Przejdź do treści
metroskop.pl
Pozostałe użytki Plan ogólny: 2582SW

Działka ewidencyjna

Działka 46/1 — obręb Stare Miasto, gmina Wrocław

Działka o powierzchni 69 m² · obręb Stare Miasto, gmina Wrocław, Wrocław

  • ulica Kuźnicza, Wrocław
  • 69 m²

Powierzchnia ewidencyjna

69m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

2582SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

9

Ostatnia z 22 sierpnia 2023

Pozwolenia na budowę

4

2 budynki na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Ewidencja

Numer działki
46/1
Identyfikator działki
026401_1.0001.AR_26.46/1
Obręb
Stare Miasto
Gmina
Wrocław
Powiat
Wrocław
Najbliższa ulica
ulica Kuźnicza, Wrocław
Powierzchnia ewidencyjna
69 m² (orientacyjnie)

Użytki i własność

Kategoria własności
brak danych
Użytki gruntowe
Nieznany kod użytku gruntowego
Kategoria użytków gruntowych
Pozostałe użytki

Opis działki

Raport dla działki 46/1 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 46/1 leży w obrębie Stare Miasto, gminie Wrocław, Wrocławiu, województwie dolnośląskim. Z tą działką powiązaliśmy 9 transakcji, 4 pozwolenia i 2 budynki.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

9 transakcji

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 22 sierpnia 2023, 22,7 m²

    310 400 złCena za metr kwadratowy lokalu: 13 674 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 22,7 m²
    • 1 izba
    • piętro 4

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 30 maja 2022, 23,9 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 18 828 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 23,9 m²
    • 1 izba
    • piętro 3

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 1 października 2020, 42,8 m²

    698 600 złCena za metr kwadratowy lokalu: 16 322 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 42,8 m²
    • 3 izby
    • piętro 6

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 1 października 2020, 27,4 m²

    449 500 złCena za metr kwadratowy lokalu: 16 405 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 27,4 m²
    • 1 izba
    • piętro 2

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 1 października 2020, 28,3 m²

    453 850 złCena za metr kwadratowy lokalu: 16 037 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 28,3 m²
    • 1 izba
    • piętro 4

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 1 października 2020, 48,5 m²

    774 950 złCena za metr kwadratowy lokalu: 15 978 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 48,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 2

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 1 października 2020, 27,6 m²

    440 600 złCena za metr kwadratowy lokalu: 15 964 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 27,6 m²
    • 1 izba
    • piętro 3

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 1 października 2020, 28,5 m²

    456 950 złCena za metr kwadratowy lokalu: 16 033 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 28,5 m²
    • 1 izba
    • piętro 5

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 1 października 2020, 37,9 m²

    602 650 złCena za metr kwadratowy lokalu: 15 901 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 37,9 m²
    • 2 izby
    • piętro 6

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

4 pozycje
Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Opis robót z rejestru pokazujemy do pierwszego słowa, które może być nazwiskiem, adresem albo numerem działki.
Pozwolenie Data Inwestor Zakres inwestycji
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 5 października 2023 brak danych Opis w rejestrze: „Przebudowa lokalu usługowego zlokalizowanego na parterze i w piwnicy budynku mieszkalno-usługowego”
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 15 lutego 2019 brak danych Opis w rejestrze: „Demontaż i montaż reklam na elewacji budynku”
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 21 marca 2017 brak danych Opis w rejestrze: „Przebudowa, remont i rozbudowa o szyb windy budynku”
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 5 grudnia 2016 brak danych Inne roboty budowlane

Budynki na działce

2 pozycje
Budynki z Ewidencji Gruntów i Budynków przecinające granicę działki
Budynek Rodzaj budynku Kondygnacje nadziemne
Budynek 026401_1.0001.AR_26.52/11.1_BUD Budynek biurowy brak danych
Budynek 026401_1.0001.1869_BUD Budynek biurowy brak danych

Historia działki 46/1

  • Pozwolenie na budowę
  • Transakcja
  • Budynek
  1. 5 grudnia 2016 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Inne roboty budowlane

  2. 21 marca 2017 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Opis w rejestrze: „Przebudowa, remont i rozbudowa o szyb windy budynku”

  3. 15 lutego 2019 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Opis w rejestrze: „Demontaż i montaż reklam na elewacji budynku”

  4. 1 października 2020 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 698 600 zł

  5. 1 października 2020 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 449 500 zł

  6. 1 października 2020 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 453 850 zł

  7. 1 października 2020 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 774 950 zł

  8. 1 października 2020 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 440 600 zł

  9. 1 października 2020 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 456 950 zł

  10. 1 października 2020 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 602 650 zł

  11. 30 maja 2022 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 450 000 zł

  12. 22 sierpnia 2023 · Transakcja

    3 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Cena 310 400 zł

  13. 5 października 2023 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Opis w rejestrze: „Przebudowa lokalu usługowego zlokalizowanego na parterze i w piwnicy budynku mieszkalno-usługowego”

  14. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek biurowy

  15. 15 października 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek biurowy

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0001.AR_26.46/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2582SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 69,15 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 345,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 69,15 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Hałas środowiskowy

Nie znaleziono przecięcia z uproszczoną strategiczną mapą hałasu. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 9 transakcji, 4 pozwolenia i 2 budynki. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl