Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kobierzyce - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 213zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
699 000zł
Mediana powierzchni ?
66,9m²
Liczba transakcji ?
180
- 18 maja 2025 – 18 maja 2026 · 180 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKobierzyce - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 13 223 transakcje.
Mieszkania: 180 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 213 zł/m², a mediana powierzchni 66,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 180 | 10 213 zł/m² | 699 000 zł | 66,9 m² |
| Garaże Niska próba | 55 | 991 zł/m² | 29 500 zł | 24,7 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 9 | 10 478 zł/m² | 203 000 zł | 24,7 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 143 | 326 zł/m² | 377 000 zł | 1 108,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 29 | 16 zł/m² | 100 000 zł | 7 600,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 174 | 10 627 zł/m² | 1 082 750 zł | 103,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 8 | 10 361 zł/m² | 499 250 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 33 | 11 243 zł/m² | 530 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 48 | 10 152 zł/m² | 638 500 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 33 | 10 461 zł/m² | 750 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 10 | 8 909 zł/m² | 910 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 36 | 9 185 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 123 | 10 634 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Wysoka | 165 | 10 995 zł/m² |
| Bielany Wrocławskie | 97 | 10 207 zł/m² |
| Kobierzyce | 36 | 8 533 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 54 | 10 749 zł/m² | +8,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 205 | 9 907 zł/m² | +14,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 232 | 8 641 zł/m² | +23,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 433 | 6 979 zł/m² | +15,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 208 | 6 056 zł/m² | −1,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 236 | 6 153 zł/m² | +8,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 165 | 5 654 zł/m² | +7,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 251 | 5 256 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 214 | 5 252 zł/m² | +6,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 344 | 4 925 zł/m² | +16,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 139 | 4 247 zł/m² | −17,2% | Wiarygodna |
| 2015 | 124 | 5 128 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2014 | 156 | 4 916 zł/m² | +2,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 176 | 4 781 zł/m² | −10,0% | Wiarygodna |
| 2012 | 28 | 5 311 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 426 551 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 737 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 66,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 81 828 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 519 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 3 042
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +35,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +382 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 426 551 zł — z 2 970 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kobierzyce mieszkało 25 847 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 35,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 382 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 17 596 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,7 do 10,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 519 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
17 596 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
101,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
25 847osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
12 594osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
13 253osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 259osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 953osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
6 406osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 914osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 315osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+382 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
14,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
14,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
665
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
283
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
10,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
24 740
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
19 197
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 maja 2026 |
Główna 7a, Krzyżowice
Lokal
|
390 000 zł | 6 472 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 13 maja 2026 |
Chabrowa 8CD, Wysoka
Lokal
|
871 000 zł | 13 233 zł/m² ? | 65,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 8 maja 2026 | 509 000 zł | 9 990 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 8 maja 2026 | 650 000 zł | 11 287 zł/m² ? | 57,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 7 maja 2026 |
Dolna 3, Tyniec Mały
Lokal
|
1 300 000 zł | 8 416 zł/m² ? | 154,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 5 maja 2026 | 1 000 000 zł | 10 207 zł/m² ? | 98,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 28 kwietnia 2026 | 495 000 zł | 12 548 zł/m² ? | 39,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 28 kwietnia 2026 |
Chabrowa 8BL, Wysoka
Lokal
|
1 041 081 zł | 12 944 zł/m² ? | 80,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 27 kwietnia 2026 | 1 297 500 zł | 9 457 zł/m² ? | 137,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 27 kwietnia 2026 |
Lwowska 12A, Wierzbice
Lokal
|
940 000 zł | 8 568 zł/m² ? | 109,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kobierzyce - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kobierzyce - gmina wiejska wynosi 10 213 zł/m² na podstawie 180 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Kobierzyce - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 66,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 699 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Kobierzyce - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 9 185 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 634 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 88,3%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kobierzyce - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kobierzyce - gmina wiejska wzrosły o 5,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 213 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych