Obręb ewidencyjny · wrocławski
Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Karwiany-Komorowice (Karwiany, ul. Jarzębinowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 595 zł/m²
+40,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
629 000 zł
Mediana metrażu
75,0 m²
Liczba transakcji
43
Ostatnie 24 miesięcy · 43 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Karwiany-Komorowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 602 transakcje.
Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 595 zł/m², a mediana metrażu 75,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 285 | 4 589 zł/m² | 309 690 zł | 67,0 m² |
| Garaże | 8 | 1 000 zł/m² | 24 750 zł | 22,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 3 951 zł/m² | 621 150 zł | 157,2 m² |
| Inne lokale | 38 | 495 zł/m² | 19 800 zł | 40,0 m² |
| Działki budowlane | 442 | 70 zł/m² | 29 183 zł | 600,0 m² |
| Działki rolne | 264 | 12 zł/m² | 29 475 zł | 1 650,0 m² |
| Działki pozostałe | 44 | 17 zł/m² | 158 203 zł | 1 144,0 m² |
| Budynki | 596 | 7 085 zł/m² | 737 700 zł | 99,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żórawina; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 309 690 zł — z 285 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żórawina mieszkało 14 280 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 40,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 246 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 767 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 143,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 309 690 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 589 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 67,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 285
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żórawina
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żórawina przybyło 246 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.03.2026 | Ziemowita 12, Komorowice Lokal 1_LOK | 1 470 000 zł | 9 985 zł/m² ? | 147,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 09.02.2026 | Ziemowita 16, Komorowice Lokal 1_LOK | 1 350 000 zł | 10 417 zł/m² ? | 129,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 20.01.2026 | Jarzębinowa 21, Karwiany Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 699 600 zł | 8 650 zł/m² ? | 80,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 08.01.2026 | Mściwoja 3B, Komorowice Lokal 14_LOK | 349 000 zł | 10 515 zł/m² ? | 33,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 19.09.2025 | Jarzębinowa 20, Karwiany Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 543 500 zł | 9 592 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 19.09.2025 | Wiosenna 3D, Karwiany Lokal 2_LOK | 643 998 zł | 8 093 zł/m² ? | 79,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 05.09.2025 | Wiosenna 3A, Karwiany Lokal 1_LOK | 533 454 zł | 7 111 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 02.09.2025 | Wiosenna 3N, Karwiany Lokal 2_LOK | 597 150 zł | 7 402 zł/m² ? | 80,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 24.07.2025 | Wiosenna 3H, Karwiany Lokal 2_LOK | 651 199 zł | 8 151 zł/m² ? | 79,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 15.07.2025 | Wiosenna 3L, Karwiany Lokal 2_LOK | 638 998 zł | 8 050 zł/m² ? | 79,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.