Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Siechnice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0223083

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 747zł/m²

Cena transakcyjna +14,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

582 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

56,1m²

Liczba transakcji ?

236

20 maja 2025 – 20 maja 2026 · 236 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 30 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Siechnice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 591 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 236 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 747 zł/m², a mediana powierzchni 56,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	236	10 747 zł/m²	582 500 zł	56,1 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 izba	10	11 296 zł/m²	345 000 zł	Niska próba
2 izby	44	11 157 zł/m²	487 250 zł	Wiarygodna
3 izby	90	10 841 zł/m²	635 950 zł	Wiarygodna
4 izby	22	10 442 zł/m²	777 500 zł	Niska próba
5 izb	11	7 949 zł/m²	740 000 zł	Niska próba
6 izb	1	brak danych	brak danych	za mała próba
7 izb	1	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	231	10 836 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Siechnice - miasto	265	10 750 zł/m²
Siechnice - obszar wiejski	166	10 340 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	74	11 297 zł/m²	+6,6%	Wiarygodna
2025	239	10 593 zł/m²	+6,8%	Wiarygodna
2024	216	9 921 zł/m²	+12,6%	Wiarygodna
2023	162	8 813 zł/m²	+10,8%	Wiarygodna
2022	167	7 951 zł/m²	+15,8%	Wiarygodna
2021	142	6 868 zł/m²	+10,9%	Wiarygodna
2020	135	6 191 zł/m²	+17,1%	Wiarygodna
2019	114	5 289 zł/m²	+5,0%	Wiarygodna
2018	91	5 039 zł/m²	+9,7%	Wiarygodna
2017	79	4 595 zł/m²	+16,7%	Wiarygodna
2016	50	3 937 zł/m²	−10,7%	Wiarygodna
2015	54	4 409 zł/m²	+5,8%	Wiarygodna
2014	38	4 169 zł/m²	+10,3%	Wiarygodna
2013	27	3 781 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Siechnice; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

4,8rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 389 750 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 250 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 55,0 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 81 828 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 9 519 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat wrocławski
Liczba mieszkań w próbie: 1 591

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +59,1%
Saldo migracji w 2025 roku: +488 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 389 750 zł — z 1 573 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Siechnice mieszkało 31 526 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 59,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 488 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 957 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 92,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 24,2 do 16,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

9 519 złmiesięcznie

+156,8%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

8 957 złrocznie

+92,3%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

101,6%

+12,3

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

2,0%

−1,4

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

1,7%

−0,8

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

31 526osób

+59,1%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

15 369osób

+61,7%48,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

16 157osób

+56,7%51,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

6 541osób

+75,5%20,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

4 307osób

+34,3%13,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

9 082osoby

+50,2%28,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

7 599osób

+62,2%24,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

3 997osób

+85,6%12,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+488 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

15,6

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

14,8

−19,2

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,7

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

934

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

446

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

16,5

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

16,4

−7,8

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

29 764

+61,9%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

25 221

+68,0%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
20 maja 2026	Polna 30C, Groblice Lokal	725 000 zł	12 353 zł/m² ?	58,7 m²	1/1 ?	3	1
15 maja 2026	Lawendowa 2, Radomierzyce Lokal	1 199 000 zł	8 992 zł/m² ?	133,3 m²	1/1 ?	7	1
14 maja 2026	Akacjowa 1, Iwiny Lokal	395 000 zł	12 028 zł/m² ?	32,8 m²	1/1 ?	brak danych	2
13 maja 2026	Dębowa 26, Radwanice Lokal Udziały wymagają uwagi ?	750 000 zł	12 637 zł/m² ?	59,4 m²	1/1 ?	3	3
12 maja 2026	Bzowa 58A, Radwanice Lokal	1 185 000 zł	11 003 zł/m² ?	107,7 m²	1/1 ?	4	1
5 maja 2026	Szkolna 10, Radwanice Lokal	250 000 zł	6 427 zł/m² ?	38,9 m²	1/1 ?	3	brak danych
30 kwietnia 2026	św. Rity 34A, Iwiny Lokal	1 100 000 zł	15 305 zł/m² ?	71,9 m²	1/1 ?	3	2
30 kwietnia 2026	Opolska 5H, Groblice Lokal	625 000 zł	11 219 zł/m² ?	55,7 m²	1/1 ?	4	2
29 kwietnia 2026	Bzowa 56A, Radwanice Lokal	930 000 zł	8 621 zł/m² ?	107,9 m²	1/1 ?	4	1
28 kwietnia 2026	Graniczna 9, Siechnice Lokal	619 900 zł	9 530 zł/m² ?	65,1 m²	1/1 ?	4	2

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Siechnice

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Siechnice?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Siechnice wynosi 10 747 zł/m² na podstawie 236 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Siechnice?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 582 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Siechnice rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Siechnice wzrosły o 14,1% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 10 747 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 30 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 30 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Siechnice

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?