Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Długołęka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 249zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
676 500zł
Mediana powierzchni ?
65,7m²
Liczba transakcji ?
144
- 11 maja 2025 – 11 maja 2026 · 144 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaDługołęka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 088 transakcji.
Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.
Mieszkania: 144 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 249 zł/m², a mediana powierzchni 65,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 144 | 10 249 zł/m² | 676 500 zł | 65,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 23 | 10 697 zł/m² | 540 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 67 | 10 497 zł/m² | 660 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 24 | 9 551 zł/m² | 837 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 9 | 8 026 zł/m² | 858 000 zł | Niska próba |
| 6 izb | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 144 | 10 249 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Kiełczów | 169 | 10 550 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 56 | 10 490 zł/m² | +4,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 137 | 10 040 zł/m² | +1,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 142 | 9 866 zł/m² | +16,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 149 | 8 451 zł/m² | +15,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 86 | 7 306 zł/m² | +9,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 120 | 6 648 zł/m² | +14,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 86 | 5 807 zł/m² | +6,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 92 | 5 469 zł/m² | +12,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 69 | 4 869 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 56 | 4 755 zł/m² | +4,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 37 | 4 541 zł/m² | +4,2% | Wiarygodna |
| 2015 | 18 | 4 356 zł/m² | +6,1% | Niska próba |
| 2014 | 17 | 4 105 zł/m² | −6,1% | Niska próba |
| 2013 | 6 | 4 370 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle:
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 465 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 994 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 81 828 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 519 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 088
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +60,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +740 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 465 000 zł — z 1 071 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Długołęka mieszkało 45 826 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 60,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 740 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 282 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 129,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 18,6 do 11,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 519 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 282 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
101,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
45 826osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
22 640osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
23 186osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
9 714osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
6 903osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
12 112osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
11 521osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 576osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+740 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
16,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
15,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 204
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
464
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
11,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
45 818
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
28 744
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 maja 2026, 115 m²
Oliwkowa 18, Domaszczyn
1 197 000 złCena za metr kwadratowy: 10 409 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 115 m²
- 4 izby
- piętro 1
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 maja 2026, 64,95 m²
Polna 74O, Kiełczów
700 000 złCena za metr kwadratowy: 10 778 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64,95 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 kwietnia 2026, 57,76 m²
Bawarska 5, Kiełczów
522 237 złCena za metr kwadratowy: 9 042 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57,76 m²
- piętro 3
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 kwietnia 2026, 60,02 m²
Makowa 26, Kiełczów
630 000 złCena za metr kwadratowy: 10 497 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 60,02 m²
- 3 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 kwietnia 2026, 82,3 m²
Urocza 18, Wilczyce
780 000 złCena za metr kwadratowy: 9 478 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 82,3 m²
- 4 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 kwietnia 2026, 71,8 m²
Południowa 37J, Kiełczów
705 000 złCena za metr kwadratowy: 9 819 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 71,8 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 kwietnia 2026, 66,55 m²
Wilczycka 35, Wilczyce
711 000 złCena za metr kwadratowy: 10 684 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 66,55 m²
- 4 izby
- piętro 1
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 kwietnia 2026, 89,17 m²
Pogodna 45, Wilczyce
1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 11 775 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 89,17 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 kwietnia 2026, 82,22 m²
Radosna 35, Wilczyce
755 000 złCena za metr kwadratowy: 9 183 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 82,22 m²
- 2 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 kwietnia 2026, 67,72 m²
Polna 140, Kiełczów
539 000 złCena za metr kwadratowy: 7 959 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 67,72 m²
- 3 izby
- piętro 1
- udziały wymagają uwagi
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Długołęka?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Długołęka wynosi 10 249 zł/m² na podstawie 144 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Długołęka?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 65,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 676 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Długołęka rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Długołęka spadły o 6,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 249 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych