Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sobótka - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 814 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
195 000 zł
Mediana metrażu
54,1 m²
Liczba transakcji
15
Ostatnie 24 miesięcy · 15 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Sobótka - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 865 transakcji.
Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 814 zł/m², a mediana metrażu 54,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 76 | 2 238 zł/m² | 102 500 zł | 51,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 1 280 zł/m² | 156 050 zł | 109,1 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 887 zł/m² | 78 535 zł | 41,6 m² |
| Działki budowlane | 1243 | 67 zł/m² | 92 028 zł | 1 066,0 m² |
| Działki rolne | 1870 | 6 zł/m² | 35 000 zł | 2 079,0 m² |
| Działki pozostałe | 580 | 28 zł/m² | 40 000 zł | 1 100,5 m² |
| Budynki | 427 | 3 870 zł/m² | 250 000 zł | 73,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 93,3%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | 3 625 zł/m² | 156 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 8 | 3 029 zł/m² | 195 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 3 814 zł/m² | 270 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 385 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 15 | 3 814 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 | 3 190 zł/m² | -37,4% | Niska próba |
| 2024 | 4 | 5 098 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 7 | 3 051 zł/m² | -0,3% | Niska próba |
| 2021 | 4 | 3 061 zł/m² | +65,2% | Niska próba |
| 2020 | 5 | 1 853 zł/m² | -26,7% | Niska próba |
| 2019 | 7 | 2 527 zł/m² | +57,2% | Niska próba |
| 2018 | 5 | 1 608 zł/m² | — | Niska próba |
| 2016 | 4 | 1 921 zł/m² | — | Niska próba |
| 2013 | 8 | 1 373 zł/m² | +2,1% | Niska próba |
| 2012 | 5 | 1 345 zł/m² | +3,2% | Niska próba |
| 2011 | 3 | 1 303 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 102 500 zł — z 76 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 6 035 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 3,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 44 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 102 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 238 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 76
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 44 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.05.2026 | Wrocławska 91E, Rogów Sobócki Lokal 3_LOK | 185 000 zł | 4 799 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 12.02.2026 | Nasławicka 43A, Ręków Lokal 4_LOK | 80 000 zł | 1 389 zł/m² ? | 57,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.09.2025 | Wrocławska 97, Rogów Sobócki Lokal 5_LOK | 45 000 zł | 2 000 zł/m² ? | 22,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 08.09.2025 | Centralna 7, Stary Zamek Lokal 3_LOK | 230 000 zł | 3 190 zł/m² ? | 72,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.08.2025 | Tadeusza Kościuszki 7, Księginice Małe Lokal 2_LOK | 300 000 zł | 4 385 zł/m² ? | 68,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 05.08.2025 | Wrocławska 91, Rogów Sobócki Lokal 4_LOK | 128 000 zł | 2 451 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 09.07.2025 | Poprzeczna 6c, Ręków Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 160 000 zł | 2 867 zł/m² ? | 55,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 06.05.2025 | Świdnicka 17, Sulistrowiczki Lokal 2_LOK | 350 000 zł | 6 262 zł/m² ? | 55,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.05.2025 | Nasławicka 49a, Ręków Lokal 7_LOK | 120 000 zł | 2 151 zł/m² ? | 55,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.04.2025 | Wrocławska 12, Mirosławice Lokal 3_LOK | 410 000 zł | 9 111 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Sobótka - obszar wiejski wynosi 3 814 zł/m² na podstawie 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 195 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sobótka - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 814 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.