Obręb ewidencyjny · wrocławski
Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Bielany Wrocławskie (Bielany Wrocławskie, ul. Ogrodowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 468 zł/m²
+8,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
800 000 zł
Mediana metrażu
89,6 m²
Liczba transakcji
57
Ostatnie 12 miesięcy · 57 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Bielany Wrocławskie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 876 transakcji.
Mieszkania: 57 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 468 zł/m², a mediana metrażu 89,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 806 | 5 600 zł/m² | 475 751 zł | 79,6 m² |
| Garaże | 113 | 907 zł/m² | 22 140 zł | 23,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 10 200 zł/m² | 670 000 zł | 75,1 m² |
| Biurowe | 3 | 8 330 zł/m² | 4 469 205 zł | 541,4 m² |
| Inne lokale | 64 | 2 692 zł/m² | 31 500 zł | 25,7 m² |
| Działki budowlane | 1265 | 186 zł/m² | 222 560 zł | 1 304,5 m² |
| Działki rolne | 167 | 15 zł/m² | 41 496 zł | 1 129,5 m² |
| Działki pozostałe | 147 | 87 zł/m² | 50 238 zł | 574,0 m² |
| Budynki | 436 | 6 579 zł/m² | 800 000 zł | 122,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 475 751 zł — z 806 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kobierzyce mieszkało 25 847 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 35,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 382 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 17 596 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 135,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 475 751 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 600 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 79,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 806
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kobierzyce
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kobierzyce przybyły 382 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.05.2026 | Działkowa 7B, Bielany Wrocławskie Lokal 1_LOK | 1 000 000 zł | 10 207 zł/m² ? | 98,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 28.04.2026 | Sosnowa 4, Bielany Wrocławskie Lokal 50_LOK | 495 000 zł | 12 548 zł/m² ? | 39,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 27.04.2026 | Cedrowa 29, Bielany Wrocławskie Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 297 500 zł | 9 457 zł/m² ? | 137,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 17.04.2026 | Kłodzka 11, Bielany Wrocławskie Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 000 zł | 7 190 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.04.2026 | Ogrodowa 62, Bielany Wrocławskie Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 700 000 zł | 10 468 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 31.03.2026 | Serialowa 30, Bielany Wrocławskie Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 090 000 zł | 11 212 zł/m² ? | 97,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 27.03.2026 | Świerkowa 1C, Bielany Wrocławskie Lokal 33_LOK | 430 000 zł | 14 333 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 23.03.2026 | Dwa Światy 21, Bielany Wrocławskie Lokal 8_LOK | 720 000 zł | 9 623 zł/m² ? | 74,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 23.03.2026 | Sosnowa 18, Bielany Wrocławskie Lokal 4_LOK | 710 000 zł | 12 834 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 12.03.2026 | Świerkowa 1E, Bielany Wrocławskie Lokal 50_LOK | 600 000 zł | 9 524 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.