Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

01.12.2025 Szczęśliwa 19, Mokronos Dolny
Cena brutto
985 000
4 070
zł / m²
106,6 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 107 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 242 m². Łączna cena transakcji wyniosła 985 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Szczęśliwa 19, Mokronos Dolny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 395_BUD (107 m²) oraz działkę nr 107/6 (242 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0014.107/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 378 zł/m² 2021 48 transakcji
1 757 zł/m² 2022 74 transakcje
435 zł/m² 2023 18 transakcji
8 548 zł/m² 2024 21 transakcji
13 660 zł/m² 2025 6 transakcji
9 043 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Szczęśliwa 19, Mokronos Dolny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mokronos Dolny)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mokronos Dolny, ul. Szczęśliwa 19

do 1 km
Budynek 1 350 000 zł Mokronos Dolny, ul. Szczęśliwa 10 · 27.04.2026 10 115 ~ 133 ~ m² · 58 m Budynek 400 000 zł Mokronos Dolny, ul. Wiśniowa 17 · 02.04.2026 7 971 ~ 50 ~ m² · 417 m Budynek 2 100 000 zł Mokronos Dolny, ul. Morelowa 16 · 07.09.2025 13 660 ~ 154 ~ m² · 540 m Budynek 2 500 000 zł Mokronos Dolny, ul. Orzechowa 3B · 13.08.2025 16 750 ~ 149 ~ m² · 402 m Budynek 7 306 200 zł 18.06.2025 174 456 ~ 42 ~ m² · 803 m Budynek 1 300 000 zł Mokronos Dolny, ul. Wiśniowa 18 · 27.01.2025 10 000 130 m² · 390 m Budynek 2 000 000 zł Mokronos Dolny, ul. Gwieździsta · 12.08.2024 6 611 ~ 303 ~ m² · 763 m Budynek 870 000 zł Mokronos Dolny, ul. Szczęśliwa 15 · 16.05.2024 10 215 ~ 85 ~ m² · 15 m Budynek 1 170 000 zł Mokronos Dolny, ul. Sosnowa 15a · 24.04.2024 10 716 ~ 109 ~ m² · 664 m Budynek 870 000 zł Mokronos Dolny, ul. Szczęśliwa 11 · 16.04.2024 10 220 ~ 85 ~ m² · 30 m Budynek 870 000 zł Mokronos Dolny, ul. Szczęśliwa 9 · 13.03.2024 9 985 ~ 87 ~ m² · 40 m Budynek 87 000 zł Mokronos Dolny, ul. Szczęśliwa 13 · 27.02.2024 1 020 ~ 85 ~ m² · 23 m Budynek 870 000 zł Mokronos Dolny, ul. Szczęśliwa 17 · 12.02.2024 10 204 ~ 85 ~ m² · 8 m Budynek 10 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 31 · 03.01.2024 58 ~ 172 ~ m² · 280 m Budynek 413 960 zł Mokronos Dolny, ul. Miła 8 · 10.10.2023 12 038 ~ 34 ~ m² · 110 m Budynek 8 500 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 31 · 28.08.2023 57 ~ 149 ~ m² · 280 m Budynek 561 000 zł Mokronos Dolny, ul. Wiśniowa 49 · 23.03.2023 6 877 ~ 82 ~ m² · 555 m Budynek 640 000 zł Mokronos Dolny, ul. Winogronowa 21 · 30.01.2023 7 868 ~ 81 ~ m² · 567 m Budynek 645 000 zł Mokronos Dolny, ul. Winogronowa 28 · 09.01.2023 5 246 123 m² · 582 m Budynek 675 000 zł 09.01.2023 5 490 123 m² · 622 m Budynek 665 000 zł Mokronos Dolny, ul. Winogronowa 30 · 16.12.2022 8 173 ~ 81 ~ m² · 445 m Budynek 745 000 zł 16.12.2022 8 909 ~ 84 ~ m² · 582 m Budynek 665 000 zł 14.12.2022 8 175 ~ 81 ~ m² · 445 m Budynek 695 000 zł 14.12.2022 8 311 ~ 84 ~ m² · 582 m Budynek 819 000 zł Mokronos Dolny, ul. Szczęśliwa 5 · 09.12.2022 6 024 136 m² · 70 m Budynek 690 000 zł 23.11.2022 5 612 123 m² · 445 m Budynek 785 000 zł 23.11.2022 6 385 123 m² · 550 m Budynek 764 000 zł Mokronos Dolny, ul. Miła 8 · 07.11.2022 9 997 ~ 76 ~ m² · 110 m Budynek 665 000 zł 04.11.2022 8 177 ~ 81 ~ m² · 579 m Budynek 780 000 zł Mokronos Dolny, ul. Winogronowa 15 · 03.11.2022 9 589 ~ 81 ~ m² · 524 m Budynek 645 000 zł 03.11.2022 7 928 ~ 81 ~ m² · 582 m Budynek 717 000 zł Mokronos Dolny, ul. Miła 6 · 28.10.2022 9 036 ~ 79 ~ m² · 113 m Budynek 767 000 zł Mokronos Dolny, ul. Miła 10 · 19.10.2022 6 279 122 m² · 109 m Budynek 645 000 zł Mokronos Dolny, ul. Winogronowa 24 · 19.10.2022 7 928 ~ 81 ~ m² · 445 m Budynek 690 000 zł 19.10.2022 8 251 ~ 84 ~ m² · 582 m Budynek 640 000 zł Mokronos Dolny, ul. Winogronowa 22 · 19.10.2022 7 873 ~ 81 ~ m² · 582 m Budynek 650 000 zł 18.10.2022 7 991 ~ 81 ~ m² · 582 m Budynek 635 000 zł 18.10.2022 7 810 ~ 81 ~ m² · 582 m Budynek 775 000 zł 17.10.2022 9 263 ~ 84 ~ m² · 499 m Budynek 660 000 zł Mokronos Dolny, ul. Winogronowa 14 · 17.10.2022 8 107 ~ 81 ~ m² · 517 m Budynek 759 000 zł 22.07.2022 5 426 140 m² · 297 m Budynek 729 000 zł 22.07.2022 8 261 ~ 88 ~ m² · 307 m Budynek 839 000 zł Mokronos Dolny, ul. Limonkowa 4 · 11.07.2022 9 502 ~ 88 ~ m² · 316 m Budynek 739 000 zł Mokronos Dolny, ul. Limonkowa 2 · 11.07.2022 8 367 ~ 88 ~ m² · 324 m Budynek 510 000 zł 14.06.2022 2 390 ~ 213 ~ m² · 578 m Budynek 230 000 zł 25.03.2022 321 ~ 716 ~ m² · 120 m Budynek 8 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 31 · 21.01.2022 1 757 ~ 5 ~ m² · 280 m Budynek 8 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 31 · 19.01.2022 1 757 ~ 5 ~ m² · 280 m Budynek 8 574 182 zł 15.12.2021 83 075 ~ 103 ~ m² · 885 m Budynek 6 500 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 31 · 12.10.2021 25 ~ 255 ~ m² · 280 m Budynek 750 000 zł Mokronos Dolny, ul. Wiśniowa 49 · 23.09.2021 6 849 ~ 110 ~ m² · 555 m Budynek 649 000 zł Mokronos Dolny, ul. Winogronowa 7 · 16.06.2021 7 751 ~ 84 ~ m² · 436 m Budynek 593 000 zł 16.06.2021 7 269 ~ 82 ~ m² · 444 m Budynek 599 000 zł Mokronos Dolny, ul. Winogronowa 2 · 20.05.2021 7 343 ~ 82 ~ m² · 445 m Budynek 460 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 40 · 19.05.2021 2 125 ~ 216 ~ m² · 205 m Budynek 120 000 zł 10.05.2021 168 ~ 716 ~ m² · 100 m Budynek 110 000 zł 30.04.2021 154 ~ 716 ~ m² · 100 m Budynek 593 000 zł Mokronos Dolny, ul. Winogronowa 3 · 22.04.2021 7 271 ~ 82 ~ m² · 445 m Budynek 648 000 zł Mokronos Dolny, ul. Winogronowa 12 · 22.04.2021 7 731 ~ 84 ~ m² · 445 m Budynek 615 000 zł Mokronos Dolny, ul. Winogronowa 10 · 16.04.2021 7 543 ~ 82 ~ m² · 457 m Budynek 679 000 zł Mokronos Dolny, ul. Winogronowa 1 · 08.04.2021 8 103 ~ 84 ~ m² · 445 m Budynek 599 000 zł Mokronos Dolny, ul. Winogronowa 5 · 30.03.2021 7 351 ~ 81 ~ m² · 417 m Budynek 599 000 zł Mokronos Dolny, ul. Winogronowa 11 · 26.03.2021 7 345 ~ 82 ~ m² · 464 m Budynek 665 000 zł 24.03.2021 7 946 ~ 84 ~ m² · 426 m Budynek 615 000 zł Mokronos Dolny, ul. Winogronowa 4 · 24.03.2021 7 538 ~ 82 ~ m² · 445 m Budynek 615 000 zł 24.03.2021 7 537 ~ 82 ~ m² · 451 m Budynek 133 000 zł 19.02.2021 748 ~ 178 ~ m² · 104 m Budynek 176 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 40 · 10.02.2021 813 ~ 216 ~ m² · 205 m Budynek 820 000 zł 19.11.2020 5 809 ~ 141 ~ m² · 576 m Budynek 15 676 350 zł 18.11.2020 5 104 ~ 3 071 ~ m² · 815 m Budynek 920 000 zł Mokronos Dolny, ul. Szczęśliwa 4A · 12.11.2020 6 782 ~ 136 ~ m² · 54 m Budynek 170 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 40 · 20.10.2020 785 ~ 216 ~ m² · 205 m Budynek 205 000 zł Mokronos Dolny, ul. Jagodowa · 21.02.2020 856 m Budynek 280 000 zł Mokronos Dolny, ul. Wiśniowa 14A · 20.01.2020 955 ~ 293 ~ m² · 480 m Budynek 6 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 31 · 29.11.2019 439 ~ 14 ~ m² · 280 m Budynek 1 157 000 zł Mokronos Dolny, ul. Brzoskwiniowa 16 · 09.09.2019 6 589 ~ 176 ~ m² · 392 m Budynek 4 522 267 zł Mokronos Dolny, ul. Parkowa 17B · 05.06.2019 1 472 ~ 3 071 ~ m² · 815 m Budynek 250 000 zł Mokronos Dolny, ul. Jagodowa · 14.12.2018 2 467 ~ 101 ~ m² · 867 m Budynek 215 000 zł Mokronos Dolny, ul. Jagodowa · 26.10.2018 994 ~ 216 ~ m² · 893 m Budynek 650 000 zł 27.09.2018 5 331 ~ 122 ~ m² · 591 m Budynek 1 170 000 zł Mokronos Dolny, ul. Morelowa 22 · 03.08.2018 5 704 ~ 205 ~ m² · 606 m Budynek 490 000 zł Mokronos Dolny, ul. Morelowa 7A · 02.08.2018 2 159 ~ 227 ~ m² · 590 m Budynek 660 000 zł 06.07.2018 5 795 ~ 114 ~ m² · 556 m Budynek 70 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 31 · 02.07.2018 2 460 ~ 28 ~ m² · 280 m Budynek 700 000 zł Mokronos Dolny, ul. Gwieździsta 2 · 31.01.2018 6 509 ~ 108 ~ m² · 692 m Budynek 1 640 000 zł 03.01.2018 6 016 ~ 273 ~ m² · 281 m Budynek 222 300 zł 27.07.2017 6 396 ~ 35 ~ m² · 502 m Budynek 140 400 zł 27.07.2017 6 396 ~ 22 ~ m² · 502 m Budynek 740 000 zł Mokronos Dolny, ul. Sosnowa 15a · 14.06.2017 6 778 ~ 109 ~ m² · 570 m Budynek 246 975 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 33 · 21.04.2017 3 216 ~ 77 ~ m² · 286 m Budynek 140 400 zł 18.01.2017 6 396 ~ 22 ~ m² · 502 m Budynek 155 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 40 · 08.12.2015 678 ~ 229 ~ m² · 205 m Budynek 140 000 zł Mokronos Dolny, ul. Jagodowa · 27.10.2015 1 047 ~ 134 ~ m² · 906 m Budynek 900 000 zł Mokronos Dolny, ul. Morelowa 2 · 05.08.2015 5 172 174 m² · 386 m Budynek 1 006 500 zł Mokronos Dolny, ul. Gwieździsta · 22.07.2015 3 327 ~ 303 ~ m² · 763 m Budynek 2 500 000 zł 27.05.2015 7 356 ~ 340 ~ m² · 609 m Budynek 95 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 48 · 11.05.2015 263 ~ 362 ~ m² · 169 m Budynek — zł 23.03.2015 234 ~ m² · 340 m Budynek 1 450 000 zł 22.09.2014 5 319 ~ 273 ~ m² · 281 m Budynek 50 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 31 · 04.04.2014 196 ~ 255 ~ m² · 280 m Budynek 750 000 zł Mokronos Dolny, ul. Brzoskwiniowa 21 · 21.03.2014 4 817 156 m² · 381 m Budynek 560 000 zł Mokronos Dolny, ul. Morelowa 16 · 24.01.2014 3 003 187 m² · 540 m Budynek 410 000 zł Mokronos Dolny, ul. Gwieździsta 2 · 10.01.2014 3 812 ~ 108 ~ m² · 692 m Budynek 370 000 zł Mokronos Dolny, ul. Gwieździsta 3 · 02.12.2013 3 342 ~ 111 ~ m² · 704 m Budynek 470 000 zł 25.11.2013 2 927 161 m² · 679 m Budynek 700 000 zł Mokronos Dolny, ul. Szczęśliwa 4 · 20.09.2013 5 147 ~ 136 ~ m² · 65 m Budynek 9 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 31 · 13.09.2013 35 ~ 255 ~ m² · 280 m Budynek 3 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 31 · 13.09.2013 12 ~ 255 ~ m² · 280 m Budynek 50 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 36 · 19.06.2013 122 ~ 410 ~ m² · 125 m Budynek 1 000 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 11 · 04.01.2013 3 609 ~ 277 ~ m² · 268 m Budynek 150 000 zł Mokronos Dolny, ul. Wiśniowa 12 · 27.12.2012 1 117 ~ 134 ~ m² · 500 m Budynek 600 000 zł Mokronos Dolny, ul. Agrestowa 4 · 13.06.2012 3 440 ~ 174 ~ m² · 612 m Budynek 135 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 18 · 05.07.2011 131 m Budynek 320 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 14 · 05.07.2011 209 m Budynek 120 000 zł Mokronos Dolny, ul. Stawowa 31 · 05.07.2011 280 m Budynek 55 000 zł Mokronos Dolny, ul. Wiśniowa 12 · 05.07.2011 500 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
985 000 zł
Powierzchnia
106,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 985 000 zł 9 240 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −8,6% mediana: 10 115 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 170 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 175 m ?
  • Cena o 8,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 115 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−14,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 246 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,5%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości