Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.10.2025

Cena brutto

600 000 zł

180

zł / m²

3 340 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 340 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 600 000 zł (tj. 180 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 180 zł

Powierzchnia 3 340 m²

Pow. gruntu 3 340 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.10.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022301_2.0004.138/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

138/1

Powierzchnia ewidencyjna

3 340 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena brutto działki

600 000 zł

Cena / m²

180 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0004.138/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

158 zł/m² 2021 20 transakcji

226 zł/m² 2022 36 transakcji

4 zł/m² 2023 1 transakcja

196 zł/m² 2024 18 transakcji

295 zł/m² 2025 8 transakcji

317 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobrzykowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 340 m² została zawarta za kwotę 600 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Czernica Jednostka ewidencyjna Czernica - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobrzykowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

600 000 zł

Powierzchnia

3 340 m²

Cena za metr kwadratowy

180 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 600 000 zł 180 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +14,6% mediana: 157 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–77 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 67–87

0 87–106

0 106–126

2 126–146

0 146–165

Ta nieruchomość 1 165–185

2 185–205

1 205–224

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 220 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 14,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

157 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Dobrzykowice 3 340 m² · 2025-10 · 0 m Nadolice Małe 507 m² · 2024-03 · 70 m Nadolice Małe 256 m² · 2024-03 · 104 m Nadolice Małe 2 067 m² · 2024-03 · 170 m Nadolice Małe 297 m² · 2024-03 · 269 m Nadolice Małe 1 876 m² · 2022-07 · 347 m Nadolice Małe 1 876 m² · 2024-10 · 347 m Nadolice Małe 1 876 m² · 2024-07 · 347 m ul. Ładna 1 547 m² · 2021-10 · 843 m Nadolice Małe 154 m² · 2024-05 · 904 m ul. Adama Mickiewicza 945 m² · 2023-05 · 1127 m Nadolice Małe 60 m² · 2024-03 · 1131 m Dobrzykowice 178 m² · 2022-10 · 1140 m Dobrzykowice 178 m² · 2022-03 · 1146 m Dobrzykowice 147 m² · 2022-03 · 1149 m Dobrzykowice 132 m² · 2022-03 · 1152 m Dobrzykowice 332 m² · 2022-01 · 1254 m ul. Muflonowa 840 m² · 2021-12 · 1658 m Nadolice Małe 3 334 m² · 2022-07 · 1706 m Kamieniec Wrocławski 3 500 m² · 2022-05 · 1718 m Nadolice Małe 3 329 m² · 2024-07 · 1744 m Nadolice Małe 3 000 m² · 2022-08 · 1756 m Nadolice Małe 3 000 m² · 2022-07 · 1756 m Nadolice Małe 3 000 m² · 2022-06 · 1756 m Nadolice Małe 3 000 m² · 2022-06 · 1756 m Nadolice Małe 3 330 m² · 2022-06 · 1765 m Nadolice Małe 3 352 m² · 2022-06 · 1794 m Krzyków 10 000 m² · 2022-07 · 1814 m Nadolice Małe 3 351 m² · 2022-08 · 1841 m ul. Wesoła 2 152 m² · 2021-12 · 1909 m ul. Parkowa 4 270 m² · 2022-09 · 1924 m Kamieniec Wrocławski 985 m² · 2022-02 · 1932 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Czernica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 553 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

114 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 359 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?

25 808 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?

29,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?

1,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?

7 093,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?

24 932 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?

20 119 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,1%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 220 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 14,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.