Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kąty Wrocławskie - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 967zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
435 000zł
Mediana powierzchni ?
49,2m²
Liczba transakcji ?
32
- 8 maja 2025 – 8 maja 2026 · 32 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKąty Wrocławskie - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 033 transakcje.
Mieszkania: 32 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 967 zł/m², a mediana powierzchni 49,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 32 | 7 967 zł/m² | 435 000 zł | 49,2 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 11 | 473 zł/m² | 495 000 zł | 2 587,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 21 | 8 903 zł/m² | 840 000 zł | 84,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 6 | 11 295 zł/m² | 477 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 11 | 7 771 zł/m² | 350 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 8 473 zł/m² | 500 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 27 | 9 489 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Kąty Wrocławskie | 53 | 8 363 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 8 981 zł/m² | +19,8% | Niska próba |
| 2025 | 23 | 7 498 zł/m² | +7,9% | Niska próba |
| 2024 | 43 | 6 950 zł/m² | −2,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 60 | 7 090 zł/m² | +8,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 93 | 6 525 zł/m² | +6,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 163 | 6 119 zł/m² | −0,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 43 | 6 139 zł/m² | +27,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 36 | 4 834 zł/m² | +25,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 36 | 3 848 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 50 | 3 746 zł/m² | −3,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 41 | 3 888 zł/m² | +6,8% | Wiarygodna |
| 2015 | 49 | 3 639 zł/m² | +4,6% | Wiarygodna |
| 2014 | 50 | 3 480 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2013 | 68 | 3 387 zł/m² | −3,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 68 | 3 500 zł/m² | −19,5% | Wiarygodna |
| 2011 | 20 | 4 347 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 260 001 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 873 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 81 828 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 519 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 868
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +6,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −23 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 260 001 zł — z 859 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 7 057 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 6,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 23 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 7,3 do 2,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 519 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
101,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
7 057osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 368osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 689osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 200osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 048osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 625osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 884osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 300osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−23 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
57
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
80
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 001
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
6 889
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 maja 2026 | 960 000 zł | 7 967 zł/m² ? | 120,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 2 kwietnia 2026 | 500 000 zł | 8 473 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 | |
| 23 marca 2026 | 950 000 zł | 7 884 zł/m² ? | 120,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 20 marca 2026 | 255 000 zł | 12 023 zł/m² ? | 21,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 27 lutego 2026 | 525 000 zł | 13 514 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 26 lutego 2026 | 890 000 zł | 12 427 zł/m² ? | 71,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 25 lutego 2026 | 415 000 zł | 7 404 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 6 lutego 2026 | 30 000 zł | 1 734 zł/m² ? | 17,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 | |
| 30 stycznia 2026 | 405 000 zł | 12 617 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 | |
| 26 stycznia 2026 | 520 000 zł | 9 489 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kąty Wrocławskie - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kąty Wrocławskie - miasto wynosi 7 967 zł/m² na podstawie 32 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Kąty Wrocławskie - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 435 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Kąty Wrocławskie - miasto?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 9 489 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kąty Wrocławskie - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kąty Wrocławskie - miasto wzrosły o 143,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 967 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych