Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · wrocławski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Iwiny, wrocławski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Iwiny (Iwiny, ulica św. Rity), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

022308_5.0006

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 253zł/m²

Cena transakcyjna +25,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

425 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

41,4m²

Liczba transakcji ?

104

  • 14 maja 2025 – 14 maja 2026 · 104 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Iwiny to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 245 transakcji.

Mieszkania: 104 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 253 zł/m², a mediana powierzchni 41,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 104 10 253 zł/m² 425 000 zł 41,4 m²
Garaże 2 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe 3 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 9 537 zł/m² 692 000 zł 1 009,0 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    398 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 260 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    71,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    798

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +52,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +288 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 398 000 zł — z 792 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 19 899 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 52,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 288 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 21,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 13,7 do 21,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,6%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    19 899osób

    +52,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 816osób

    +57,9%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    10 083osoby

    +48,1%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 978osób

    +66,7%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 949osób

    +37,6%14,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 100osób

    +39,4%25,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 264osoby

    +61,0%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 608osób

    +66,0%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +288 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    14,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    14,0

    −13,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    561

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    273

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    21,2

    +7,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    18 235

    +56,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    14 099

    +63,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 32,84 m²

      Akacjowa 1, Iwiny

      395 000 złCena za metr kwadratowy: 12 028 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,84 m²
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 kwietnia 2026, 71,87 m²

      św. Rity 34A, Iwiny

      1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 15 305 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,87 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 kwietnia 2026, 30,36 m²

      Akacjowa 9, Iwiny

      346 816 złCena za metr kwadratowy: 11 423 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,36 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 kwietnia 2026, 71,6 m²

      św. Judy Tadeusza 27, Iwiny

      760 000 złCena za metr kwadratowy: 10 615 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 kwietnia 2026, 71,44 m²

      Miodowa 33C, Iwiny

      1 020 000 złCena za metr kwadratowy: 14 278 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,44 m²
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 kwietnia 2026, 30,43 m²

      Akacjowa 9, Iwiny

      358 026 złCena za metr kwadratowy: 11 766 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,43 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 kwietnia 2026, 71,87 m²

      św. Rity 29A, Iwiny

      1 030 000 złCena za metr kwadratowy: 14 331 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,87 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 kwietnia 2026, 30,5 m²

      Akacjowa 9, Iwiny

      368 126 złCena za metr kwadratowy: 12 070 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,5 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 kwietnia 2026, 32,72 m²

      Akacjowa 9, Iwiny

      368 101 złCena za metr kwadratowy: 11 250 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,72 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 kwietnia 2026, 30,48 m²

      Akacjowa 9, Iwiny

      389 744 złCena za metr kwadratowy: 12 787 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,48 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Iwiny
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych