Obręb ewidencyjny · wrocławski
Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Kąty Wrocławskie (Kąty Wrocławskie, ul. Stefana Okrzei)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 967 zł/m²
+9,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
435 000 zł
Mediana metrażu
49,2 m²
Liczba transakcji
32
Ostatnie 12 miesięcy · 32 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kąty Wrocławskie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 026 transakcji.
Mieszkania: 32 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 967 zł/m², a mediana metrażu 49,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 868 | 4 873 zł/m² | 260 001 zł | 51,8 m² |
| Garaże | 19 | 401 zł/m² | 15 000 zł | 37,4 m² |
| Inne lokale | 23 | 3 352 zł/m² | 372 075 zł | 96,0 m² |
| Działki budowlane | 537 | 148 zł/m² | 176 500 zł | 1 008,5 m² |
| Działki rolne | 121 | 65 zł/m² | 132 500 zł | 1 056,0 m² |
| Działki pozostałe | 99 | 43 zł/m² | 31 180 zł | 856,0 m² |
| Budynki | 387 | 5 122 zł/m² | 509 050 zł | 106,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 260 001 zł — z 868 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 7 057 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 6,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 23 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 260 001 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 873 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 868
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 23 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2026 | Spacerowa 27, Kąty Wrocławskie Lokal 3_LOK | 960 000 zł | 7 967 zł/m² ? | 120,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 02.04.2026 | Norberta Barlickiego 3,5, Kąty Wrocławskie Lokal 7_LOK | 500 000 zł | 8 473 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 23.03.2026 | Spacerowa 27, Kąty Wrocławskie Lokal 2_LOK | 950 000 zł | 7 884 zł/m² ? | 120,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 20.03.2026 | Cypriana Kamila Norwida 4, Kąty Wrocławskie Lokal 7_LOK | 255 000 zł | 12 023 zł/m² ? | 21,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 27.02.2026 | Modrzewiowa 16, Kąty Wrocławskie Lokal 11_LOK | 525 000 zł | 13 514 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 26.02.2026 | Sybiraków 6, Kąty Wrocławskie Lokal 2_LOK | 890 000 zł | 12 427 zł/m² ? | 71,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 25.02.2026 | 1 Maja 29, Kąty Wrocławskie Lokal 1_LOK | 415 000 zł | 7 404 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 06.02.2026 | Fabryczna 2, Kąty Wrocławskie Lokal 2_LOK | 30 000 zł | 1 734 zł/m² ? | 17,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 30.01.2026 | Aleja Jana Pawła II 13, Kąty Wrocławskie Lokal 117_LOK | 405 000 zł | 12 617 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 26.01.2026 | Tadeusza Kościuszki 6, Kąty Wrocławskie Lokal 7_LOK | 520 000 zł | 9 489 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.