Przejdź do treści
metroskop.pl
Pozostałe użytki Plan ogólny: 3318SW

Działka ewidencyjna

Działka 2/89 — obręb Muchobór Wielki, gmina Wrocław

Działka o powierzchni 5 858 m² · obręb Muchobór Wielki, gmina Wrocław, Wrocław

  • ulica Melchiora Wańkowicza 54, Wrocław
  • 5 858 m²

Powierzchnia ewidencyjna

5 858m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

3318SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

19

Ostatnia z 9 marca 2026

Pozwolenia na budowę

0

2 budynki na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Ewidencja

Numer działki
2/89
Identyfikator działki
026401_1.0038.AR_7.2/89
Obręb
Muchobór Wielki
Gmina
Wrocław
Powiat
Wrocław
Adres
ulica Melchiora Wańkowicza 54, Wrocław
Powierzchnia ewidencyjna
5 858 m² (orientacyjnie)

Użytki i własność

Kategoria własności
brak danych
Użytki gruntowe
Nieznany kod użytku gruntowego
Kategoria użytków gruntowych
Pozostałe użytki

Opis działki

Raport dla działki 2/89 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 2/89 leży w obrębie Muchobór Wielki, gminie Wrocław, Wrocławiu, województwie dolnośląskim. Z tą działką powiązaliśmy 19 transakcji, 0 pozwoleń i 2 budynki.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

19 transakcji

  1. Sprzedaż garażu wraz z dwiema działkami i budynkiem, 9 marca 2026, 15,25 m²

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54

    61 604 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 040 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 15,25 m²
    • poziom -1

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 maja 2025, 77,68 m²

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54

    690 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 883 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 77,68 m²
    • 4 izby
    • piętro 1

  3. Sprzedaż garażu wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 maja 2025, 429,75 m², udział 1/32

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54

    40 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 2 978 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 429,75 m², udział 1/32

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 22 grudnia 2022, 81,33 m²

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 58

    769 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 455 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 81,33 m²
    • 1 izba
    • piętro 6

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 15 grudnia 2022, 40,34 m²

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54

    380 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 420 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 40,34 m²
    • 2 izby
    • piętro 2

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 29 listopada 2022, 73,51 m²

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 58

    460 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 258 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 73,51 m²
    • 1 izba
    • piętro 5

  7. Sprzedaż garażu wraz z dwiema działkami i budynkiem, 29 listopada 2022, 430,55 m², udział 1/32

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54

    40 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 2 974 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 430,55 m², udział 1/32

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 25 sierpnia 2022, 55,22 m²

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54

    430 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 7 787 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 55,22 m²
    • 1 izba
    • piętro 5

  9. Sprzedaż garażu wraz z dwiema działkami i budynkiem, 25 sierpnia 2022, 17,5 m²

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 58

    45 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 2 571 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 17,5 m²

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 15 czerwca 2022, 96,02 m²

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54

    680 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 7 082 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 96,02 m²
    • 2 izby
    • piętro 5

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 10 lutego 2022, 70,22 m²

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54

    595 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 473 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 70,22 m²
    • 1 izba
    • piętro 5

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 25 listopada 2021, 57,27 m²

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 58

    490 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 556 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 57,27 m²
    • 1 izba
    • piętro 5

  13. Sprzedaż garażu wraz z dwiema działkami i budynkiem, 25 listopada 2021, 21,02 m²

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54

    40 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 903 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 21,02 m²

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 września 2021, 57,32 m²

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54

    500 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 723 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 57,32 m²
    • 3 izby
    • piętro 4

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 stycznia 2021, 41,83 m²

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54

    620 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 14 822 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 41,83 m²
    • 2 izby
    • piętro 5

  16. Sprzedaż garażu wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 stycznia 2021, 430,55 m², udział 1/32

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54

    25 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 859 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 430,55 m², udział 1/32

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 14 grudnia 2020, 86,81 m²

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 58

    670 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 7 718 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 86,81 m²
    • 4 izby
    • piętro 1

  18. Sprzedaż garażu wraz z dwiema działkami i budynkiem, 14 grudnia 2020, 429,75 m², udział 1/32

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54

    30 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 2 234 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 429,75 m², udział 1/32

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 12 listopada 2020, 40,41 m²

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54

    335 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 290 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 40,41 m²
    • 2 izby
    • piętro 2

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

Dla tej działki nie znaleźliśmy pozwoleń na budowę.

Budynki na działce

2 pozycje
Budynki z Ewidencji Gruntów i Budynków przecinające granicę działki
Budynek Rodzaj budynku Kondygnacje nadziemne
Budynek 026401_1.0038.AR_7.2/89.1_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 026401_1.0038.1424_BUD Budynek mieszkalny brak danych

Historia działki 2/89

  • Transakcja
  • Budynek
  1. 12 listopada 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54 • Cena 335 000 zł

  2. 14 grudnia 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 58 • Cena 670 000 zł

  3. 14 grudnia 2020 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54 • Cena 30 000 zł

  4. 27 stycznia 2021 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54 • Cena 620 000 zł

  5. 27 stycznia 2021 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54 • Cena 25 000 zł

  6. 20 września 2021 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54 • Cena 500 000 zł

  7. 25 listopada 2021 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 58 • Cena 490 000 zł

  8. 25 listopada 2021 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54 • Cena 40 000 zł

  9. 10 lutego 2022 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54 • Cena 595 000 zł

  10. 15 czerwca 2022 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54 • Cena 680 000 zł

  11. 25 sierpnia 2022 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54 • Cena 430 000 zł

  12. 25 sierpnia 2022 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 58 • Cena 45 000 zł

  13. 29 listopada 2022 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 58 • Cena 460 000 zł

  14. 29 listopada 2022 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54 • Cena 40 000 zł

  15. 15 grudnia 2022 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54 • Cena 380 000 zł

  16. 22 grudnia 2022 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 58 • Cena 769 000 zł

  17. 28 maja 2025 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54 • Cena 690 000 zł

  18. 28 maja 2025 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54 • Cena 40 000 zł

  19. 9 marca 2026 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Melchiora Wańkowicza 54 • Cena 61 604 zł

  20. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  21. 15 października 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0038.AR_7.2/89Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3318SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 95,87% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 616,56 m² z 5 858,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

1617SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 2,86% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie167,28 m² z 5 858,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

3322SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,27% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie74,53 m² z 5 858,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Hałas środowiskowy

Strategiczna mapa hałasu

Strategiczna mapa hałasu pokazuje modelowane długookresowe przedziały poziomu dźwięku dla obszaru działki.

Hałas kolejowy · hałas w ciągu całej doby
55–69 dB dane z 2021 roku
Hałas kolejowy · hałas w nocy
50–64 dB dane z 2021 roku

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Źródło: European Environment Agency · dane 2021 · pobrano 10.09.2026

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 19 transakcji, 0 pozwoleń i 2 budynki. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl