Przejdź do treści
metroskop.pl
Pozostałe użytki Plan ogólny: 2658SW

Działka ewidencyjna

Działka 3/22 — obręb Stare Miasto, gmina Wrocław

Działka o powierzchni 2 804 m² · obręb Stare Miasto, gmina Wrocław, Wrocław

  • ulica Strzegomska 3B/3C, Wrocław
  • 2 804 m²

Powierzchnia ewidencyjna

2 804m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

2658SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

9

Ostatnia z 18 czerwca 2025

Pozwolenia na budowę

1

4 budynki na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Ewidencja

Numer działki
3/22
Identyfikator działki
026401_1.0001.AR_12.3/22
Obręb
Stare Miasto
Gmina
Wrocław
Powiat
Wrocław
Adres
ulica Strzegomska 3B/3C, Wrocław
Powierzchnia ewidencyjna
2 804 m² (orientacyjnie)

Użytki i własność

Kategoria własności
brak danych
Użytki gruntowe
Nieznany kod użytku gruntowego
Kategoria użytków gruntowych
Pozostałe użytki

Opis działki

Raport dla działki 3/22 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 3/22 leży w obrębie Stare Miasto, gminie Wrocław, Wrocławiu, województwie dolnośląskim. Z tą działką powiązaliśmy 9 transakcji, 1 pozwolenie i 4 budynki.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

9 transakcji

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 czerwca 2025, 31,25 m²

    469 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 15 008 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 31,25 m²
    • 1 izba
    • piętro 2

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 października 2023, 43,19 m²

    525 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 12 156 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 43,19 m²
    • 2 izby
    • piętro 10

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 października 2023, 35,58 m²

    435 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 12 226 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 35,58 m²
    • 1 izba
    • piętro 2

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 kwietnia 2023, 24,94 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 13 232 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 24,94 m²
    • 1 izba
    • piętro 5

  5. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 2 lutego 2023, 218,4 m²

    900 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 121 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 218,4 m²
    • piętro 1

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 stycznia 2022, 146,85 m²

    850 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5 788 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 146,85 m²
    • 1 izba

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 grudnia 2021, 31,07 m²

    338 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 10 879 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 31,07 m²
    • 2 izby
    • piętro 3

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 sierpnia 2021, 27,1 m²

    240 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 856 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 27,1 m²
    • 1 izba
    • piętro 7

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 czerwca 2021, 68,47 m²

    630 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 201 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 68,47 m²
    • 3 izby
    • piętro 2

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

1 pozycja
Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Opis robót z rejestru pokazujemy do pierwszego słowa, które może być nazwiskiem, adresem albo numerem działki.
Pozwolenie Data Inwestor Zakres inwestycji
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 10 grudnia 2024 brak danych Opis w rejestrze: „Przebudowa ściany konstrukcyjnej w lokalu mieszkalnym budynku wielorodzinnego”

Budynki na działce

4 pozycje
Budynki z Ewidencji Gruntów i Budynków przecinające granicę działki
Budynek Rodzaj budynku Kondygnacje nadziemne
Budynek 026401_1.0001.AR_12.3/22.1_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 026401_1.0001.AR_12.3/13.1_BUD Inny budynek niemieszkalny brak danych
Budynek 026401_1.0001.13_BUD Inny budynek niemieszkalny brak danych
Budynek 026401_1.0001.19_BUD Budynek mieszkalny brak danych

Historia działki 3/22

  • Transakcja
  • Pozwolenie na budowę
  • Budynek
  1. 2 czerwca 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 630 000 zł

  2. 25 sierpnia 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 240 000 zł

  3. 21 grudnia 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 338 000 zł

  4. 20 stycznia 2022 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 850 000 zł

  5. 2 lutego 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 900 000 zł

  6. 3 kwietnia 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 330 000 zł

  7. 3 października 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 435 000 zł

  8. 19 października 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 525 000 zł

  9. 10 grudnia 2024 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Opis w rejestrze: „Przebudowa ściany konstrukcyjnej w lokalu mieszkalnym budynku wielorodzinnego”

  10. 18 czerwca 2025 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 469 000 zł

  11. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  12. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Inny budynek niemieszkalny

  13. 15 października 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Inny budynek niemieszkalny

  14. 15 października 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0001.AR_12.3/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2658SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 804,22 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.3
orientacyjnie 6 449,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Hałas środowiskowy

Strategiczna mapa hałasu

Strategiczna mapa hałasu pokazuje modelowane długookresowe przedziały poziomu dźwięku dla obszaru działki.

Hałas kolejowy · hałas w ciągu całej doby
55–64 dB dane z 2021 roku
Hałas kolejowy · hałas w nocy
50–59 dB dane z 2021 roku
Hałas drogowy · hałas w ciągu całej doby
55–74 dB dane z 2021 roku
Hałas drogowy · hałas w nocy
50–64 dB dane z 2021 roku

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Źródło: European Environment Agency · dane 2021 · pobrano 10.09.2026

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 9 transakcji, 1 pozwolenie i 4 budynki. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl