Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kobierzyce
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 213 zł/m²
+5,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
699 000 zł
Mediana metrażu
66,9 m²
Liczba transakcji
180
Ostatnie 12 miesięcy · 180 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kobierzyce to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 13 223 transakcje.
Mieszkania: 180 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 213 zł/m², a mediana metrażu 66,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3042 | 5 737 zł/m² | 426 551 zł | 66,4 m² |
| Garaże | 348 | 907 zł/m² | 23 288 zł | 25,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 8 | 10 200 zł/m² | 535 117 zł | 41,2 m² |
| Biurowe | 18 | 8 986 zł/m² | 598 901 zł | 57,8 m² |
| Inne lokale | 165 | 3 407 zł/m² | 50 000 zł | 18,2 m² |
| Działki budowlane | 5414 | 127 zł/m² | 188 900 zł | 1 500,0 m² |
| Działki rolne | 2130 | 7 zł/m² | 44 300 zł | 2 473,5 m² |
| Działki pozostałe | 945 | 33 zł/m² | 21 000 zł | 2 006,0 m² |
| Budynki | 2125 | 6 389 zł/m² | 650 000 zł | 105,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 73,9%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 8 | 10 361 zł/m² | 499 250 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 33 | 11 243 zł/m² | 530 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 48 | 10 152 zł/m² | 638 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 33 | 10 461 zł/m² | 750 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 10 | 8 909 zł/m² | 910 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 7 813 zł/m² | 1 250 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 88,3%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 36 | 9 185 zł/m² |
| Rynek wtórny | 123 | 10 634 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Wysoka | 165 | 10 995 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Bielany Wrocławskie | 97 | 10 207 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kobierzyce | 36 | 8 533 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 54 | 10 749 zł/m² | +8,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 205 | 9 907 zł/m² | +14,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 232 | 8 641 zł/m² | +23,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 433 | 6 979 zł/m² | +15,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 208 | 6 056 zł/m² | -1,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 236 | 6 153 zł/m² | +8,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 165 | 5 654 zł/m² | +7,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 251 | 5 256 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 214 | 5 252 zł/m² | +6,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 344 | 4 925 zł/m² | +16,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 139 | 4 247 zł/m² | -17,2% | Wiarygodna |
| 2015 | 124 | 5 128 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2014 | 156 | 4 916 zł/m² | +2,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 176 | 4 781 zł/m² | -10,0% | Wiarygodna |
| 2012 | 28 | 5 311 zł/m² | +12,7% | Niska próba |
| 2011 | 4 | 4 712 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 426 551 zł — z 3 042 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kobierzyce mieszkało 25 847 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 35,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 382 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 17 596 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 135,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 426 551 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 737 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 66,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 3042
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kobierzyce
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kobierzyce przybyły 382 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.05.2026 | Główna 7a, Krzyżowice Lokal 6_LOK | 390 000 zł | 6 472 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 13.05.2026 | Chabrowa 8CD, Wysoka Lokal 2_LOK | 871 000 zł | 13 233 zł/m² ? | 65,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 08.05.2026 | Cztery Podkowy 3, Wysoka Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 509 000 zł | 9 990 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 08.05.2026 | Brzozowa 3A,3B,3C,3D, Wysoka Lokal 37_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 650 000 zł | 11 287 zł/m² ? | 57,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 07.05.2026 | Dolna 3, Tyniec Mały Lokal 2_LOK | 1 300 000 zł | 8 416 zł/m² ? | 154,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 05.05.2026 | Działkowa 7B, Bielany Wrocławskie Lokal 1_LOK | 1 000 000 zł | 10 207 zł/m² ? | 98,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 28.04.2026 | Sosnowa 4, Bielany Wrocławskie Lokal 50_LOK | 495 000 zł | 12 548 zł/m² ? | 39,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 28.04.2026 | Chabrowa 8BL, Wysoka Lokal 1_LOK | 1 041 081 zł | 12 944 zł/m² ? | 80,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 27.04.2026 | Cedrowa 29, Bielany Wrocławskie Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 297 500 zł | 9 457 zł/m² ? | 137,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 27.04.2026 | Lwowska 12A, Wierzbice Lokal 1_LOK | 940 000 zł | 8 568 zł/m² ? | 109,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kobierzyce wynosi 10 213 zł/m² na podstawie 180 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 66,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 699 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 9 185 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 634 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 88,3%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kobierzyce wzrosły o 5,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 10 213 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.