Gmina
Ceny mieszkań w gminie Długołęka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 271 zł/m²
+3,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
612 500 zł
Mediana metrażu
64,7 m²
Liczba transakcji
419
Ostatnie 12 miesięcy · 419 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Długołęka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 18 839 transakcji.
Mieszkania: 419 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 271 zł/m², a mediana metrażu 64,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4804 | 4 948 zł/m² | 366 653 zł | 67,7 m² |
| Garaże | 40 | 685 zł/m² | 20 000 zł | 29,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 11 | 9 290 zł/m² | 366 415 zł | 43,0 m² |
| Biurowe | 5 | 6 884 zł/m² | 889 585 zł | 123,1 m² |
| Inne lokale | 101 | 4 321 zł/m² | 148 000 zł | 31,0 m² |
| Działki budowlane | 6151 | 115 zł/m² | 135 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 3899 | 18 zł/m² | 45 400 zł | 1 457,5 m² |
| Działki pozostałe | 1166 | 29 zł/m² | 20 000 zł | 952,0 m² |
| Budynki | 3964 | 5 334 zł/m² | 495 000 zł | 97,2 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 98,6%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 267 | 8 965 zł/m² |
| Rynek wtórny | 146 | 10 249 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Kiełczów | 533 | 9 081 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Domaszczyn | 97 | 7 748 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Wilczyce | 58 | 9 486 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Szczodre | 48 | 7 555 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kiełczówek | 47 | 7 428 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 218 | 9 471 zł/m² | +12,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 418 | 8 457 zł/m² | +17,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 494 | 7 220 zł/m² | +1,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 402 | 7 150 zł/m² | +34,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 343 | 5 321 zł/m² | +6,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 541 | 5 008 zł/m² | +6,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 497 | 4 711 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2019 | 320 | 4 525 zł/m² | +7,7% | Wiarygodna |
| 2018 | 386 | 4 200 zł/m² | +3,5% | Wiarygodna |
| 2017 | 284 | 4 059 zł/m² | -1,2% | Wiarygodna |
| 2016 | 296 | 4 110 zł/m² | +3,7% | Wiarygodna |
| 2015 | 156 | 3 962 zł/m² | +4,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 265 | 3 802 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 90 | 3 799 zł/m² | -8,7% | Wiarygodna |
| 2012 | 49 | 4 163 zł/m² | +6,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 12 | 3 903 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 366 653 zł — z 4 804 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Długołęka mieszkało 45 826 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 60,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 740 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 282 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 129,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 366 653 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 948 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 67,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 4804
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Długołęka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Długołęka przybyło 740 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | Lawendowa 7, Kiełczów Lokal 16_LOK | 530 000 zł | 9 100 zł/m² ? | 58,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 15.05.2026 | Bawarska 7B, Kiełczów Lokal 22_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 543 788 zł | 9 093 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 13.05.2026 | Kryształowa 7D, Kamień Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 723 200 zł | 7 940 zł/m² ? | 91,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 13.05.2026 | Bawarska 9, Kiełczów Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 510 143 zł | 9 525 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 11.05.2026 | Bawarska 7, Kiełczów Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 433 232 zł | 9 768 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 11.05.2026 | Oliwkowa 18, Domaszczyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 197 000 zł | 10 409 zł/m² ? | 115,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.05.2026 | Księżycowa 9, Pruszowice Lokal 2_LOK | 850 000 zł | 10 029 zł/m² ? | 84,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 08.05.2026 | Kryształowa 7E, Kamień Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 723 200 zł | 7 869 zł/m² ? | 91,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 08.05.2026 | Kryształowa 7K, Kamień Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 720 000 zł | 7 952 zł/m² ? | 90,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 08.05.2026 | Kryształowa 7C, Kamień Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 601 000 zł | 9 631 zł/m² ? | 62,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Długołęka wynosi 9 271 zł/m² na podstawie 419 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 64,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 612 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 965 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 249 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 98,6%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Długołęka wzrosły o 3,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 9 271 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.