Przejdź do treści
metroskop.pl
Pozostałe użytki Plan ogólny: 2760SW

Działka ewidencyjna

Działka 3/1 — obręb Plac Grunwaldzki, gmina Wrocław

Działka o powierzchni 2 394 m² · obręb Plac Grunwaldzki, gmina Wrocław, Wrocław

  • ulica Romana Dmowskiego 1a, Wrocław
  • 2 394 m²

Powierzchnia ewidencyjna

2 394m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

2760SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

17

Ostatnia z 2 kwietnia 2026

Pozwolenia na budowę

0

2 budynki na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Ewidencja

Numer działki
3/1
Identyfikator działki
026401_1.0005.AR_21.3/1
Obręb
Plac Grunwaldzki
Gmina
Wrocław
Powiat
Wrocław
Adres
ulica Romana Dmowskiego 1a, Wrocław
Powierzchnia ewidencyjna
2 394 m² (orientacyjnie)

Użytki i własność

Kategoria własności
brak danych
Użytki gruntowe
Nieznany kod użytku gruntowego
Kategoria użytków gruntowych
Pozostałe użytki

Opis działki

Raport dla działki 3/1 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 3/1 leży w obrębie Plac Grunwaldzki, gminie Wrocław, Wrocławiu, województwie dolnośląskim. Z tą działką powiązaliśmy 17 transakcji, 0 pozwoleń i 2 budynki.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

17 transakcji

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 kwietnia 2026, 49,1 m²

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a

    800 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 16 293 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 49,1 m²
    • 2 izby
    • piętro 7

  2. Sprzedaż garażu wraz z działką i budynkiem, 26 września 2025, 1 333,7 m², udział 1/83

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a

    30 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 867 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 1 333,7 m², udział 1/83
    • piętro 1

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 września 2025, 51,8 m²

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a

    920 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 17 761 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 51,8 m²
    • 2 izby
    • piętro 5

  4. Sprzedaż garażu wraz z działką i budynkiem, 26 września 2025, 365,4 m², udział 1/16

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a

    50 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 2 189 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 365,4 m², udział 1/16
    • piętro 1

  5. Sprzedaż garażu wraz z działką i budynkiem, 10 lipca 2025, 1 333,7 m², udział 1/83

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a

    30 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 867 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 1 333,7 m², udział 1/83
    • piętro 1

  6. Sprzedaż garażu wraz z działką i budynkiem, 29 września 2023, 1 333,7 m², udział 1/83

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a

    5 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 311 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 1 333,7 m², udział 1/83
    • 1 izba
    • piętro 1

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 września 2023, 46,9 m²

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a

    674 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 14 371 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 46,9 m²
    • 2 izby
    • piętro 5

  8. Sprzedaż garażu wraz z działką i budynkiem, 1 września 2023, 1 333,7 m², udział 2/83

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a

    40 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 245 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 1 333,7 m², udział 2/83
    • 1 izba
    • piętro 1

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 1 września 2023, 48,4 m²

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a

    740 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 15 289 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 48,4 m²
    • 2 izby
    • piętro 7

  10. Sprzedaż garażu wraz z działką i budynkiem, 13 kwietnia 2023, 1 333,7 m², udział 1/83

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a

    22 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 369 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 1 333,7 m², udział 1/83
    • 1 izba
    • piętro 1

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 1 lutego 2023, 46,8 m²

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a

    600 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 12 821 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 46,8 m²
    • 2 izby
    • piętro 7

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 stycznia 2023, 49,1 m²

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a

    600 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 12 220 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 49,1 m²
    • 2 izby
    • piętro 7

  13. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 13 lipca 2022, 22,2 m²

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a

    51 660 złCena za metr kwadratowy lokalu: 2 327 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 22,2 m²
    • 1 izba
    • piętro 1

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 kwietnia 2022, 61,9 m²

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a

    695 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 11 228 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 61,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 5

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 kwietnia 2022, 47,7 m²

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a

    650 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 13 627 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 47,7 m²
    • 2 izby
    • piętro 5

  16. Sprzedaż garażu wraz z działką, 7 marca 2017, 1 333,7 m², udział 1/83

    1 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 0,08 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 1 333,7 m², udział 1/83
    • rynek pierwotny

  17. Sprzedaż garażu wraz z działką, 5 września 2016, 365,4 m², udział 1/16

    35 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 532 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 365,4 m², udział 1/16
    • rynek pierwotny

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

Dla tej działki nie znaleźliśmy pozwoleń na budowę.

Budynki na działce

2 pozycje
Budynki z Ewidencji Gruntów i Budynków przecinające granicę działki
Budynek Rodzaj budynku Kondygnacje nadziemne
Budynek 026401_1.0005.AR_21.3/1.1_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 026401_1.0005.800_BUD Budynek mieszkalny brak danych

Historia działki 3/1

  • Transakcja
  • Budynek
  1. 5 września 2016 · Transakcja

    1 działka i 1 lokal

    Cena 35 000 zł

  2. 7 marca 2017 · Transakcja

    1 działka i 1 lokal

    Cena 1 zł

  3. 22 kwietnia 2022 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a • Cena 650 000 zł

  4. 25 kwietnia 2022 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a • Cena 695 000 zł

  5. 13 lipca 2022 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a • Cena 51 660 zł

  6. 24 stycznia 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a • Cena 600 000 zł

  7. 1 lutego 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a • Cena 600 000 zł

  8. 13 kwietnia 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a • Cena 22 000 zł

  9. 1 września 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a • Cena 40 000 zł

  10. 1 września 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a • Cena 740 000 zł

  11. 29 września 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a • Cena 5 000 zł

  12. 29 września 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a • Cena 674 000 zł

  13. 10 lipca 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a • Cena 30 000 zł

  14. 26 września 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a • Cena 30 000 zł

  15. 26 września 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a • Cena 920 000 zł

  16. 26 września 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a • Cena 50 000 zł

  17. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  18. 2 kwietnia 2026 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Romana Dmowskiego 1a • Cena 800 000 zł

  19. 15 października 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0005.AR_21.3/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

2760SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,87% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 390,44 m² z 2 393,66 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2752SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,13% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3,22 m² z 2 393,66 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
85%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 393,66 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Hałas środowiskowy

Strategiczna mapa hałasu

Strategiczna mapa hałasu pokazuje modelowane długookresowe przedziały poziomu dźwięku dla obszaru działki.

Hałas drogowy · hałas w ciągu całej doby
55–69 dB dane z 2021 roku
Hałas drogowy · hałas w nocy
50–59 dB dane z 2021 roku

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Źródło: European Environment Agency · dane 2021 · pobrano 10.09.2026

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 17 transakcji, 0 pozwoleń i 2 budynki. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl