Działka nr 255/3
Dane działki
Raport dla działki 255/3 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.
Działka nr 255/3 leży w obrębie Nadolice Małe, gminie Czernica, powiecie wrocławskim, województwie dolnośląskim. W analizie wykryto 42 transakcje, 2 pozwolenia i 0 budynków powiązane z tą parcelą.
Każdy rekord w tabelach prowadzi do dedykowanej podstrony transakcji, budynku lub pozwolenia, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Oś czasu
Transakcje na działce
42 rekordy| Przedmiot transakcji | Data | Cena | Adres / zakres |
|---|---|---|---|
| 2 działki i 1 budynek | 25.11.2024 | 1 280 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 17.07.2024 | 699 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 39 |
| 2 działki i 1 budynek | 10.07.2024 | 700 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 41 |
| 2 działki i 1 budynek | 10.07.2024 | 695 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 29 |
| 2 działki i 1 budynek | 08.07.2024 | 699 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 35 |
| 2 działki i 1 budynek | 08.07.2024 | 695 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 37 |
| 2 działki i 1 budynek | 08.07.2024 | 699 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 08.07.2024 | 699 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 33 |
| 2 działki i 1 budynek | 08.07.2024 | 799 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 43 |
| 2 działki i 1 budynek | 09.02.2024 | 682 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 09.02.2024 | 699 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 27 |
| 2 działki i 1 budynek | 19.01.2024 | 650 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 19.01.2024 | 630 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 19.01.2024 | 649 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 19.01.2024 | 650 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 19.01.2024 | 650 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 21 |
| 2 działki i 1 budynek | 19.01.2024 | 670 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 23 |
| 2 działki i 1 budynek | 03.07.2023 | 650 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 03.07.2023 | 620 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 28.06.2023 | 625 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 23.06.2023 | 637 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 9 |
| 2 działki i 1 budynek | 09.02.2023 | 600 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 08.02.2023 | 620 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 32 |
| 2 działki i 1 budynek | 08.02.2023 | 620 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 03.02.2023 | 620 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 22 |
| 2 działki i 1 budynek | 31.01.2023 | 620 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 40 |
| 2 działki i 1 budynek | 26.01.2023 | 600 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 36 |
| 2 działki i 1 budynek | 26.01.2023 | 600 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 26.01.2023 | 590 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 26.01.2023 | 620 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 25.01.2023 | 600 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 30 |
| 2 działki i 1 budynek | 25.01.2023 | 620 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 25.01.2023 | 585 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 16 |
| 2 działki i 1 budynek | 25.01.2023 | 600 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 25.01.2023 | 620 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 26 |
| 2 działki i 1 budynek | 24.01.2023 | 600 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 20 |
| 2 działki i 1 budynek | 24.01.2023 | 640 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 24.01.2023 | 620 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 24.01.2023 | 620 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 24.01.2023 | 600 000 zł | Wolny rynek |
| 2 działki i 1 budynek | 24.01.2023 | 600 000 zł | Nadolice Małe, ul. Poziomkowa 10 |
| 3 działki | 24.07.2020 | 2 070 000 zł | Wolny rynek |
Pozwolenia na budowę
2 rekordy| Pozwolenie | Data | Inwestor | Zakres inwestycji |
|---|---|---|---|
| Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny | 2024-09-03 | Optimax Elżbieta Uniejewska | droga gminna |
| Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny | 2021-09-20 | Optimax Elżbieta Uniejewska | Droga wewnętrzna |
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Zobacz także
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki, pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.
Na tej stronie wykryto 42 transakcje, 2 pozwolenia i 0 budynków. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.
Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, a budynki przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
- Brak planu miejscowego — niepewność co do możliwości zabudowy ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Potencjał zabudowy ?
Brak planu miejscowego dla tej lokalizacji — o warunkach zabudowy decyduje decyzja administracyjna.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).
Nowe od dewelopera w gminie Czernica
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski
Kluczowe wnioski
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 100,0%.
- Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Do negocjacji: Brak planu miejscowego — niepewność co do możliwości zabudowy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.