Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w gminie Siechnice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0223083

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 356zł/m²

Cena transakcyjna +8,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

450 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,8m²

Liczba transakcji ?

364

  • 13 maja 2025 – 13 maja 2026 · 364 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Siechnice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 741 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek pierwotny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 364 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 356 zł/m², a mediana powierzchni 48,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 364 9 356 zł/m² 450 000 zł 48,8 m²

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku pierwotnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 358 9 310 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku pierwotnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku pierwotnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku pierwotnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Siechnice - miasto 470 8 411 zł/m²
Siechnice - obszar wiejski 288 7 611 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku pierwotnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku pierwotnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 121 11 062 zł/m² +34,0% Wiarygodna
2025 310 8 255 zł/m² +9,1% Wiarygodna
2024 490 7 563 zł/m² +8,6% Wiarygodna
2023 466 6 962 zł/m² +11,4% Wiarygodna
2022 407 6 249 zł/m² +6,8% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Siechnice; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    324 070 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 338 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    58,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    4 741

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +59,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +488 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 324 070 zł — z 4 729 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Siechnice mieszkało 31 526 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 59,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 488 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 957 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 92,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 24,2 do 16,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 957 złrocznie

    +92,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,7%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    31 526osób

    +59,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 369osób

    +61,7%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    16 157osób

    +56,7%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 541osób

    +75,5%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 307osób

    +34,3%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    9 082osoby

    +50,2%28,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    7 599osób

    +62,2%24,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 997osób

    +85,6%12,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +488 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    15,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    14,8

    −19,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    934

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    446

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    16,4

    −7,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    29 764

    +61,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    25 221

    +68,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 maja 2026, 58 m²

      Świętego Krzyża 97, Siechnice

      629 000 złCena za metr kwadratowy: 10 845 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 maja 2026, 42,73 m²

      Świętego Krzyża 89, Siechnice

      489 000 złCena za metr kwadratowy: 11 444 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,73 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 maja 2026, 35,75 m²

      Świętego Krzyża 95, Siechnice

      405 500 złCena za metr kwadratowy: 11 343 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,75 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 maja 2026, 41,04 m²

      Świętego Krzyża 81, Siechnice

      454 000 złCena za metr kwadratowy: 11 062 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,04 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 maja 2026, 58,07 m²

      Świętego Krzyża 97, Siechnice

      615 500 złCena za metr kwadratowy: 10 599 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,07 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 maja 2026, 35,57 m²

      Świętego Krzyża 101, Siechnice

      416 000 złCena za metr kwadratowy: 11 695 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,57 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 maja 2026, 70,23 m²

      Różana 35A, Groblice

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 8 543 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 70,23 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 maja 2026, 52,12 m²

      Świętego Krzyża 93, Siechnice

      577 000 złCena za metr kwadratowy: 11 071 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,12 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 maja 2026, 40,59 m²

      Świętego Krzyża 81, Siechnice

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 10 840 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,59 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 maja 2026, 54,06 m²

      Świętego Krzyża 93, Siechnice

      598 000 złCena za metr kwadratowy: 11 062 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,06 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku pierwotnym w gminie Siechnice

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Siechnice?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Siechnice wynosi 9 356 zł/m² na podstawie 364 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Siechnice?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 450 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Siechnice rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Siechnice wzrosły o 8,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 9 356 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 11 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych