Obręb ewidencyjny · wrocławski
Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Zacharzyce (Zacharzyce, ul. Jabłeczna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 984 zł/m²
+102,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
348 010 zł
Mediana metrażu
53,9 m²
Liczba transakcji
93
Ostatnie 12 miesięcy · 93 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 12 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zacharzyce to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 283 transakcje.
Mieszkania: 93 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 984 zł/m², a mediana metrażu 53,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 145 | 6 763 zł/m² | 374 656 zł | 61,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 7 418 zł/m² | 767 257 zł | 103,8 m² |
| Działki budowlane | 69 | 155 zł/m² | 220 000 zł | 1 087,0 m² |
| Działki rolne | 14 | 95 zł/m² | 174 000 zł | 1 302,0 m² |
| Działki pozostałe | 12 | 104 zł/m² | 120 000 zł | 1 060,5 m² |
| Budynki | 45 | 3 412 zł/m² | 400 000 zł | 98,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 374 656 zł — z 145 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 19 899 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 52,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 288 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 374 656 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 763 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 145
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 288 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2025 | Rumiankowa 2, Zacharzyce Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 526 800 zł | 7 972 zł/m² ? | 66,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 19.12.2025 | Rumiankowa 8, Zacharzyce Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 423 400 zł | 7 175 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 19.12.2025 | Rumiankowa 16, Zacharzyce Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 449 208 zł | 6 756 zł/m² ? | 66,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 05.12.2025 | Rumiankowa 2, Zacharzyce Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 478 842 zł | 7 781 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 01.12.2025 | Rumiankowa 4, Zacharzyce Lokal 1_LOK | 475 000 zł | 7 707 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 18.08.2025 | Rumiankowa 8, Zacharzyce Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 599 990 zł | 9 076 zł/m² ? | 66,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 12.08.2025 | Rumiankowa 12, Zacharzyce Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 254 240 zł | 6 933 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 12.08.2025 | Rumiankowa 4, Zacharzyce Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 312 000 zł | 7 469 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 12.08.2025 | Rumiankowa 16, Zacharzyce Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 299 498 zł | 7 339 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 11.08.2025 | Rumiankowa 14, Zacharzyce Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 568 116 zł | 8 535 zł/m² ? | 66,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.