Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Siechnice - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 467 zł/m²
+20,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
465 910 zł
Mediana metrażu
58,8 m²
Liczba transakcji
308
Ostatnie 12 miesięcy · 308 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Siechnice - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 8 067 transakcji.
Mieszkania: 308 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 467 zł/m², a mediana metrażu 58,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2351 | 5 403 zł/m² | 353 800 zł | 70,6 m² |
| Garaże | 21 | 1 163 zł/m² | 30 000 zł | 25,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 16 | 10 932 zł/m² | 765 231 zł | 62,9 m² |
| Biurowe | 5 | 6 655 zł/m² | 375 150 zł | 58,6 m² |
| Inne lokale | 120 | 604 zł/m² | 10 000 zł | 51,5 m² |
| Działki budowlane | 2831 | 132 zł/m² | 160 000 zł | 1 048,0 m² |
| Działki rolne | 1377 | 15 zł/m² | 54 000 zł | 1 688,0 m² |
| Działki pozostałe | 383 | 41 zł/m² | 39 890 zł | 1 070,5 m² |
| Budynki | 1325 | 5 311 zł/m² | 541 635 zł | 105,5 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 99,7%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 205 | 7 811 zł/m² |
| Rynek wtórny | 100 | 10 460 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Iwiny | 138 | 10 049 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Święta Katarzyna | 102 | 6 605 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Zacharzyce | 99 | 6 964 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Radwanice | 51 | 9 423 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Groblice | 37 | 9 687 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 62 | 11 380 zł/m² | +37,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 307 | 8 255 zł/m² | +5,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 212 | 7 806 zł/m² | +23,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 281 | 6 307 zł/m² | +2,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 213 | 6 168 zł/m² | -0,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 187 | 6 193 zł/m² | +22,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 147 | 5 060 zł/m² | +8,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 158 | 4 684 zł/m² | +6,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 115 | 4 395 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2017 | 70 | 4 328 zł/m² | +8,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 78 | 3 994 zł/m² | -11,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 64 | 4 489 zł/m² | +6,1% | Wiarygodna |
| 2014 | 231 | 4 232 zł/m² | +17,6% | Wiarygodna |
| 2013 | 94 | 3 600 zł/m² | -11,0% | Wiarygodna |
| 2012 | 100 | 4 044 zł/m² | -5,8% | Wiarygodna |
| 2011 | 15 | 4 291 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 353 800 zł — z 2 351 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 19 899 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 52,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 288 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 353 800 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 403 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 70,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2351
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 288 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2026 | Polna 30C, Groblice Lokal 4_LOK | 725 000 zł | 12 353 zł/m² ? | 58,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.05.2026 | Lawendowa 2, Radomierzyce Lokal 2_LOK | 1 199 000 zł | 8 992 zł/m² ? | 133,3 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 14.05.2026 | Akacjowa 1, Iwiny Lokal 12_LOK | 395 000 zł | 12 028 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 13.05.2026 | Dębowa 26, Radwanice Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 750 000 zł | 12 637 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 12.05.2026 | Bzowa 58A, Radwanice Lokal 2_LOK | 1 185 000 zł | 11 003 zł/m² ? | 107,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 11.05.2026 | Różana 35A, Groblice Lokal 1_LOK | 600 000 zł | 8 543 zł/m² ? | 70,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 05.05.2026 | Szkolna 10, Radwanice Lokal 3_LOK | 250 000 zł | 6 427 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.04.2026 | św. Rity 34A, Iwiny Lokal 4_LOK | 1 100 000 zł | 15 305 zł/m² ? | 71,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.04.2026 | Opolska 5H, Groblice Lokal 1_LOK | 625 000 zł | 11 219 zł/m² ? | 55,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.04.2026 | Akacjowa 9, Iwiny Lokal 5_LOK | 346 816 zł | 11 423 zł/m² ? | 30,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Siechnice - obszar wiejski wynosi 8 467 zł/m² na podstawie 308 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 58,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 465 910 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 811 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 460 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,7%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Siechnice - obszar wiejski wzrosły o 20,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 467 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.