Przejdź do treści
metroskop.pl
Pozostałe użytki Plan ogólny: 3383SW

Działka ewidencyjna

Działka 4/74 — obręb Sołtysowice, gmina Wrocław

Działka o powierzchni 3 509 m² · obręb Sołtysowice, gmina Wrocław, Wrocław

  • ulica Rafała Wojaczka, Wrocław
  • 3 509 m²

Powierzchnia ewidencyjna

3 509m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

3383SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

32

Ostatnia z 3 czerwca 2026

Pozwolenia na budowę

0

0 budynków na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Ewidencja

Numer działki
4/74
Identyfikator działki
026401_1.0062.AR_9.4/74
Obręb
Sołtysowice
Gmina
Wrocław
Powiat
Wrocław
Najbliższa ulica
ulica Rafała Wojaczka, Wrocław
Powierzchnia ewidencyjna
3 509 m² (orientacyjnie)

Użytki i własność

Kategoria własności
brak danych
Użytki gruntowe
Nieznany kod użytku gruntowego
Kategoria użytków gruntowych
Pozostałe użytki

Opis działki

Raport dla działki 4/74 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 4/74 leży w obrębie Sołtysowice, gminie Wrocław, Wrocławiu, województwie dolnośląskim. Z tą działką powiązaliśmy 32 transakcje, 0 pozwoleń i 0 budynków.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

32 transakcje

  1. Sprzedaż dwóch lokali wraz z ośmioma działkami i czterema budynkami, 3 czerwca 2026, 69,88 m²

    Wrocław, ulica Rafała Wojaczka 17

    660 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 9 373 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 69,88 m²

  2. Sprzedaż dwóch lokali wraz z ośmioma działkami i czterema budynkami, 13 kwietnia 2026, 81,38 m²

    Wrocław, ulica Rafała Wojaczka 17

    800 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 9 794 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 81,38 m²

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 26 lutego 2026, 63,1 m²

    757 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 11 995 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 63,1 m²
    • 3 izby
    • piętro 6

  4. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 6 sierpnia 2025, 32,8 m²

    5 000 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 152 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  5. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 11 lipca 2025, 32,8 m²

    100 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  6. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 1 lipca 2025, 32,8 m²

    5 000 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 152 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  7. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 29 listopada 2024, 32,8 m²

    100 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  8. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 18 września 2023, 32,8 m²

    100 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  9. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 6 września 2023, 32,8 m²

    1 000 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  10. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 12 czerwca 2023, 32,8 m²

    2 000 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 61 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  11. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 14 kwietnia 2023, 2,98 m²

    100 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 2,98 m²

  12. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 9 marca 2023, 32,8 m²

    2 500 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 76 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  13. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 8 marca 2023, 32,8 m²

    1 000 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  14. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 16 grudnia 2022, 32,8 m²

    1 000 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i dwoma budynkami, 1 września 2022, 53,7 m²

    530 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 870 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 53,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 2

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i dwoma budynkami, 31 sierpnia 2022, 38,7 m²

    405 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 10 465 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 38,7 m²
    • 2 izby
    • piętro 4

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i dwoma budynkami, 30 sierpnia 2022, 38,1 m², udział 35/100

    140 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 10 503 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,1 m², udział 35/100
    • 2 izby
    • piętro 6

  18. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 29 lipca 2022, 32,8 m²

    1 000 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  19. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 21 czerwca 2022, 32,8 m²

    1 000 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  20. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 7 czerwca 2022, 32,8 m²

    1 000 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  21. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 23 marca 2022, 32,8 m²

    100 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  22. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 12 stycznia 2022, 32,8 m²

    5 000 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 152 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  23. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 5 stycznia 2022, 32,8 m²

    500 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  24. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 grudnia 2021, 32,8 m²

    200 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 6,10 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  25. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 12 października 2021, 32,8 m²

    60 000 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 1 829 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  26. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 24 września 2021, 32,8 m²

    1 000 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  27. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 14 września 2021, 16,4 m²

    50 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 16,4 m²

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i dwoma budynkami, 24 sierpnia 2021, 38,7 m²

    395 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 10 207 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 38,7 m²
    • 2 izby
    • piętro 6

  29. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 14 maja 2021, 32,8 m²

    5 000 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 152 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  30. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 19 marca 2021, 32,8 m²

    500 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i dwoma budynkami, 19 marca 2021, 38,7 m²

    355 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 9 173 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 38,7 m²
    • 2 izby
    • piętro 1

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i dwoma budynkami, 13 stycznia 2021, 35,8 m²

    310 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 659 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 35,8 m²
    • 2 izby
    • piętro 6

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

Dla tej działki nie znaleźliśmy pozwoleń na budowę.

Budynki na działce

W ewidencji nie ma budynków przecinających granicę tej działki.

Historia działki 4/74

  1. 13 stycznia 2021 · Transakcja

    6 działek, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 310 000 zł

  2. 19 marca 2021 · Transakcja

    4 działki

    Cena 500 zł

  3. 19 marca 2021 · Transakcja

    6 działek, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 355 000 zł

  4. 14 maja 2021 · Transakcja

    4 działki

    Cena 5 000 zł

  5. 24 sierpnia 2021 · Transakcja

    6 działek, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 395 000 zł

  6. 14 września 2021 · Transakcja

    4 działki

    Cena 50 zł

  7. 24 września 2021 · Transakcja

    4 działki

    Cena 1 000 zł

  8. 12 października 2021 · Transakcja

    4 działki

    Cena 60 000 zł

  9. 22 grudnia 2021 · Transakcja

    4 działki

    Cena 200 zł

  10. 5 stycznia 2022 · Transakcja

    4 działki

    Cena 500 zł

  11. 12 stycznia 2022 · Transakcja

    4 działki

    Cena 5 000 zł

  12. 23 marca 2022 · Transakcja

    4 działki

    Cena 100 zł

  13. 7 czerwca 2022 · Transakcja

    4 działki

    Cena 1 000 zł

  14. 21 czerwca 2022 · Transakcja

    4 działki

    Cena 1 000 zł

  15. 29 lipca 2022 · Transakcja

    4 działki

    Cena 1 000 zł

  16. 30 sierpnia 2022 · Transakcja

    6 działek, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 140 000 zł

  17. 31 sierpnia 2022 · Transakcja

    6 działek, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 405 000 zł

  18. 1 września 2022 · Transakcja

    6 działek, 1 lokal i 2 budynki

    Cena 530 000 zł

  19. 16 grudnia 2022 · Transakcja

    4 działki

    Cena 1 000 zł

  20. 8 marca 2023 · Transakcja

    4 działki

    Cena 1 000 zł

  21. 9 marca 2023 · Transakcja

    4 działki

    Cena 2 500 zł

  22. 14 kwietnia 2023 · Transakcja

    4 działki

    Cena 100 zł

  23. 12 czerwca 2023 · Transakcja

    4 działki

    Cena 2 000 zł

  24. 6 września 2023 · Transakcja

    4 działki

    Cena 1 000 zł

  25. 18 września 2023 · Transakcja

    4 działki

    Cena 100 zł

  26. 29 listopada 2024 · Transakcja

    4 działki

    Cena 100 zł

  27. 1 lipca 2025 · Transakcja

    4 działki

    Cena 5 000 zł

  28. 11 lipca 2025 · Transakcja

    4 działki

    Cena 100 zł

  29. 6 sierpnia 2025 · Transakcja

    4 działki

    Cena 5 000 zł

  30. 26 lutego 2026 · Transakcja

    5 działek, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 757 000 zł

  31. 13 kwietnia 2026 · Transakcja

    8 działek, 2 lokale i 4 budynki

    Wrocław, ulica Rafała Wojaczka 17 • Cena 800 000 zł

  32. 3 czerwca 2026 · Transakcja

    8 działek, 2 lokale i 4 budynki

    Wrocław, ulica Rafała Wojaczka 17 • Cena 660 000 zł

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0062.AR_9.4/74Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3383SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 509,41 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 5 264,22 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 99,92% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu3 506,54 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Hałas środowiskowy

Nie znaleziono przecięcia z uproszczoną strategiczną mapą hałasu. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 32 transakcje, 0 pozwoleń i 0 budynków. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl