Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · wrocławski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Bielany Wrocławskie, wrocławski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Bielany Wrocławskie (Bielany Wrocławskie, ulica Ogrodowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

022305_2.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 657zł/m²

Cena transakcyjna −5,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

892 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

94,8m²

Liczba transakcji ?

62

  • 5 maja 2025 – 5 maja 2026 · 62 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Bielany Wrocławskie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 619 transakcji.

Mieszkania: 62 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 657 zł/m², a mediana powierzchni 94,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 62 10 657 zł/m² 892 500 zł 94,8 m²
Garaże Niska próba 19 900 zł/m² 22 140 zł 24,7 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 19 700 zł/m² 615 415 zł 749,0 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    490 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 682 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    80,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    855

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +35,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +382 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 490 000 zł — z 844 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kobierzyce mieszkało 25 847 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 35,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 382 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 17 596 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,7 do 10,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    17 596 złrocznie

    +135,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,5%

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    25 847osób

    +35,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    12 594osoby

    +36,2%48,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    13 253osoby

    +34,7%51,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 259osób

    +42,6%20,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 953osoby

    +17,7%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 406osób

    +12,1%24,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 914osób

    +55,9%26,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 315osób

    +75,5%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +382 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    14,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    14,3

    −6,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    665

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    283

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,8

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    24 740

    +38,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    19 197

    +62,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 maja 2026, 97,97 m²

      Działkowa 7B, Bielany Wrocławskie

      1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 10 207 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 97,97 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 kwietnia 2026, 39,45 m²

      Sosnowa 4, Bielany Wrocławskie

      495 000 złCena za metr kwadratowy: 12 548 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,45 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 kwietnia 2026, 137,2 m²

      Cedrowa 29, Bielany Wrocławskie

      1 297 500 złCena za metr kwadratowy: 9 457 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 137,2 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 kwietnia 2026, 48,68 m²

      Kłodzka 11, Bielany Wrocławskie

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 7 190 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,68 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 kwietnia 2026, 97,97 m²

      Działkowa 7C, Bielany Wrocławskie

      930 000 złCena za metr kwadratowy: 9 493 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 97,97 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 marca 2026, 97,22 m²

      Serialowa 30, Bielany Wrocławskie

      1 090 000 złCena za metr kwadratowy: 11 212 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 97,22 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 marca 2026, 30 m²

      Świerkowa 1C, Bielany Wrocławskie

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 14 333 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30 m²
      • 1 izba
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 marca 2026, 74,82 m²

      Dwa Światy 21, Bielany Wrocławskie

      720 000 złCena za metr kwadratowy: 9 623 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,82 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 marca 2026, 55,32 m²

      Sosnowa 18, Bielany Wrocławskie

      710 000 złCena za metr kwadratowy: 12 834 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,32 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 marca 2026, 143,49 m²

      Cedrowa 27, Bielany Wrocławskie

      1 552 043 złCena za metr kwadratowy: 10 816 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 143,49 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Bielany Wrocławskie
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych