Gmina
Ceny mieszkań w gminie Żórawina
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 086 zł/m²
-31,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
638 998 zł
Mediana metrażu
75,0 m²
Liczba transakcji
52
Ostatnie 12 miesięcy · 52 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Żórawina to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 613 transakcji.
Mieszkania: 52 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 086 zł/m², a mediana metrażu 75,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 944 | 4 463 zł/m² | 332 760 zł | 69,4 m² |
| Garaże | 51 | 1 484 zł/m² | 22 000 zł | 15,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 3 638 zł/m² | 493 075 zł | 133,5 m² |
| Inne lokale | 102 | 1 020 zł/m² | 5 500 zł | 14,8 m² |
| Działki budowlane | 2322 | 97 zł/m² | 110 000 zł | 993,0 m² |
| Działki rolne | 1887 | 9 zł/m² | 54 068 zł | 3 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 391 | 15 zł/m² | 22 140 zł | 1 185,0 m² |
| Budynki | 1340 | 5 459 zł/m² | 539 000 zł | 100,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 71,2%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 8 | 9 461 zł/m² | 419 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 18 | 8 994 zł/m² | 644 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 6 708 zł/m² | 535 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | 8 694 zł/m² | 957 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 86,5%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 16 | 8 057 zł/m² |
| Rynek wtórny | 29 | 8 608 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Karwiany-Komorowice | 42 | 8 572 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Mędłów | 37 | 7 317 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 8 608 zł/m² | +6,7% | Niska próba |
| 2025 | 63 | 8 065 zł/m² | +15,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 78 | 6 977 zł/m² | +26,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 105 | 5 534 zł/m² | +18,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 126 | 4 690 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 105 | 4 589 zł/m² | -1,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 43 | 4 662 zł/m² | +13,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 55 | 4 099 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2018 | 53 | 3 992 zł/m² | +5,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 71 | 3 803 zł/m² | +16,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 86 | 3 257 zł/m² | +8,6% | Wiarygodna |
| 2015 | 48 | 2 999 zł/m² | -16,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 27 | 3 571 zł/m² | -2,5% | Niska próba |
| 2013 | 30 | 3 664 zł/m² | +22,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 12 | 2 997 zł/m² | -51,7% | Niska próba |
| 2011 | 9 | 6 211 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żórawina; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 332 760 zł — z 944 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żórawina mieszkało 14 280 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 40,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 246 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 767 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 143,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 332 760 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 463 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 69,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 944
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żórawina
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żórawina przybyło 246 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.04.2026 | Sportowa 8, Jaksonów Lokal 11_LOK | 535 000 zł | 7 941 zł/m² ? | 67,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 20.04.2026 | Mikołaja Kopernika 10, Wilczków Lokal 2_LOK | 400 000 zł | 5 680 zł/m² ? | 70,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 03.04.2026 | Złota 1, Wilkowice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 668 939 zł | 5 708 zł/m² ? | 117,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 31.03.2026 | Mieszka I 8, Mędłów Lokal 11_LOK | 850 000 zł | 8 608 zł/m² ? | 98,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23.03.2026 | Złota 3, Wilkowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 689 000 zł | 5 879 zł/m² ? | 117,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 19.03.2026 | Sportowa 4, Jaksonów Lokal 1_LOK | 530 000 zł | 8 049 zł/m² ? | 65,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 05.03.2026 | Ziemowita 12, Komorowice Lokal 1_LOK | 1 470 000 zł | 9 985 zł/m² ? | 147,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 02.03.2026 | Polna 8, Żórawina Lokal 6_LOK | 370 000 zł | 6 705 zł/m² ? | 55,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 12.02.2026 | Czereśniowa 59, Mędłów Lokal 1_LOK | 650 000 zł | 10 198 zł/m² ? | 63,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.02.2026 | Ziemowita 16, Komorowice Lokal 1_LOK | 1 350 000 zł | 10 417 zł/m² ? | 129,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żórawina wynosi 8 086 zł/m² na podstawie 52 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 75,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 638 998 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 057 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 608 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 86,5%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Żórawina spadły o 31,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 086 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.