Powiat

Ceny mieszkań w powiecie wrocławskim

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: powiat powiat wrocławski 0223 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

9 560 zł/m²

-7,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

576 737 zł

Mediana metrażu

59,4 m²

Liczba transakcji

1989

Ostatnie 12 miesięcy · 1 989 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026

Opis obszaru

powiat wrocławski to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 89 003 transakcje.

Mieszkania: 1989 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 560 zł/m², a mediana metrażu 59,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	23049	5 229 zł/m²	339 800 zł	60,6 m²
Garaże	563	919 zł/m²	24 403 zł	25,4 m²
Handlowo-usługowe	62	8 825 zł/m²	377 334 zł	55,1 m²
Biurowe	39	8 334 zł/m²	507 565 zł	54,5 m²
Produkcyjne	1	4 529 zł/m²	2 250 000 zł	634,0 m²
Inne lokale	754	2 309 zł/m²	40 000 zł	29,8 m²
Działki budowlane	29914	105 zł/m²	135 000 zł	1 017,0 m²
Działki rolne	19016	10 zł/m²	46 600 zł	1 557,0 m²
Działki pozostałe	6317	24 zł/m²	20 000 zł	986,0 m²
Budynki	15065	5 197 zł/m²	498 000 zł	99,0 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za m²
Siechnice	1 197	9 242 zł/m²
Długołęka	943	8 371 zł/m²
Kąty Wrocławskie	718	9 751 zł/m²
Czernica	530	7 910 zł/m²
Kobierzyce	388	9 672 zł/m²
Sobótka	316	8 299 zł/m²
Żórawina	118	7 947 zł/m²
Jordanów Śląski	6	3 604 zł/m²
Mietków	6	5 219 zł/m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Województwo ? 4 230 zł/m²

Mediana: Cała Polska ? 6 478 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -11,1%

Zmiana 1 rok ? -7,4%

Zmiana 2 lata ? +8,7%

Zmiana 5 lat ? +71,7%

Zmiana 10 lat ? +112,5%

Zmiana od szczytu ? -12,5%

Nowe mieszkania od deweloperów – aktualne ceny

Porównaj ceny z publicznych cenników deweloperów z cenami zapisanymi w aktach notarialnych. Zobacz cenę za metr kwadratowy, inwestycje i dostępne lokale w tej okolicy.

Ceny nowych mieszkań i domów 1 771 nieruchomości w cennikach · 9 502 zł/m² · -0,6% wobec cen z aktów

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Przejdź do części tego obszaru

Części obszaru z transakcjami mieszkań, pokazane oddzielnie od jednostek nadrzędnych.

Porównaj sąsiednie obszary

Obszary tego samego poziomu z transakcjami mieszkań.

Kontekst okolicy

powiat wrocławski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 339 800 zł — z 23 049 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 339 800 zł
Mediana ceny za m²: 5 229 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 60,6 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 822 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 524 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wrocławski
Liczba mieszkań w próbie: 23049

Cena całego mieszkania 339 800 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 81 865 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 114 282 zł

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim

9 524 zł+156,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Wynagrodzenie vs Polska?

101,5%+12,2

Stopa bezrobocia?

2,0%-1,4

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim

15,6-5,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

14,4+1,8

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
21.05.2026	Jagodowa 8A, Krzeptów Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ?	595 000 zł	11 580 zł/m² ?	51,4 m² ?	1/1 ?	0	2
21.05.2026	Rdestowa 8B, Smolec Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	649 000 zł	9 674 zł/m² ?	67,1 m² ?	1/1 ?	0	1
20.05.2026	Polna 30C, Groblice Lokal 4_LOK	725 000 zł	12 353 zł/m² ?	58,7 m² ?	1/1 ?	3	1
19.05.2026	Poziomkowa 20, Krzeptów Lokal 1_LOK	491 000 zł	11 874 zł/m² ?	41,4 m² ?	1/1 ?	0	1
15.05.2026	Lawendowa 7, Kiełczów Lokal 16_LOK	530 000 zł	9 100 zł/m² ?	58,2 m² ?	1/1 ?	0	3
15.05.2026	Bawarska 7B, Kiełczów Lokal 22_LOK Udziały wymagają uwagi ?	543 788 zł	9 093 zł/m² ?	59,8 m² ?	1/1 ?	0	3
15.05.2026	Lawendowa 2, Radomierzyce Lokal 2_LOK	1 199 000 zł	8 992 zł/m² ?	133,3 m² ?	1/1 ?	7	1
14.05.2026	Główna 7a, Krzyżowice Lokal 6_LOK	390 000 zł	6 472 zł/m² ?	60,3 m² ?	1/1 ?	4	3
14.05.2026	Złota 3A, Gajków Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	597 082 zł	8 905 zł/m² ?	67,1 m² ?	1/1 ?	0	1
14.05.2026	Piaskowa 36H, Gajków Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	581 360 zł	8 665 zł/m² ?	67,1 m² ?	1/1 ?	0	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wrocławskim