 89,7 m²
Spacerowa 14/2, Rajkowo
cena ofertowa 903 513 zł 10 073 zł za metr kwadratowy
- lokal 96_02B
Mieszkanie 89,7 m²
Spacerowa 14/2, Rajkowo
cena ofertowa 903 513 zł 10 073 zł za metr kwadratowy
- lokal 95_01A
Mieszkanie 101,71 m²
Spacerowa 14/2, Rajkowo
cena ofertowa 1 005 129 zł 9 882 zł za metr kwadratowy
- lokal 63_01B
Pokazujemy 8 z 29 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w gminie Kołbaskowo (29)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 27 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Dotychczasowy szereg historyczny pokazuje medianę cen ofert aktywnych na koniec miesiąca, przy co najmniej 5 ofertach. Kompletność pobierania cenników dla tego szeregu nie jest określona.