Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Siechnice - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 747 zł/m²
+7,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
506 475 zł
Mediana metrażu
49,6 m²
Liczba transakcji
298
Ostatnie 12 miesięcy · 298 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Siechnice - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 260 transakcji.
Mieszkania: 298 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 747 zł/m², a mediana metrażu 49,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4102 | 5 379 zł/m² | 300 000 zł | 52,1 m² |
| Garaże | 44 | 1 557 zł/m² | 30 500 zł | 18,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 10 285 zł/m² | 252 000 zł | 25,3 m² |
| Biurowe | 4 | 5 030 zł/m² | 282 024 zł | 54,5 m² |
| Inne lokale | 92 | 3 511 zł/m² | 60 000 zł | 35,0 m² |
| Działki budowlane | 1387 | 157 zł/m² | 200 000 zł | 2 605,0 m² |
| Działki rolne | 351 | 3 zł/m² | 2 440 zł | 1 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 96 | 20 zł/m² | 16 494 zł | 990,0 m² |
| Budynki | 239 | 4 282 zł/m² | 575 000 zł | 119,4 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 99,7%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 148 | 10 726 zł/m² |
| Rynek wtórny | 141 | 10 867 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Siechnice | 691 | 9 798 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Prawocin | 44 | 9 402 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 132 | 11 071 zł/m² | +8,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 253 | 10 234 zł/m² | +27,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 509 | 8 044 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 351 | 7 427 zł/m² | +11,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 355 | 6 671 zł/m² | +12,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 306 | 5 944 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 270 | 5 487 zł/m² | +12,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 330 | 4 873 zł/m² | +4,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 283 | 4 684 zł/m² | +5,2% | Wiarygodna |
| 2017 | 269 | 4 453 zł/m² | +1,2% | Wiarygodna |
| 2016 | 214 | 4 401 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 269 | 4 296 zł/m² | +0,9% | Wiarygodna |
| 2014 | 245 | 4 259 zł/m² | -1,9% | Wiarygodna |
| 2013 | 167 | 4 341 zł/m² | -11,5% | Wiarygodna |
| 2012 | 94 | 4 903 zł/m² | +4,0% | Wiarygodna |
| 2011 | 27 | 4 716 zł/m² | -9,5% | Niska próba |
| 2010 | 9 | 5 210 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 300 000 zł — z 4 102 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 11 627 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 71,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 200 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 300 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 379 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 4102
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 200 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.05.2026 | Świętego Krzyża 97, Siechnice Lokal 1_LOK | 629 000 zł | 10 845 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 12.05.2026 | Świętego Krzyża 89, Siechnice Lokal 1_LOK | 489 000 zł | 11 444 zł/m² ? | 42,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 12.05.2026 | Świętego Krzyża 95, Siechnice Lokal 3_LOK | 405 500 zł | 11 343 zł/m² ? | 35,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 11.05.2026 | Świętego Krzyża 81, Siechnice Lokal 7_LOK | 454 000 zł | 11 062 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 11.05.2026 | Świętego Krzyża 97, Siechnice Lokal 5_LOK | 615 500 zł | 10 599 zł/m² ? | 58,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 11.05.2026 | Świętego Krzyża 101, Siechnice Lokal 2_LOK | 416 000 zł | 11 695 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 08.05.2026 | Świętego Krzyża 93, Siechnice Lokal 5_LOK | 577 000 zł | 11 071 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 08.05.2026 | Świętego Krzyża 81, Siechnice Lokal 9_LOK | 440 000 zł | 10 840 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 08.05.2026 | Świętego Krzyża 93, Siechnice Lokal 6_LOK | 598 000 zł | 11 062 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 08.05.2026 | Świętego Krzyża 87, Siechnice Lokal 12_LOK | 508 766 zł | 10 069 zł/m² ? | 50,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Siechnice - miasto wynosi 10 747 zł/m² na podstawie 298 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 506 475 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 10 726 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 867 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,7%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Siechnice - miasto wzrosły o 7,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 10 747 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.