Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kąty Wrocławskie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 887 zł/m²
-9,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
549 500 zł
Mediana metrażu
55,0 m²
Liczba transakcji
447
Ostatnie 12 miesięcy · 447 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kąty Wrocławskie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 13 594 transakcje.
Mieszkania: 447 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 887 zł/m², a mediana metrażu 55,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4071 | 5 338 zł/m² | 300 000 zł | 54,7 m² |
| Garaże | 34 | 669 zł/m² | 14 768 zł | 30,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 8 321 zł/m² | 624 245 zł | 72,2 m² |
| Biurowe | 2 | 9 364 zł/m² | 334 000 zł | 35,7 m² |
| Produkcyjne | 1 | 4 529 zł/m² | 2 250 000 zł | 634,0 m² |
| Inne lokale | 103 | 3 807 zł/m² | 150 584 zł | 35,7 m² |
| Działki budowlane | 3836 | 140 zł/m² | 170 000 zł | 940,0 m² |
| Działki rolne | 3290 | 14 zł/m² | 70 000 zł | 1 119,5 m² |
| Działki pozostałe | 976 | 16 zł/m² | 8 509 zł | 632,0 m² |
| Budynki | 2062 | 5 009 zł/m² | 475 000 zł | 96,9 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 98,7%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 326 | 9 872 zł/m² |
| Rynek wtórny | 115 | 10 767 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Kąty Wrocławskie - obszar wiejski | 665 | 9 839 zł/m² |
| Kąty Wrocławskie - miasto | 53 | 8 363 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 133 | 9 645 zł/m² | -2,4% | Wiarygodna |
| 2025 | 434 | 9 879 zł/m² | +23,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 315 | 8 031 zł/m² | +6,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 207 | 7 526 zł/m² | +14,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 370 | 6 582 zł/m² | +12,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 578 | 5 872 zł/m² | +14,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 455 | 5 153 zł/m² | +7,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 254 | 4 809 zł/m² | +6,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 230 | 4 535 zł/m² | +9,2% | Wiarygodna |
| 2017 | 255 | 4 154 zł/m² | +1,1% | Wiarygodna |
| 2016 | 292 | 4 107 zł/m² | +3,7% | Wiarygodna |
| 2015 | 187 | 3 962 zł/m² | +1,9% | Wiarygodna |
| 2014 | 105 | 3 887 zł/m² | +20,3% | Wiarygodna |
| 2013 | 84 | 3 230 zł/m² | -7,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 105 | 3 481 zł/m² | -9,3% | Wiarygodna |
| 2011 | 23 | 3 836 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kąty Wrocławskie; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 300 000 zł — z 4 071 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kąty Wrocławskie mieszkało 31 145 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 35,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 437 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 213 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 168,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 300 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 338 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 4071
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kąty Wrocławskie
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kąty Wrocławskie przybyło 437 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | Jagodowa 8A, Krzeptów Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 595 000 zł | 11 580 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 21.05.2026 | Rdestowa 8B, Smolec Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 649 000 zł | 9 674 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 19.05.2026 | Poziomkowa 20, Krzeptów Lokal 1_LOK | 491 000 zł | 11 874 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 14.05.2026 | 3c, Zabrodzie Lokal 4_LOK | 210 000 zł | 9 417 zł/m² ? | 22,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 08.05.2026 | Wróbla 6, Pełcznica Lokal 2_LOK | 746 458 zł | 8 461 zł/m² ? | 88,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 08.05.2026 | Spacerowa 27, Kąty Wrocławskie Lokal 3_LOK | 960 000 zł | 7 967 zł/m² ? | 120,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 08.05.2026 | Orzechowa 20, Mokronos Dolny Lokal 1_LOK | 772 958 zł | 9 147 zł/m² ? | 84,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 07.05.2026 | Topolowa 185, Smolec Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 694 000 zł | 9 074 zł/m² ? | 76,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 06.05.2026 | Ikara 14, Kębłowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 170 000 zł | 8 939 zł/m² ? | 130,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 06.05.2026 | Brzoskwiniowa 21M, Mokronos Dolny Lokal 1_LOK | 1 070 000 zł | 8 971 zł/m² ? | 119,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kąty Wrocławskie wynosi 9 887 zł/m² na podstawie 447 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 549 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 9 872 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 767 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 98,7%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kąty Wrocławskie spadły o 9,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 9 887 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.