Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · wrocławski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Zacharzyce, wrocławski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Zacharzyce (Zacharzyce, ulica Jabłeczna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

022308_5.0019

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 984zł/m²

Cena transakcyjna +35,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

348 010zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

53,9m²

Liczba transakcji ?

93

  • 27 kwietnia 2025 – 27 kwietnia 2026 · 93 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import 31 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zacharzyce to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 283 transakcje.

Mieszkania: 93 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 984 zł/m², a mediana powierzchni 53,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 93 6 984 zł/m² 348 010 zł 53,9 m²
Handlowo-usługowe 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 3 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    374 656 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 763 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    61,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    145

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +52,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +288 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 374 656 zł — z 145 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 19 899 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 52,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 288 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 21,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 13,7 do 21,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,6%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    19 899osób

    +52,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 816osób

    +57,9%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    10 083osoby

    +48,1%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 978osób

    +66,7%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 949osób

    +37,6%14,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 100osób

    +39,4%25,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 264osoby

    +61,0%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 608osób

    +66,0%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +288 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    14,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    14,0

    −13,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    561

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    273

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    21,2

    +7,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    18 235

    +56,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    14 099

    +63,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    19 grudnia 2025 Rumiankowa 2, Zacharzyce Lokal 4 Udziały wymagają uwagi ? 526 800 zł 7 972 zł/m² ? 66,1 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    19 grudnia 2025 Rumiankowa 8, Zacharzyce Lokal 13 Udziały wymagają uwagi ? 423 400 zł 7 175 zł/m² ? 59,0 m² ? 1/1 ? brak danych 3
    19 grudnia 2025 Rumiankowa 16, Zacharzyce Lokal 13 Udziały wymagają uwagi ? 449 208 zł 6 756 zł/m² ? 66,5 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    5 grudnia 2025 Rumiankowa 2, Zacharzyce Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 478 842 zł 7 781 zł/m² ? 61,5 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    1 grudnia 2025 Rumiankowa 4, Zacharzyce Lokal 1 475 000 zł 7 707 zł/m² ? 61,6 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    18 sierpnia 2025 Rumiankowa 8, Zacharzyce Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 599 990 zł 9 076 zł/m² ? 66,1 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    12 sierpnia 2025 Rumiankowa 12, Zacharzyce Lokal 6 Udziały wymagają uwagi ? 254 240 zł 6 933 zł/m² ? 36,7 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    12 sierpnia 2025 Rumiankowa 4, Zacharzyce Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 312 000 zł 7 469 zł/m² ? 41,8 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    12 sierpnia 2025 Rumiankowa 16, Zacharzyce Lokal 10 Udziały wymagają uwagi ? 299 498 zł 7 339 zł/m² ? 40,8 m² ? 1/1 ? brak danych 3
    11 sierpnia 2025 Rumiankowa 14, Zacharzyce Lokal 5 Udziały wymagają uwagi ? 568 116 zł 8 535 zł/m² ? 66,6 m² ? 1/1 ? brak danych 2

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wrocławskim

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Import: 31 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych