Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kobierzyce

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0223052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 590zł/m²

Cena transakcyjna +14,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

635 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

58,5m²

Liczba transakcji ?

125

14 maja 2025 – 14 maja 2026 · 125 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 30 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Kobierzyce to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 192 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 125 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 590 zł/m², a mediana powierzchni 58,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	125	10 590 zł/m²	635 000 zł	58,5 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 izba	6	10 121 zł/m²	499 250 zł	Niska próba
2 izby	33	11 243 zł/m²	540 000 zł	Wiarygodna
3 izby	43	10 652 zł/m²	662 000 zł	Wiarygodna
4 izby	26	10 743 zł/m²	760 000 zł	Niska próba
5 izb	6	8 094 zł/m²	825 000 zł	Niska próba
6 izb	1	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	121	10 722 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Wysoka	127	11 489 zł/m²
Bielany Wrocławskie	60	10 383 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	34	11 524 zł/m²	+8,6%	Wiarygodna
2025	138	10 612 zł/m²	+1,3%	Wiarygodna
2024	121	10 473 zł/m²	+15,1%	Wiarygodna
2023	115	9 101 zł/m²	+12,1%	Wiarygodna
2022	85	8 120 zł/m²	+3,9%	Wiarygodna
2021	90	7 815 zł/m²	+14,5%	Wiarygodna
2020	91	6 823 zł/m²	+12,1%	Wiarygodna
2019	90	6 089 zł/m²	+7,0%	Wiarygodna
2018	75	5 690 zł/m²	+3,5%	Wiarygodna
2017	65	5 499 zł/m²	+17,9%	Wiarygodna
2016	66	4 665 zł/m²	−11,5%	Wiarygodna
2015	52	5 269 zł/m²	−4,6%	Wiarygodna
2014	62	5 524 zł/m²	−0,5%	Wiarygodna
2013	38	5 553 zł/m²	brak danych	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

4,8rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 389 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 638 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 55,1 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 81 828 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 9 519 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat wrocławski
Liczba mieszkań w próbie: 1 192

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +35,4%
Saldo migracji w 2025 roku: +382 osoby

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 389 000 zł — z 1 133 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kobierzyce mieszkało 25 847 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 35,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 382 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 17 596 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,7 do 10,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

9 519 złmiesięcznie

+156,8%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

17 596 złrocznie

+135,3%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

101,6%

+12,3

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

2,0%

−1,4

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

1,5%

−0,7

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

25 847osób

+35,4%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

12 594osoby

+36,2%48,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

13 253osoby

+34,7%51,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

5 259osób

+42,6%20,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

3 953osoby

+17,7%15,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

6 406osób

+12,1%24,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

6 914osób

+55,9%26,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

3 315osób

+75,5%12,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+382 osoby

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

14,9

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

14,3

−6,0

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,6

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

665

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

283

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

16,5

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

10,8

−0,9

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

24 740

+38,4%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

19 197

+62,5%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
14 maja 2026	Główna 7a, Krzyżowice Lokal	390 000 zł	6 472 zł/m² ?	60,3 m²	1/1 ?	4	3
8 maja 2026	Cztery Podkowy 3, Wysoka Lokal Udziały wymagają uwagi ?	509 000 zł	9 990 zł/m² ?	51,0 m²	1/1 ?	2	2
8 maja 2026	Brzozowa 3A,3B,3C,3D, Wysoka Lokal Udziały wymagają uwagi ?	650 000 zł	11 287 zł/m² ?	57,6 m²	1/1 ?	2	1
28 kwietnia 2026	Sosnowa 4, Bielany Wrocławskie Lokal	495 000 zł	12 548 zł/m² ?	39,5 m²	1/1 ?	2	2
23 kwietnia 2026	Jasna 1A, Wysoka Lokal	670 000 zł	11 266 zł/m² ?	59,5 m²	1/1 ?	3	1
22 kwietnia 2026	Chabrowa 61, Wysoka Lokal Udziały wymagają uwagi ?	850 000 zł	13 980 zł/m² ?	60,8 m²	1/1 ?	brak danych	1
20 kwietnia 2026	Cztery Podkowy 7E, Wysoka Lokal Udziały wymagają uwagi ?	950 000 zł	10 092 zł/m² ?	94,1 m²	1/1 ?	2	4
7 kwietnia 2026	Chabrowa 71, Wysoka Lokal Udziały wymagają uwagi ?	750 000 zł	10 487 zł/m² ?	71,5 m²	1/1 ?	4	2
30 marca 2026	Parkowa 59, Wysoka Lokal	1 165 000 zł	11 861 zł/m² ?	98,2 m²	1/1 ?	brak danych	1
30 marca 2026	Brzozowa 30, Wysoka Lokal	240 000 zł	6 742 zł/m² ?	35,6 m²	1/1 ?	brak danych	3

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Kobierzyce

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kobierzyce?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kobierzyce wynosi 10 590 zł/m² na podstawie 125 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kobierzyce?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 58,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 635 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Kobierzyce rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kobierzyce wzrosły o 14,3% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 10 590 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 30 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 30 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kobierzyce

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?