Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Kąty Wrocławskie

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0223043

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 21 maja 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 17 z 276 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

9 033zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

839 001zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

83,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

17

  • 21 maja 2024 – 21 maja 2026 · 17 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

276

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 17 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

900 000zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

470m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 68 z 114 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kąty Wrocławskie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 405 transakcji.

Budynki: 17 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 9 033 zł/m². Od 21 maja 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 17 z 276 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 900 000 zł, a mediana powierzchni działek 470 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 751 9 837 zł/m² 561 742 zł 56,1 m²
Garaże Niska próba 7 588 zł/m² 22 000 zł 37,4 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Biurowe 2 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 232 250 zł/m² 316 500 zł 1 109,0 m²
Działki rolne 93 44 zł/m² 172 000 zł 3 029,5 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 17 9 033 zł/m² 839 001 zł 83,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kąty Wrocławskie; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    300 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 448 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    54,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    4 530

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +35,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +437 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 300 000 zł — z 4 477 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kąty Wrocławskie mieszkało 31 145 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 35,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 437 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 213 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 168,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 18,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 15,1 do 18,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 213 złrocznie

    +168,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,3%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    31 145osób

    +35,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 297osób

    +36,1%49,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    15 848osób

    +35,8%50,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 782osoby

    +42,3%18,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 779osób

    +16,8%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    8 112osób

    +30,6%26,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 094osoby

    +40,0%26,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 378osób

    +58,3%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +437 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    14,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    13,2

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    769

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    332

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    18,6

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    30 784

    +36,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    21 924

    +64,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 15 maja 2026, 107,23 m²

      Jarzębinowa 26, Sadków

      839 001 złCena za metr kwadratowy: 7 824 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 107,23 m²
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż budynku, 14 maja 2026, 84,87 m²

      Pigwowa 9, Sadków

      749 000 złCena za metr kwadratowy: 8 825 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 84,87 m²
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż budynku, 1 grudnia 2025, 106,6 m²

      Szczęśliwa 19, Mokronos Dolny

      985 000 złCena za metr kwadratowy: 9 240 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 106,6 m²
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż budynku, 29 września 2025, 83 m²

      Jagodowa 74, Smolec

      840 000 złCena za metr kwadratowy: 10 120 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 83 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż budynku, 15 lipca 2025, 305,76 m²

      Spacerowa 7, Mokronos Górny

      2 350 000 złCena za metr kwadratowy: 7 686 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 305,76 m²
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż budynku, 14 lipca 2025, 366,63 m²

      Aleja Fiołkowa 38, Mokronos Górny

      2 850 000 złCena za metr kwadratowy: 7 774 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 366,63 m²

    7. Sprzedaż budynku, 24 marca 2025, 83 m²

      Leszczynowa 79, Smolec

      799 000 złCena za metr kwadratowy: 9 627 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 83 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż budynku, 27 stycznia 2025, 130 m²

      Wiśniowa 18, Mokronos Dolny

      1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 10 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 130 m²

    9. Sprzedaż budynku, 15 lipca 2024, 98,6 m²

      Leszczynowa 42, Smolec

      1 150 000 złCena za metr kwadratowy: 11 663 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 98,6 m²
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż budynku, 11 lipca 2024, 83 m²

      Leszczynowa 91, Smolec

      900 000 złCena za metr kwadratowy: 10 843 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 83 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w gminie Kąty Wrocławskie
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych