Przejdź do treści
metroskop.pl
Pozostałe użytki Plan ogólny: 452SW

Działka ewidencyjna

Działka 38/8 — obręb Oporów, gmina Wrocław

Działka o powierzchni 4 807 m² · obręb Oporów, gmina Wrocław, Wrocław

  • aleja Piastów 4b, Wrocław
  • 4 807 m²

Powierzchnia ewidencyjna

4 807m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

452SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

31

Ostatnia z 24 czerwca 2026

Pozwolenia na budowę

0

0 budynków na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Ewidencja

Numer działki
38/8
Identyfikator działki
026401_1.0040.AR_10.38/8
Obręb
Oporów
Gmina
Wrocław
Powiat
Wrocław
Adres
aleja Piastów 4b, Wrocław
Powierzchnia ewidencyjna
4 807 m² (orientacyjnie)

Użytki i własność

Kategoria własności
brak danych
Użytki gruntowe
Nieznany kod użytku gruntowego
Kategoria użytków gruntowych
Pozostałe użytki

Opis działki

Raport dla działki 38/8 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 38/8 leży w obrębie Oporów, gminie Wrocław, Wrocławiu, województwie dolnośląskim. Z tą działką powiązaliśmy 31 transakcji, 0 pozwoleń i 0 budynków.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

31 transakcji

  1. Sprzedaż lokalu wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 24 czerwca 2026, 5 588,86 m², udział 100/23485

    Wrocław, ulica Piastów 2a

    35 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 471 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 5 588,86 m², udział 100/23485
    • poziom -1

  2. Sprzedaż dwóch lokali wraz z 14 działkami i dwoma budynkami, 20 maja 2026, 93,05 m²

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2

    850 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 9 135 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 93,05 m²

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 26 czerwca 2025, 40,28 m²

    570 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 14 151 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 40,28 m²
    • 2 izby
    • piętro 1

  4. Sprzedaż garażu wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 26 czerwca 2025, 5 588,86 m², udział 120/23485

    30 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 050 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 5 588,86 m², udział 120/23485

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 23 czerwca 2025, 51,04 m²

    710 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 13 127 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 51,04 m²
    • 3 izby
    • piętro 1

  6. Sprzedaż garażu wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 20 maja 2025, 5 588,86 m², udział 100/23485

    30 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 261 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 5 588,86 m², udział 100/23485

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 20 maja 2025, 61,88 m²

    836 500 złCena za metr kwadratowy lokalu: 13 518 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 61,88 m²
    • 3 izby
    • piętro 1

  8. Sprzedaż garażu wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 10 kwietnia 2025, 5 588,86 m², udział 120/23485

    62 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 2 171 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 5 588,86 m², udział 120/23485

  9. Sprzedaż garażu wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 27 marca 2025, 5 588,86 m², udział 100/23485

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2

    25 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 050 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 5 588,86 m², udział 100/23485

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 4 marca 2025, 33,33 m²

    530 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 15 902 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 33,33 m²
    • 1 izba
    • piętro 2

  11. Sprzedaż dwóch lokali wraz z 14 działkami i dwoma budynkami, 3 października 2023, 61,89 m²

    454 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 7 336 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 61,89 m²

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 1 czerwca 2023, 52,11 m²

    550 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 10 555 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 52,11 m²
    • 3 izby
    • piętro 2

  13. Sprzedaż garażu wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 11 maja 2023, 5 588,86 m², udział 135/23485

    30 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 934 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 5 588,86 m², udział 135/23485

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 11 maja 2023, 56,34 m²

    620 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 11 005 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 56,34 m²
    • 3 izby
    • piętro 3

  15. Sprzedaż garażu wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 13 marca 2023, 5 588,86 m², udział 100/23485

    35 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 471 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 5 588,86 m², udział 100/23485

  16. Sprzedaż garażu wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 4 stycznia 2023, 5 588,86 m², udział 120/23485

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2a

    33 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 155 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 5 588,86 m², udział 120/23485

  17. Sprzedaż garażu wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 2 stycznia 2023, 5 588,86 m², udział 135/23485

    30 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 934 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 5 588,86 m², udział 135/23485

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 2 stycznia 2023, 52,35 m²

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2a

    610 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 11 652 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 52,35 m²
    • 2 izby
    • piętro 1

  19. Sprzedaż garażu wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 23 grudnia 2022, 5 588,86 m², udział 100/23485

    27 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 1 134 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 5 588,86 m², udział 100/23485

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 21 grudnia 2022, 45 m², udział 5/9

    225 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 9 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 45 m², udział 5/9
    • 2 izby
    • piętro 1

  21. Sprzedaż dwóch lokali wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 31 maja 2022, 40,33 m²

    538 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 12 596 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 40,33 m²

  22. Sprzedaż dwóch lokali wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 22 kwietnia 2022, 64,15 m²

    650 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 9 665 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 64,15 m²

  23. Sprzedaż dwóch lokali wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 14 lutego 2022, 40,33 m²

    Wrocław, ulica Piastów 4c

    480 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 11 158 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 40,33 m²

  24. Sprzedaż dwóch lokali wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 11 stycznia 2022, 29,85 m²

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2a

    390 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 11 725 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 29,85 m²

  25. Sprzedaż dwóch lokali wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 3 stycznia 2022, 68,37 m²

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2a

    600 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 8 410 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 68,37 m²

  26. Sprzedaż dwóch lokali wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 24 listopada 2021, 54,12 m²

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2d

    577 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 10 070 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 54,12 m²

  27. Sprzedaż dwóch lokali wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 13 września 2021, 62,07 m²

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2d

    600 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 9 183 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 62,07 m²

  28. Sprzedaż dwóch lokali wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 28 maja 2021, 61,88 m²

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2d

    630 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 10 181 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 61,88 m²

  29. Sprzedaż garażu wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 12 marca 2021, 5 588,86 m²

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2

    28 500 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5,10 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 5 588,86 m²

  30. Sprzedaż dwóch lokali wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 18 lutego 2021, 52,2 m²

    Wrocław, ulica Piastów 4c

    567 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 10 287 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 52,2 m²

  31. Sprzedaż garażu wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 29 czerwca 2020, 5 588,86 m²

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2a

    29 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 5,19 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 5 588,86 m²
    • rynek pierwotny

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

Dla tej działki nie znaleźliśmy pozwoleń na budowę.

Budynki na działce

W ewidencji nie ma budynków przecinających granicę tej działki.

Historia działki 38/8

  1. 29 czerwca 2020 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2a • Cena 29 000 zł

  2. 18 lutego 2021 · Transakcja

    7 działek, 2 lokale i 1 budynek

    Wrocław, ulica Piastów 4c • Cena 567 000 zł

  3. 12 marca 2021 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2 • Cena 28 500 zł

  4. 28 maja 2021 · Transakcja

    7 działek, 2 lokale i 1 budynek

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2d • Cena 630 000 zł

  5. 13 września 2021 · Transakcja

    7 działek, 2 lokale i 1 budynek

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2d • Cena 600 000 zł

  6. 24 listopada 2021 · Transakcja

    7 działek, 2 lokale i 1 budynek

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2d • Cena 577 000 zł

  7. 3 stycznia 2022 · Transakcja

    7 działek, 2 lokale i 1 budynek

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2a • Cena 600 000 zł

  8. 11 stycznia 2022 · Transakcja

    7 działek, 2 lokale i 1 budynek

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2a • Cena 390 000 zł

  9. 14 lutego 2022 · Transakcja

    7 działek, 2 lokale i 1 budynek

    Wrocław, ulica Piastów 4c • Cena 480 000 zł

  10. 22 kwietnia 2022 · Transakcja

    7 działek, 2 lokale i 1 budynek

    Cena 650 000 zł

  11. 31 maja 2022 · Transakcja

    7 działek, 2 lokale i 1 budynek

    Cena 538 000 zł

  12. 21 grudnia 2022 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 225 000 zł

  13. 23 grudnia 2022 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 27 000 zł

  14. 2 stycznia 2023 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 30 000 zł

  15. 2 stycznia 2023 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2a • Cena 610 000 zł

  16. 4 stycznia 2023 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2a • Cena 33 000 zł

  17. 13 marca 2023 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 35 000 zł

  18. 11 maja 2023 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 30 000 zł

  19. 11 maja 2023 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 620 000 zł

  20. 1 czerwca 2023 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 550 000 zł

  21. 3 października 2023 · Transakcja

    14 działek, 2 lokale i 2 budynki

    Cena 454 000 zł

  22. 4 marca 2025 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 530 000 zł

  23. 27 marca 2025 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2 • Cena 25 000 zł

  24. 10 kwietnia 2025 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 62 000 zł

  25. 20 maja 2025 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 30 000 zł

  26. 20 maja 2025 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 836 500 zł

  27. 23 czerwca 2025 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 710 000 zł

  28. 26 czerwca 2025 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 570 000 zł

  29. 26 czerwca 2025 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 30 000 zł

  30. 20 maja 2026 · Transakcja

    14 działek, 2 lokale i 2 budynki

    Wrocław, ulica Karmelkowa 2 • Cena 850 000 zł

  31. 24 czerwca 2026 · Transakcja

    7 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Wrocław, ulica Piastów 2a • Cena 35 000 zł

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0040.AR_10.38/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

452SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 807,41 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
orientacyjnie 6 249,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 807,41 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Hałas środowiskowy

Strategiczna mapa hałasu

Strategiczna mapa hałasu pokazuje modelowane długookresowe przedziały poziomu dźwięku dla obszaru działki.

Hałas drogowy · hałas w ciągu całej doby
55–59 dB dane z 2021 roku

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Źródło: European Environment Agency · dane 2021 · pobrano 10.09.2026

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 31 transakcji, 0 pozwoleń i 0 budynków. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl