Gmina
Ceny mieszkań w gminie Sobótka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 084 zł/m²
-10,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
337 000 zł
Mediana metrażu
49,9 m²
Liczba transakcji
62
Ostatnie 12 miesięcy · 62 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Sobótka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 540 transakcji.
Mieszkania: 62 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 084 zł/m², a mediana metrażu 49,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1137 | 5 593 zł/m² | 280 930 zł | 50,6 m² |
| Garaże | 24 | 881 zł/m² | 25 000 zł | 28,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 3 965 zł/m² | 252 500 zł | 69,1 m² |
| Inne lokale | 34 | 2 295 zł/m² | 88 560 zł | 39,8 m² |
| Działki budowlane | 1982 | 79 zł/m² | 100 000 zł | 1 040,0 m² |
| Działki rolne | 2245 | 7 zł/m² | 36 080 zł | 1 811,5 m² |
| Działki pozostałe | 823 | 33 zł/m² | 36 435 zł | 1 043,5 m² |
| Budynki | 748 | 4 058 zł/m² | 300 000 zł | 85,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 72,9%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 4 | 7 616 zł/m² | 238 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 13 | 7 333 zł/m² | 198 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 21 | 7 139 zł/m² | 317 614 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 5 527 zł/m² | 312 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 3 532 zł/m² | 212 500 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 1 | 4 496 zł/m² | 320 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 9 295 zł/m² |
| Rynek wtórny | 48 | 7 237 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Sobótka - miasto | 301 | 8 359 zł/m² |
| Sobótka - obszar wiejski | 15 | 3 814 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 7 235 zł/m² | -13,4% | Niska próba |
| 2025 | 71 | 8 353 zł/m² | +0,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 273 | 8 296 zł/m² | +16,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 132 | 7 118 zł/m² | +11,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 168 | 6 385 zł/m² | +66,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 53 | 3 847 zł/m² | +5,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 35 | 3 665 zł/m² | +6,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 53 | 3 440 zł/m² | -3,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 63 | 3 561 zł/m² | +9,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 38 | 3 263 zł/m² | +13,2% | Wiarygodna |
| 2016 | 33 | 2 882 zł/m² | +13,2% | Wiarygodna |
| 2015 | 34 | 2 547 zł/m² | -27,7% | Wiarygodna |
| 2014 | 37 | 3 522 zł/m² | +93,6% | Wiarygodna |
| 2013 | 56 | 1 819 zł/m² | +10,4% | Wiarygodna |
| 2012 | 24 | 1 647 zł/m² | +10,8% | Niska próba |
| 2011 | 12 | 1 486 zł/m² | +32,8% | Niska próba |
| 2010 | 13 | 1 119 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Sobótka; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 280 930 zł — z 1 137 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sobótka mieszkały 13 133 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 117 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 685 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 175,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 280 930 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 593 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1137
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Sobótka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Sobótka przybyło 117 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.05.2026 | Chwałkowska 6, Sobótka Lokal 4_LOK | 285 000 zł | 5 674 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 07.05.2026 | Wrocławska 91E, Rogów Sobócki Lokal 3_LOK | 185 000 zł | 4 799 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 06.05.2026 | Fryderyka Chopina 17, Sobótka Lokal 7_LOK | 21 500 zł | 674 zł/m² ? | 31,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 06.05.2026 | Zamkowa 10, Sobótka Lokal 8_LOK | 18 300 zł | 358 zł/m² ? | 51,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 24.04.2026 | Młyńska 3, Sobótka Lokal 1_LOK | 160 000 zł | 5 571 zł/m² ? | 28,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 22.04.2026 | Warszawska 15, Sobótka Lokal 31_LOK | 660 000 zł | 8 138 zł/m² ? | 81,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 03.04.2026 | Armii Krajowej 1D, Sobótka Lokal 17_LOK | 795 000 zł | 10 663 zł/m² ? | 74,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 31.03.2026 | Fryderyka Chopina 21, Sobótka Lokal 2_LOK | 455 000 zł | 8 922 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 31.03.2026 | Warszawska 15, Sobótka Lokal 15_LOK | 660 000 zł | 10 543 zł/m² ? | 62,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 11.03.2026 | Romana Zmorskiego 19, Sobótka Lokal 10_LOK | 203 000 zł | 4 694 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sobótka wynosi 8 084 zł/m² na podstawie 62 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 337 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 9 295 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 237 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sobótka spadły o 10,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 084 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.