Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Sobótka

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0223073

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 240zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

320 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,3m²

Liczba transakcji ?

14 maja 2025 – 14 maja 2026 · 46 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 30 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sobótka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 429 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 46 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 240 zł/m², a mediana powierzchni 48,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	46	7 240 zł/m²	320 000 zł	48,3 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 izba	4	brak danych	brak danych	za mała próba
2 izby	12	7 225 zł/m²	191 500 zł	Niska próba
3 izby	19	7 139 zł/m²	325 000 zł	Niska próba
4 izby	2	brak danych	brak danych	za mała próba
5 izb	1	brak danych	brak danych	za mała próba
7 izb	1	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	45	7 240 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Sobótka - miasto	82	7 237 zł/m²
Sobótka - obszar wiejski	15	4 385 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	12	7 187 zł/m²	+1,0%	Niska próba
2025	49	7 116 zł/m²	+14,1%	Wiarygodna
2024	51	6 237 zł/m²	+17,9%	Wiarygodna
2023	45	5 288 zł/m²	−0,4%	Wiarygodna
2022	31	5 307 zł/m²	+43,0%	Wiarygodna
2021	30	3 710 zł/m²	+1,2%	Wiarygodna
2020	28	3 667 zł/m²	+13,5%	Niska próba
2019	36	3 232 zł/m²	−1,8%	Wiarygodna
2018	37	3 291 zł/m²	+19,6%	Wiarygodna
2017	25	2 752 zł/m²	−7,2%	Niska próba
2016	23	2 964 zł/m²	+14,5%	Niska próba
2015	19	2 589 zł/m²	−26,5%	Niska próba
2014	14	3 521 zł/m²	+23,2%	Niska próba
2013	7	2 859 zł/m²	+50,2%	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Sobótka; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

2,3rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 912 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,9 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 81 828 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 9 519 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat wrocławski
Liczba mieszkań w próbie: 429

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +2,4%
Saldo migracji w 2025 roku: +117 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 408 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sobótka mieszkały 13 133 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 2,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 117 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 685 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 175,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,0 do 4,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

9 519 złmiesięcznie

+156,8%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

8 685 złrocznie

+175,4%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

101,6%

+12,3

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

2,0%

−1,4

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,5%

−1,0

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

13 133osoby

+2,4%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

6 410osób

+2,5%48,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

6 723osoby

+2,3%51,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

1 838osób

−2,6%14,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

1 959osób

−17,5%14,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

2 910osób

−6,3%22,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

3 570osób

+1,8%27,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

2 856osób

+46,5%21,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+117 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

8,9

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

8,7

+5,6

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,2

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

274

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

157

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

16,5

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

4,2

+0,2

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

13 122

+2,4%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

9 675

+9,3%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
14 maja 2026	Chwałkowska 6, Sobótka Lokal	285 000 zł	5 674 zł/m² ?	50,2 m²	1/1 ?	4	1
7 maja 2026	Wrocławska 91E, Rogów Sobócki Lokal	185 000 zł	4 799 zł/m² ?	38,6 m²	1/1 ?	2	2
24 kwietnia 2026	Młyńska 3, Sobótka Lokal	160 000 zł	5 571 zł/m² ?	28,7 m²	1/1 ?	2	1
31 marca 2026	Fryderyka Chopina 21, Sobótka Lokal	455 000 zł	8 922 zł/m² ?	51,0 m²	1/1 ?	3	1
31 marca 2026	Warszawska 15, Sobótka Lokal	660 000 zł	10 543 zł/m² ?	62,6 m²	1/1 ?	2	2
11 marca 2026	Romana Zmorskiego 19, Sobótka Lokal	203 000 zł	4 694 zł/m² ?	43,3 m²	1/1 ?	3	3
9 marca 2026	Adama Mickiewicza 11, Sobótka Lokal	325 000 zł	7 240 zł/m² ?	44,9 m²	1/1 ?	3	3
4 marca 2026	Warszawska 15, Sobótka Lokal	390 000 zł	8 590 zł/m² ?	45,4 m²	1/1 ?	2	3
20 lutego 2026	Świdnicka 19, Sobótka Lokal	290 000 zł	7 139 zł/m² ?	40,6 m²	1/1 ?	3	2
18 lutego 2026	Piwna 24, Sobótka Lokal	320 000 zł	4 496 zł/m² ?	71,2 m²	1/1 ?	7	1

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Sobótka

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sobótka?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sobótka wynosi 7 240 zł/m² na podstawie 46 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sobótka?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 320 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Sobótka rosną?

Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Sobótka rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 7 240 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 30 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 30 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Sobótka

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?