Gmina
Ceny mieszkań w gminie Siechnice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 050 zł/m²
+9,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
498 900 zł
Mediana metrażu
53,7 m²
Liczba transakcji
582
Ostatnie 12 miesięcy · 582 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Siechnice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 14 322 transakcje.
Mieszkania: 582 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 10 050 zł/m², a mediana metrażu 53,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6453 | 5 385 zł/m² | 320 000 zł | 57,3 m² |
| Garaże | 65 | 1 338 zł/m² | 30 000 zł | 22,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 21 | 10 915 zł/m² | 743 264 zł | 62,9 m² |
| Biurowe | 9 | 6 632 zł/m² | 303 750 zł | 54,5 m² |
| Inne lokale | 212 | 1 439 zł/m² | 20 000 zł | 42,0 m² |
| Działki budowlane | 4215 | 140 zł/m² | 166 500 zł | 1 130,0 m² |
| Działki rolne | 1726 | 14 zł/m² | 43 000 zł | 1 616,0 m² |
| Działki pozostałe | 479 | 38 zł/m² | 35 815 zł | 1 062,0 m² |
| Budynki | 1564 | 5 165 zł/m² | 550 000 zł | 106,1 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 99,7%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 341 | 9 153 zł/m² |
| Rynek wtórny | 236 | 10 747 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Siechnice - miasto | 735 | 9 713 zł/m² |
| Siechnice - obszar wiejski | 462 | 8 390 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 194 | 11 109 zł/m² | +19,6% | Wiarygodna |
| 2025 | 560 | 9 287 zł/m² | +17,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 721 | 7 940 zł/m² | +10,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 632 | 7 184 zł/m² | +9,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 568 | 6 538 zł/m² | +9,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 493 | 5 986 zł/m² | +10,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 417 | 5 412 zł/m² | +11,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 488 | 4 836 zł/m² | +4,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 398 | 4 648 zł/m² | +5,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 339 | 4 415 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 292 | 4 356 zł/m² | +0,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 333 | 4 316 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2014 | 476 | 4 254 zł/m² | +4,5% | Wiarygodna |
| 2013 | 261 | 4 072 zł/m² | -13,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 194 | 4 692 zł/m² | +5,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 42 | 4 439 zł/m² | -14,8% | Wiarygodna |
| 2010 | 9 | 5 210 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Siechnice; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł — z 6 453 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Siechnice mieszkało 31 526 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 59,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 488 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 957 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 92,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 320 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 385 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 6453
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Siechnice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Siechnice przybyło 488 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2026 | Polna 30C, Groblice Lokal 4_LOK | 725 000 zł | 12 353 zł/m² ? | 58,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.05.2026 | Lawendowa 2, Radomierzyce Lokal 2_LOK | 1 199 000 zł | 8 992 zł/m² ? | 133,3 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 14.05.2026 | Akacjowa 1, Iwiny Lokal 12_LOK | 395 000 zł | 12 028 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 13.05.2026 | Świętego Krzyża 97, Siechnice Lokal 1_LOK | 629 000 zł | 10 845 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 13.05.2026 | Dębowa 26, Radwanice Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 750 000 zł | 12 637 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 12.05.2026 | Świętego Krzyża 89, Siechnice Lokal 1_LOK | 489 000 zł | 11 444 zł/m² ? | 42,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 12.05.2026 | Świętego Krzyża 95, Siechnice Lokal 3_LOK | 405 500 zł | 11 343 zł/m² ? | 35,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 12.05.2026 | Bzowa 58A, Radwanice Lokal 2_LOK | 1 185 000 zł | 11 003 zł/m² ? | 107,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 11.05.2026 | Świętego Krzyża 81, Siechnice Lokal 7_LOK | 454 000 zł | 11 062 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 11.05.2026 | Świętego Krzyża 97, Siechnice Lokal 5_LOK | 615 500 zł | 10 599 zł/m² ? | 58,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Siechnice wynosi 10 050 zł/m² na podstawie 582 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 498 900 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 9 153 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 747 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,7%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Siechnice wzrosły o 9,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 10 050 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.